目录：
- 1、农村的老旧房子拆除有补偿吗
- 2、旧房装修拆除费用是多少?旧房装修拆除的项目有哪些?
- 3、旧城改造和棚户改造补偿有何不同?拆迁给出旧房评估价和装修费明显偏低...
- 4、2022年国家拆除旧楼板房政策
- 5、旧改拆迁补偿标准是多少
- 6、主体拆改多少钱一平方主体拆改需要注意什么
农村的老旧房子拆除有补偿吗
1、农村集体土地上的房屋拆除确实存在补偿，但具体的补偿标准不一，原则是不能降低原有生活水平，并要综合考量房屋建筑结构、修建年代、地理位置和用途等因素。以下是一些关于农村自建房拆除补偿的情况： 临时建筑如果超过两年未拆除，且未取得延期手续，将不予补偿。
2、农村没有宅基证的房子拆了一般仅对房子价值进行补偿。法律规定，宅基地由村集体统一分配使用，没有宅基地的对失地损失不予补偿，但其具有拆迁范围内的房屋所有权或者承包土地经营权的，可以获得对于房屋的补偿和对于承包土地的补偿费用。
3、有补助，但农村集体土地上的房屋国家没有统一的补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。不过农村自建房拆除不是所有的拆除都有补偿，这几类就不行。
4、法律分析：农村拆老房子有补贴。补偿标准是：草房每平方米补偿1900元。砖瓦房每平方米补偿2400元。捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。楼房每平方米补偿3300元。
5、有补助。具体标准是：农村草房每平方米补偿1900元。砖瓦房每平方米补偿2400元。砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。二层及及以上楼房每平方米补偿3300元。国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民 ### 予以公告并组织实施。
旧房装修拆除费用是多少?旧房装修拆除的项目有哪些?
旧房拆除装修的费用因房屋大小、结构、地理位置、拆除范围和当地市场价格等因素而异。一般来说，旧房拆除装修的费用可能在几万元到数十万元之间。旧房拆除装修的费用主要包括拆除费用、清运费用、新装修费用等几个方面。首先，拆除费用取决于房屋的结构和拆除范围。
旧房装修拆除费用分为两类：人工费用和材料费用。人工费用主要包括拆除人员的工资、社保等福利和保险费用；而材料费用则包括拆除时使用的工具和设备的租赁费用、建筑垃圾清运费用、安全防护用品等费用。
关于旧房拆除装修的费用，其价格范围大致在3000元至8000元之间。以一个80平方米的房屋为例，拆除费用大约在2000元左右，而拆除搬运费用通常会额外增加5000元。如果选择私人承包商进行旧房改造和简装，包括拆除在内的整体包工费用大约是7800元。需要注意的是，这个费用会根据房屋改造的复杂程度有所不同。
水电改造：旧房改造预算通常为6000-10000元，若无需大改，可能省略。地面翻新：瓷砖预算80-100元/平方米，木地板或复合地板价格在90-120元/平方米。整体来说，拆除费用因房屋特殊性，可能按平方米计算，或按房间打包，一套两室一厅的拆除费用可能高达万元以上。
旧城改造和棚户改造补偿有何不同?拆迁给出旧房评估价和装修费明显偏低...
面积基本是1：5的方式。根据房屋重置成新的价格，这跟房屋的新旧程度、装修、构造有关系。旧城改造：对于永久性的建筑需要拆一补一进行产权调换。
因此，棚户区的改造往往是完全拆除重建的，因为先天条件非常差；而旧改往往是修建性的，基于原有城市机理的基础之上，拓宽街道、增加公共设施建设、提升公共空间的质量，国内还比较流行对建筑立面的风貌改造等。
现在国家老旧小区拆迁政策改变了，不在拆除新建，而是老旧小区改造加装电梯改造以后顶楼房价要高于底层。 有人专收老旧小区的顶楼，这跟我们的小区改造有关系，因为从这几年开始，可能棚户区改造已经逐渐的退出 历史 舞台。
计算办法：被拆迁房屋补偿标准=同区域更低补偿单价标准+价格补贴。 价格补贴的计算：如被拆房屋的市场评估价低于或等于更低补偿单价标准，价格补贴为更低补偿单价的25%（25%为本区补贴系数）；如被拆房屋的市场评估价高于更低补偿单价标准，价格补贴为更低补偿单价标准的2倍减去被拆房屋市场评估单价后的25%。
产权置换：按照房屋 套内面积 置换并结算。房屋差额面积在5%以内（含5%）的，按相关部门核定的 建安成本 价格结清差价；超出5%的，按市场评估价结清差价。 货币补偿：按 安置房 屋的市场评估价值补偿，具体价值由具有相应资质的 房地产 价格评估机构依法评估确定。
2022年国家拆除旧楼板房政策
1、预制板房子 ### 是否会拆，并没有明确的政策规定。2022年，国家住建部发布通告，提出对于旧改和拆迁，如果预制板房能够继续住人， ### 会下令对其旧改，包括粉刷外墙、修缮水电路以及加装电梯等。大部分费用由 ### 承担，如果是加装电梯，要看当地政策，看是否需要住户承担一部分。
2、年农村老房子拆除的政策包括先补偿后拆、旧改政策以及无证房屋补偿类型。
3、首先，需要明确的是，并非所有的预制楼板房都会被拆除。根据相关部门的数据显示，2022年大约有20%的房屋将会被拆除，这其中涉及到城市主要规划区域、城市中心的老旧小区以及城市周边的应急房屋。但是，对于那些经过鉴定仍处于安全状态的老旧房屋，将会采取翻新的方式进行改造，而不是拆除。
旧改拆迁补偿标准是多少
旧村改造补偿标准如下：永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换。（国道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．7平方米新建筑。（村道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．65平方米新建。
统一进行旧房改造是有补助的，具体的补助标准应当由当地*根据本地的经济发展情况和居民收入水平而定，所制定的标准还需要向人民群众进行公示处理，并征求相关人员的意见和建议。
拆迁一般有两种赔偿方案：一种是赔钱，一种是赔房。至于赔偿标准，每个旧改项目都不一样，一般开发商会先根据所在片区的商品房现价拟定一个基准赔付标准，再具体到不同情况的房子，赔偿标准会略有差别。
主体拆改多少钱一平方主体拆改需要注意什么
主体拆改 墙面处理 假如原来的腻子是防水腻子，就不用铲了，不平就需要刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。假如不是，全部铲掉重新做。腻子刮2-3遍就可以了。在墙面开槽的地方，应该用石膏封上，贴上真正的牛皮纸（扯不断的），再刮腻子。有空鼓或者裂纹一定要进行处理。
主体拆改注意事项中，首先应该注意主体拆改的顺序。拆除的顺一般是由上而下、由内而外、由木到土的拆除，具体情况可以按照实际情况做弹性的调整，拆除时多半由天花板开始，接着再到墙壁、地面，有的柜子由于与墙体相连，在拆除时需要特别注意对墙体的影响。
墙面处理：如果原来的腻子是防水腻子，就不用铲了，不平就需要刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。如果不是，全部铲掉重新做。腻子刮2-3遍就可以了。在墙面开槽的地方，应该用石膏封上，贴上真正的牛皮纸（扯不断的），再刮腻子。有空鼓或者裂纹一定要进行处理。
如果原来墙面的腻子是防水腻子就不用铲了，不平的墙面，需刷一层界面剂后，再刮一遍腻子找平；如果不是防水腻子，则全部铲掉重做，腻子刮2-3遍就可以了。墙面开槽的地方，应该用石膏封上，贴上牛皮纸（扯不断的），再刮腻子。空鼓或者裂纹墙面一定要进行处理。
一般按照市场价来看，墙体普通拆墙大致在10-15元/平米；砖墙材料价格在50元/平米；人工费大约在80元左右等。具体还是要看自己请的施工队施工质量的好坏和资质来定。装修拆改注意事项承重墙不能拆改装修需要拆改的时候一定要注意，要明白哪些是承重墙，哪些是非承重墙。
主体拆改多少钱一平方主体拆改多少钱一平方，一般情况下，拆改费用可以按照工程量和估算收费标准收取。由于两种收费的不同，总费用会有一些差异，但原则上拆改费用不会相差太大。按工程量实际尺寸收费：一般情况下，拆改费会根据不同的项目有所区别。如果要修改更多的项目，费用自然会更贵。
