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房屋拆迁补偿标准明细2023
房屋价值补偿标准：对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
国家规定的拆迁补偿标准如下：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
征收耕地补偿标准，旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿16万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。
搬迁补偿对方为企业等市场主体的，因房屋征收造成施设备价值损失的，搬迁后不丧失使用价值的，搬迁补助费按照所搬迁设施设备折旧后净值的10%以上20%以下计算；搬迁后丧失使用价值的，参照评估价值予以补偿。
农村拆迁房屋补偿标准明细如下： 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿16万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。
建筑房屋 ### 拆迁怎么赔偿?
1、建筑性房屋拆迁补偿是对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予相应的补偿。其实行货币补偿与房屋产权调换的方式，还可选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式来进行。
2、拆迁补偿金的计算基于被拆迁房屋的地理位置、用途及建筑面积等因素，参照房地产市场评估价格来确定。相关具体办法由各省、自治区、直辖市人民 ### 制定。若实行房屋产权调换，拆迁方与被拆迁方需按照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额以及所调换房屋的价格，并结算产权调换过程中的差价。
3、城市自建房有产权拆迁应当按照房屋补偿费、周围补偿费和奖励性补偿费的相关赔偿标准来进行赔偿，具体情况下，应当由当地 ### 结合实际来确定相关标准，并严格按照规定的程序来进行申请赔偿。
4、一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
5、房屋拆迁安置费（包括承租人）=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋（如商业用房）因停产、停业造成的损失赔偿费。
违法建筑被违法强拆后应该怎么赔偿
1、房屋被依法强拆，但建筑材料仍然是拆迁户的合法财产，拆迁户可以要求自行支配，通过变卖、再建等方式挽回损失。实践中大部分强拆过后， ### 为了清理拆迁现场会把建筑材料统一清理，这是损害拆迁户合法财产权益的行为，如果未能阻止，拆迁户可以要求 ### 赔偿相应的损失。
2、法院已确认违法强拆后的赔偿项目有：房屋价值的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查，这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。被埋物品及房屋装修的损失。
3、“违建”房屋被强拆了能要赔偿的，可以要求组织拆迁的组织支付建筑材料的费用、拆迁途中损坏的财产的费用以及拆迁安置费和搬迁费等补偿，对于违建的房屋，建筑人在被通知违建后，如果是取得建筑合法手续的，此时房屋就转为合法修建的，行政机关就无权对其进行强制拆迁那。
违建拆除有补偿吗强拆有赔偿吗
1、律师解没有。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物；违建房拆除没有补偿，被认定为违章建筑的，无权主张拆迁补偿。
2、违建拆除是否有补偿，以及强拆是否有赔偿，主要取决于具体的法律法规以及实际情况。一般来说，如果违建被认定为非法建筑，拆除时可能不会有补偿。而强拆如果违反了法定程序或者造成了不必要的损失，当事人有权要求赔偿。
3、根据我国法律规定，拆除违章建筑的，不予补偿，强拆违章建筑的，不予赔偿。市、县级人民 ### 及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民 ### 作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
4、违建房强拆如程序合法，且是根据法律规定作出的强拆决定，则没有补偿。《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民 ### 责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
集体土地上违法建筑被强拆能否要求国家赔偿?
可以要求一定数额的国家赔偿。比如说拆除的建筑材料是归违章建筑的房主的。还可以要求赔偿拆除违章建筑时所损害的一部分墙壁等。拆除违章建筑期间影响到居住的也可以要求国家赔偿在外面居住的费用。
### 强拆行为违反国家法律规定的，被拆迁人可以申请国家赔偿，《国家赔偿法》明确规定了行政赔偿的范围，因行政机关的违法行为造成财产损害的，行政义务机关有支付赔偿金的义务，但赔偿标准不是固定的。 违法强拆违反法律规定被拆迁人可以申请国家赔偿吗？强拆违反法律规定被拆迁人可以申请国家赔偿。
违建被违法强拆是可以获得补偿，但前提要确定强拆是没有按法律的规定进行拆除的，那么才会有权主张自己的利益；同时对于当事人不服此拆除的，那么是可以提起行政复议或者是行政诉讼的。 违建被违法强拆是否可以获得补偿？违反法律程序对违法建筑 ### 时，造成公民财产损失的，公民有权主张国家赔偿。
集体土地合法房屋被违法强拆了的话，首先要打110进行报警，其次保留好对方强拆的证据，最后可以向人民法院或者当地的房屋主管部门申请赔偿，同时也可以通过行政复议要求国家赔偿。
