土地原有建筑拆除_土地管理法拆除违法建筑

cachu 2024-10-28 施工现场 2 0

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原村里的建筑物拆除了,土地一直闲置,村民开荒种地合法吗

1、如果该闲置土地属于没有被买卖,没有被开发的。且村委会没有相关处理决定。

2、原则上,如果没有当地国土部门的委托,无权擅自耕种。土地被征收后,权属已经发生变化,原则上,原村集体成员,无权再进行耕种。如果长期不开发,已经被认定的闲置土地的,当地国土部门应当委托恢复耕种。

3、私自开荒土地违法吗私自开垦荒地是违法的,但是不构成犯罪,除非村民毁林开垦,则是需要承担法律责任的,法律中对非法开垦土地行为应该如何进行行政处罚并没有做出明确的规定。

4、村民私自开荒,未按照土地利用总体规划,未经县以上人民 ### 批准的,当然不受法律保护,其产生的经济损失理应由个人承担。

5、因此,现在许多农民开荒种地,这种土地所有权仍然属于村集体。土地被 ### 征用后,农民可获得青苗费和附着物补偿,征地补偿费中的土地补偿归村集体所有。荒地补偿标准较低,一般按基本农田的20%-30%确定。

拆除建设用地上的建筑物补偿吗

1、房屋拆迁补偿和土地附着物补偿标准是对按照被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。其补偿费用包括被征收房屋价值和因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。

2、依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对于违法的建筑、临时的建筑进行强拆的,拆迁方是不需要进行经济补偿的,但强拆行为造成建筑内的损失的,要给予赔偿,被强拆人也可以要求赔偿拆迁安置费用。

3、国有建设用地使用权拆迁有两种补偿方式:产权交换式补偿、货币补偿。产权交换式补偿房屋价值补偿标准这里的房屋补偿,是指对被征收国有土地上建筑物价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的市场价格,由具有评估资质的评估机构评估确定。

4、法律分析:在批准使用期限内的临时用地上建筑物,在拆迁时依法享有补偿待遇,但不享有安置待遇。这是因为,被拆迁人在临时用地上修建的建筑物是经过批准的,属于合法的建筑,因此享有拆迁补偿待遇。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

集体土地上建的房子拆迁能得到赔偿吗

1、购买的集体土地的自建房拆迁是有补偿的,但需要手续合法,并且符合当地的拆迁补偿规定,如果自建房本身是不合法的,那么就不可以获得补偿,具体情况可以结合实际的房产合同情况而定。

2、集体土地上房屋征收拆迁没有明确的法律法规。就国土来讲,主要是负责土地征收,房屋是作为地面附着物补偿的,当然也有安置,具体参照省级的征地管理办法;但是有些地方集体土地房屋拆迁也由拆迁办(征收办)负责。但是征收过后土地收储、指标、出让等还得由国土部门走程式。

3、由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。