目录：
- 1、三种违建可不拆有依据
- 2、哪些违建不用拆除
- 3、建筑物超高如何处罚
三种违建可不拆有依据
法律分析： 如果违法建筑是农民唯一的住宅，则可能不予拆除。 如果违法建筑已经经过半数村民审议通过，但未经批准的，其拆除将受到限制。 如果违法建筑没有影响到他人合法权益，且属于小范围的建设，则可能不予拆除。
三种违建可不拆的依据是：拆除将对公共利益造成重大损害的可不拆；现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的可不拆；部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的可不拆。
“八种违建可不拆”的依据主要来源于《文物保护法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《社会救助法》等相关法律法规，以及 ### 文件和特殊政策。历史遗留建筑 一些建筑由于历史原因，如文革时期的特殊建筑，虽然不符合现行规划，但具有历史价值，可依据《文物保护法》进行保护，不予拆除。
农村三种违建可不拆依据是：拆除违法建设可能影响相邻建筑安全、损害无过错利害关系人合法权益或者对公共利益造成重大损害的三种情形下，违法建筑可不拆除。
哪些违建不用拆除
1、违建不用拆除的情况包括：历史文化遗产保护类违建 某些历史文化遗产保护区域内的违建，由于其具有较高的文化价值或历史意义，在符合相关政策和规划的前提下，可能不会被拆除。这类违建通常会经过相关部门的评估和审批，采取保留、改造或修复的方式进行处理。
2、不会被拆除的违建有：强行拆除会影响重要建筑物主体安全。这种违章建筑可以不用强拆。根据现有的拆除技术条件无法将其拆除。该违建被强拆后损害了公共利益。后期通过补办手续通过了审批，或者已经改正违章建筑的情况。该建筑是在2008年《城乡规划法》实施之前建造。
3、违建不用拆除的情况：属于一些宅基地的附属建筑物，比如农民在自家的宅基地旁边建造的自己附带车库的房屋，只要没有占用公共用地，不损害其他村集体成员的利益，就不会被拆除；是农民唯一的但是属于违章乱建的住所；一些缺少相关证明的工业房产。
4、根据现性的技术条件无法拆除。因为部分的建筑使用特殊方式建造或者建在比较特殊的地理位置，根据现有的拆除技术条件无法将其拆除。这种违章建筑也不用被强拆。该违建被强拆后损害了公共利益。有一些违章建筑和公共的设施或者有关公共利益，若是强行拆除回导致公共利益受到侵害。
建筑物超高如何处罚
1、此时，城乡规划主管部门有权依据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，责令停止建设、限期改正，并处以相应罚款。罚款的金额可能根据超高部分的建筑面积、建设工程造价的一定比例等因素来计算。在实际操作中，罚款的具体数额往往由当地城乡规划主管部门根据相关法律法规和具体情况进行裁量。
2、建筑物临时加高，不按报建的要求进行施工时，属于违章建筑，管理部门有权要求施工单位停止建设、拆迁超高部分、罚款等的处罚。
3、一般来说，如果房屋建设未按照规划许可证的要求进行，超高部分可能被视为违法建筑，此时会面临责令改正、罚款甚至拆除等处罚措施。 具体罚款金额的计算方式可能因地区和具体情况而有所不同，但通常会根据超高部分的高度、对规划的影响程度等因素来确定。
4、建筑物施工高度超过二十四米的处罚取决于具体的法规和规定，一般情况下可能会涉及到罚款、责令停工、甚至拆除等处罚措施。首先，各国和地区的具体规定可能会有所不同。在一些地方，建筑物施工高度超过规定可能需要获得特殊的许可，如果没有得到相应的许可，可能会有相应的处罚。
5、当然是要罚的，私人建房首先要去土地规划部门报批，建多少高都是有具体规定的。如果超高，超高部分会被作为违法建筑拆除，还要被罚款。例如现在有很多人在顶层加盖花园楼房什么的，本质上也是超高。
