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高层楼房的寿命多少年就拆了
1、法律分析：我国并没有明确规定楼房多少年后必须拆除。但是一般房子的使用寿命是在30年左右，过了30年房子的质量就会日渐下降，房子的外面也会破烂不堪，影响市容。很多经济发达的城市在楼盘达到30年以后就会拆除，有的甚至不到30年也会被拆除，超过50年的房子就是危房。
2、国家并没有出台具体政策来规定楼房必须拆除的时间。一般情况下，房屋的使用寿命大约为30年，超过这个年限，房屋的结构和外观可能会逐渐出现老化现象。在许多经济较为发达的城市，一旦住宅小区达到30年以上的寿命，可能会被纳入拆除计划，有些甚至不到30年也会被拆除，尤其是那些被认定为危房的建筑物。
3、拆迁与房屋时间长短没有直接关系，但是一般房子的使用寿命是在30年左右。一般房子拆迁主要是三个原因：房屋勘测出来质量不好，或是存在质量的问题，那么可能被视为危房了，随时都可能会被拆迁。飓风、地震等自然灾害，导致不得不拆迁重建。
高层的房子如果以后成了老房子,应该怎么办呢?
### 拆除高层住宅的可能性更大。我国的高层住宅设计寿命通常在30至50年之间，电梯老化速度较快。因此，可以期待 ### 未来出台相关政策来解决这一问题。
许多高层建筑随着房龄增长，会选择不断进行维修和翻新，以延长其使用寿命。 然而，一些高层老旧建筑最终可能因结构安全问题而变得不宜居住，导致居民搬迁，楼房空置。 在某些地区， ### 政策支持力度较大，允许居民集体集资，合作重建新楼，以改善居住条件。
很多高层又旧又老便会继续修修补补继续使用。还有的高层老楼到后来实在是无法继续住人，人去楼空。也有的地方政策比较好，集体集资共同重新建楼。
如果老房屋被列入拆除范围，业主通常可以获得相应的赔偿，包括另一套房产。传统房屋实际上是一种潜在的资产，拆除过程中还会提供一笔补偿金。传统房屋的面积较大，每平方米的赔偿金额可达10万元人民币左右。因此，拥有这样一块地皮重建房屋，赔偿金额可能高达数百万。
用维保基金保持房屋居住的安全年限 老话说的好，新三年，旧三年，修修补补又三年。我们拆迁后办理住房过户登记时缴纳公共维修基金，收费标准是：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。
中国那些高层建筑到了年限,谁来拆?拆的成本如此高,怎么办?
中国高层建筑面临年限问题时的拆解与维护，是一个涉及经济、法律、社会多方面因素的复杂问题。通过提高业主的参与度、优化物业制度、加强质量控制以及探索更加可持续的建筑模式，可以逐步解决这一难题。同时， ### 、开发商和业主之间的合作与责任分担，是实现这一目标的关键。
尽量购买现成家具：在进行二手房改造时，除了瓦工费用高之外，木工费用也很高，因为木工技术要求高，且耗时较长。为了节省开支，可以考虑购买成品家具，这样既节省时间又节省金钱。由于高层建筑是近年来才开始出现的，而房地产市场之前主要是低层建筑，因此，拆除或改造高层建筑相对容易。
未来房子老化成危房以后，多半是 ### 和购房者商量，购房者和 ### 贴一笔钱让开发商帮忙拆了重新修。这个是最可能的办法，因为未来的拆迁体量实在太大了， ### 不可能一个一个给你赔付，开发商也不可能一个一个给你修。 未来这些高层住房，超高层住房都会是成为贫民窟的。
对于老旧的高层小区，开发商也不会愿意去接盘。对于开发商来说，拆一套7层住宅和拆一套30层的住宅，拆迁安置的成本有着很大的差距。原地再起一栋30层的高楼，前者有利润，而后者根本没什么利润。而且，很多开发商压根拆不起小高层，更不用说接盘了。当高层住宅老化时，搬家也不合适。
尽管摩天大楼在没有外部因素如外星袭击或大规模自然灾害的情况下，可能维持3500年而不会成为危险建筑，但若需拆除，通常可以采取逐步、逐层的方式进行，目前已有相应的技术可以支持这一过程。摩天大楼可能引发所谓的“城市峡谷效应”，即高层建筑的玻璃幕墙吸收和反射大量阳光，导致局部环境温度升高。
目前我国的商品房住宅年限是70年，但很多小区有可能使用了四五十年就面临老化需要拆除的可能。对于这些老旧小区来说，按照目前的爆破技术，拆除高层建筑应该不存在问题，也不需要人工慢慢的拆，通过科学的爆破就可以把整个小区在短期之内给拆掉。第三个是拆迁成本的问题。
