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上海原拆原建套内面积增加需要贴钱吗
上海原拆原建套内面积增加需要贴钱。根据《上海市住房保障和房屋管理条例》规定，对于原拆原建的房屋，若业主要求在原有建筑面积内增加使用面积，需要向物业公司交纳相应的建筑管理费用。
套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户补贴，每证补贴面积标准不超过15平方米建筑面积，具体标准由区（县）人民 ### 制定。
如果是单纯按产权补偿：不管你户口是否在房子里，只要房产证上不是你的名字，你就无权领补偿款，签拆迁协议时，只要产权人到场签字就可以了。（2）如果此次拆迁的补偿方案是按户口补偿、有户口在的人就会给予安置房或补偿款：你有权拿到你户口应得的一份。
上海市《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第二十八条第五款：被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。套型面积补贴=评估均价×补贴面积。
上海拆迁平估价实际到手多少
被征收居住房屋的补偿金额包括评估价格和价格补贴。评估价格是被征收房屋的房地产市场评估单价乘以被征收房屋的建筑面积，评估单价低于评估均价时按评估均价计算。评估均价是被征收范围内居住房屋评估总价除以居住房屋总建筑面积，由房地产价格评估机构在评估后计算得出并由房屋征收部门在征收范围内公布。
一般情况下需要根据评估才能确定。比如房产的评估价格与市场价格确实会相差一些，但一般来说相差不是特别大，应该是控制在了5%以内。房产评估，一般是由专业的机构与房地产管理中心的工作人员来负责的，他们有专业的技术，有专业的考察团队，能给出最准确的评估价格，一般的情况下与市场价相差无几。
征收执行 ### 规定租金标准的公有出租非居住房屋，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格乘20%；对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为：评估价格乘80%加价格补贴，被征收人选择房屋产权调换的，由被征收人负责安置公有房屋承租人，租赁关系继续保持。
评估公司上门测量、评估后，给出的答复是，他家这次因拆迁可以补偿到6套一手新房子。一套小三室一厅，一套大二室一厅，二套小二室一厅，一套一室一厅，另外还增配一间二手房的约50平米的小住宅。
“价格补贴”，评估单价不足更低补偿单价标准的，按更低补偿单价标准的一定比例（不低于20%）确定；评估单价高于更低补偿单价标准的，按高出部分与更低补偿单价标准差额的一定比例（不低于20%）确定。
或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。房屋拆迁安置费计算标准：房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
上海动迁政策
1、根据上海的政策，上海的动迁房自登记之日起，一般会在3年内被冻结，这期间房屋不能进行买卖、过户、抵押等行为。这样做的目的是为了保护动迁居民的权益，避免他们因短期内房屋价格波动而受损。满3年后，动迁房就可以正常交易了。
2、目前，根据国务院关于国有土地房屋征收补偿条例的有关规定，市 ### 和人民 ### 需要收房，以保障国家安全，促进国家经济和社会发展。做出房屋征税决定。主要情况包括：国防和外交的需要，能源，交通，水利等基础设施的建设，以及与资源保护，防灾减灾，文物保护，社会福利等有关的公用事业建设，和市政公共设施。
3、补偿方式：动迁补偿不仅包括现金补偿，还可能包括房屋置换、就业安置等方式。具体补偿方式需要根据当地政策和实际情况来确定。在上海动迁中，具体的补偿金额是由 ### 相关部门根据当地实际情况进行评估和确定的。如果您面临动迁，建议咨询当地 ### 或专业机构，了解详细的补偿政策和标准。
上海超过30年的房子会拆吗
1、很多经济发达的城市在楼盘达到30年以后就会拆除，有的甚至不到30年也会被拆除，超过50年的房子就是危房。一般 ### 会对这些危房进行拆迁，拆迁以后会对居民进行补偿。房屋拆除看的是 ### 规划不是看房龄，就算是新建没多久的房子， ### 说这片儿要拆迁，那就只能拆除了， ### 不说那就肯定不要拆除。
2、这个是没有这方面的规定的，但是一般房龄较久的房子贷款会比较困难 三十年的房子还能贷款吗 30年的老房子有可能贷款，不过几率很低。30年房龄的房子一般不能申请抵押贷款，只有极少数房产实际价值较高的房产才可以申请。
3、由于面积非常小，二级旧里、三级旧里一般拆迁单户补偿款不会超过一千万。虽然不会出现“亿元拆迁户”的情况，但能够搬进居住环境更好的住房、环境更新升级，未尝不是件有福之事。北外滩地区居民动迁摇号现场“盛况空前”。
4、二手房贷款最长可以贷30年。在申请贷款的时候，银行会根据贷款的人的经济状况、年龄以及二手房的房龄等因素来综合确定二手房的实际可贷年限。一般情况下借款人的年龄与贷款期限之和不能超过65年，如果是优质客户可适当延长至70年。
5、各大银行对二手房贷款的房龄要求很严格，一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷，少部分的银行可能更严格。不过同样的有些房子比较有优势，银行可能会对这种房子有一定的宽限。
