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牢记拆除违建的这5大精华步骤,让“以拆违促拆迁”无处遁形!
其一，根据《行政强制法》第四十四条的规定，确认需要将违法建筑拆除的，应当先由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除；当事人在收到责令限期拆除决定类文书后的法定期限内未申请行政复议或者提起行政诉讼，且又未将房屋自行拆除的，行政机关可以依法 ### 。
针对违法用地的违法建筑，根据《土地管理法》第八十三条的规定，建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起15日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关即县级以上人民 ### 自然资源和规划主管部门依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
三，作出“责令”类行政决定，对违建事实进行认定并作出处置决定。针对这类文书不服的，被征收人一定要及时提起复议或者诉讼，进而阻却行政强拆的进逼。四，书面催告。五，作出强制执行决定。
第七关，以拆违促拆迁 违建，是指违反城乡规划、未取得《规划许可证》或者未按照《规划许可证》的规定进行建设的建筑物或构筑物。实践中拆迁难度大、成本高，拆迁办往往会借“违建”加快拆迁工作进程，即“以违建之名行拆迁之实”。被拆迁人面临少补偿甚至无补偿强拆。
之一，及时针对“责令”类限拆文书提起程序。第二，切实加大守房力度，尽力避免误拆、偷拆、帮拆等不正常现象发生。第三，及时收集证明自己房屋系合法建造的证据，尽量从实体层面让违建认定不能成立。
根据北京自建房拆迁政策违章建筑可以得到补偿吗?
1、根据北京自建房拆迁政策，违章建筑不可以得到补偿。若房屋并发给属于违章建筑，但是被限期拆除的临时建筑，若是不拆除也将不能获得补偿，被拆迁者若是认为自己应该获得补偿、但是却没有得到补偿金，则可以起诉。
2、拆除违章建筑，当然是不用给补偿的，不但不补偿，严格来说还可以对违法行为进行罚款。但关键的问题是，很多地方以“违建”的名义拆除的往往并不是严格意义上的违章建筑。比如，符合建房条件农民未经审批而建设的家庭唯一住房，因为地方 ### 实施的一些临时政策而产生的违法建筑等等。
3、违建房屋拆除不会有补偿。依据我国相关的法律规定，违法的建筑物是不受法律保护的。在拆除违章建筑或超过批准期限的临时建筑时，被拆迁人是没有拆迁经济补偿的。城乡规划主管部门在作出责令停止建设或限期拆除的决定后，如果当事人不停止建设或逾期不拆除，可以直接进行 ### 且无需支付赔偿金。
北京违建拆除补偿规定
1、给予拆迁补偿款：根据被拆迁房屋的面积、结构、使用年限、市场价值等进行评估，以确定拆迁补偿款的数额。拆迁补偿款通常包括房屋补偿款和过渡费。补偿款的计算标准由当地 ### 制定，不同区域可能会有所不同。
2、拆除违建：对于严重违建， ### 会责令拆除，恢复原状。违建的补偿通常是由违建者自行承担，包括拆除费、恢复费用等。对于无力或拒绝拆除的违建， ### 将采取行政强制手段进行拆除，并处以相应的罚款。 资金补偿：对于部分无法拆除的违建， ### 可与违建者协商，通过补偿的方式解决。
3、首先，在拆迁补偿中要注意区分违章建筑和建筑使用的材料。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。
4、法律分析：为贯彻落实2019年4月29日起施行的《北京市城乡规划条例》，4月2日，北京 ### 网站发布关于《北京市禁止违法建设若干规定（修订草案）》（征求意见稿）公开征求意见的公告。
北京市违建拆除政策
1、法律依据：《北京市禁止违法建设若干规定》 第十条行政执法机关发现正在搭建、开挖违法建设的，应当书面责令违法建设当事人立即停止建设，在3日内自行拆除或者回填。
2、北京市住房城乡建设部，对于违章建设的行政处罚标准是责令当事人改正违法行为并在规定的时间内拆除违法建筑，按照违章建筑工程造价款5%以上的10%以下进行行政罚款，如果当事人在规定的时间内没有改正违法行为，可以没收实物或者违法收入。
3、新修订的《北京市城乡规划条例》已于2019年4月28日生效实施。为了坚决遏制在施违法建设，依据《条例》第74条及相关条款，结合工作实际，市规划自然资源委会同市城管执法局联合起草了《实施意见》，最终报经市委市 ### 批准。
4、在集中行使行政处罚权的背景下，城管执法部门实际负责了违建的 ### 工作。过去一般认为，街道办事处是不具有查处违建的法定职责和权力的，这也为更高法的相关裁判所认可。但自2019年4月《北京市城乡规划条例》施行后，街道办事处被明确赋予了组织并实施违建查处的职权。
5、改正，或依法拆除。依据规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民 ### 责令停止建设、限期改正，逾期不改正的，可以拆除。
6、《北京市城乡规划条例》第九十二条本条例所称的违法建设包括城镇违法建设和乡村违法建设。城镇违法建设是指未依法取得建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证或者未按照许可内容进行建设的城镇建设工程，以及逾期未拆除的城镇临时建设工程。
