目录：
- 1、哪些违建可不拆除?农村拆除违建的程序
- 2、什么样的违建不用拆除
- 3、楼顶违建哪四种可以不拆
- 4、哪三种违建可不拆并且有相关依据
- 5、哪些违建不用拆除
- 6、哪些房子属于违建但不能拆除?违法建筑不能拆除的情形
哪些违建可不拆除?农村拆除违建的程序
违建拆除后，会影响主题建筑结构，或者影响相邻建筑物的，可以暂时不拆，但拆迁或者翻新的时候再拆；利用现有科技条件，无法实施拆除的违建，可以暂时不用拆除；违建拆除后，会公共利益会造成严重后果的，可以不暂时不拆除。
不影响他人生活的小范围违建。未经批准占用的集体用地建造房子，经过半数村民同意。农民唯一的住宅。在农村除了以上的三种违建情况的房子不需要被拆除外，其余的违建房子都会被相关部门责令拆除。
根据国家法律法规和相关政策规定，村民违建一般情况下会被拆除。违建指的是未经批准、超出规划和建设标准的建筑物，包括未经审批擅自建设的房屋、违法改建的房屋等。这些违建不仅破坏了城市和乡村的规划秩序，还危害了城市和乡村的生态环境。
工业和商业用途：一些小型工业或商业违建可能被容忍不拆除，因为这些建筑可以为地方经济带来很大的效益和就业机会。总之，无论如何，社会公共利益应该被优先考虑，在必要的情况下， ### 和相关机构应该为保护历史、文化和生态环境以及社会公益而采取相应的措施，使违建不会对社会造成重大的负面影响。
什么样的违建不用拆除
违建不用拆除的情况包括：历史文化遗产保护类违建 某些历史文化遗产保护区域内的违建，由于其具有较高的文化价值或历史意义，在符合相关政策和规划的前提下，可能不会被拆除。这类违建通常会经过相关部门的评估和审批，采取保留、改造或修复的方式进行处理。
不会被拆除的违建有：强行拆除会影响重要建筑物主体安全。这种违章建筑可以不用强拆。根据现有的拆除技术条件无法将其拆除。该违建被强拆后损害了公共利益。后期通过补办手续通过了审批，或者已经改正违章建筑的情况。该建筑是在2008年《城乡规划法》实施之前建造。
违建拆除后，会影响主题建筑结构，或者影响相邻建筑物的，可以暂时不拆，但拆迁或者翻新的时候再拆；利用现有科技条件，无法实施拆除的违建，可以暂时不用拆除；违建拆除后，会公共利益会造成严重后果的，可以不暂时不拆除。
楼顶违建哪四种可以不拆
楼顶违建可以不拆的四种是：个别私人发电站，锅炉房、局部建筑物拓建、非常规种植和饲养、文化艺术设施。个别私人发电站，锅炉房 一些私人企业或居民在屋顶上设置了发电站或燃气锅炉房，这些设施一般使用范围较小，且对周围环境影响较小，因此可以考虑不拆除。
以下情形可以不被拆除：影响建筑物和建构物主体结构安全 如果部分拆除建筑物，会影响建筑物和建构物主体结构安全的。或者整体拆除建筑物会影响相邻建筑物及建构物主体结构安全的。在这种情形下，违章建筑可以不拆除。
楼顶违建哪四种可以不拆： 违建人是低保人员或困难户：如果违建人家庭条件特殊困难，如五保户、低保户、贫困户，属于更低生活保障金领取人员，那么当地 ### 会根据情况适当减免部分拆除补偿费用，可以不拆除。
哪三种违建可不拆并且有相关依据
“八种违建可不拆”的依据主要来源于《文物保护法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《社会救助法》等相关法律法规，以及 ### 文件和特殊政策。历史遗留建筑 一些建筑由于历史原因，如文革时期的特殊建筑，虽然不符合现行规划，但具有历史价值，可依据《文物保护法》进行保护，不予拆除。
法律分析： 如果违法建筑是农民唯一的住宅，则可能不予拆除。 如果违法建筑已经经过半数村民审议通过，但未经批准的，其拆除将受到限制。 如果违法建筑没有影响到他人合法权益，且属于小范围的建设，则可能不予拆除。
三种违建可不拆的依据是：拆除将对公共利益造成重大损害的可不拆；现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的可不拆；部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的可不拆。
农村三种违建不可拆的依据是不影响他人生活的小范围建筑。或者是农民唯一的住宅。这些与农民的利益息息相关，国家不能够随意的拆除。不影响他人生活的小范围违建。未经批准占用的集体用地建造房子，经过半数村民同意。农民唯一的住宅。
三种可不拆的违建有：拆除将对公共利益造成重大损害的可不拆；现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的可不拆；部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的可不拆。
三种违建可不拆指的是，部分拆除会影响建筑物、建筑物主体结构安全，或者整体拆除影响相邻建筑物、建筑物主体结构安全的，可以暂时不拆；现有科技条件和地理环境，无法实施拆除的违建；违建拆除后，会对公共利益造成重大损害或其他严重后果的。
哪些违建不用拆除
法律分析：五大违章建筑不予拆除符合分户条件的一户多宅。只要能分户，就不会追究一户多宅的问题了。一户多宅的可以进行具体分户的，多余的宅基地不予回收。对农业发展大有益处的违章建筑可以暂不拆除。有利于农业生产发展的违章设施。
违建不用拆除的情况包括：历史文化遗产保护类违建 某些历史文化遗产保护区域内的违建，由于其具有较高的文化价值或历史意义，在符合相关政策和规划的前提下，可能不会被拆除。这类违建通常会经过相关部门的评估和审批，采取保留、改造或修复的方式进行处理。
违建不用拆除的情况包括：历史文化建筑改造类违建、因政策扶持而进行的新增扩建部分、手续完备的现有设施升级改造。具体理由如下：之一种情况，历史文化建筑改造类违建。这类建筑往往承载着城市的历史记忆和文化价值，如果拆除会对这些建筑造成不可逆的破坏。
违建拆除后，会影响主题建筑结构，或者影响相邻建筑物的，可以暂时不拆，但拆迁或者翻新的时候再拆；利用现有科技条件，无法实施拆除的违建，可以暂时不用拆除；违建拆除后，会公共利益会造成严重后果的，可以不暂时不拆除。
如果是拥有承包地或者荒地荒山上开垦的土地，并且用于建设生产的建筑都不属于违章建筑。如果已经在《城乡规划法》规定的时间内成功补办许可证的房屋也属于合法建筑。
违建通常需要拆除，但有极少数特殊情况可以不用拆除。详细解释：违建的定义与处理原则 违建，即违法建筑，是指未经许可或违反建筑规划规定而建设的建筑物、构筑物等。通常，一旦发现违建，相关部门有权要求拆除，以维护城市规划的严肃性和合法性。
哪些房子属于违建但不能拆除?违法建筑不能拆除的情形
还有些违建房屋的整体结构比较特殊，如果被拆除的话，可能会影响到周遭其他建筑，故而这类房屋也是不具备拆除条件的；或者如果拆除的话，对于公共设施的影响比较大，拆除所造成的成本等非常大，这类房屋也是不能被拆除的。
法律分析：1987年1月1日前建造的农村老房子不属于违法建筑，因此不予拆除。有土地使用证，但是其他证件全部或者部分没有的，不予拆除。2008年以前建造、翻新、扩建的房子，不算违建，也不能拆除。拥有农田生产建设的建筑不属于违建，不予拆除。
只有土地使用权，没有房产证的房屋，不应直接认定违章建筑。如果只有土地使用权证，没房产证和建筑工程规划手续，不能直接认定为违章建筑。这种情况属于证照不全，可以补办手续。行政机关同意招商引资企业建设的建筑不是违章建筑。
