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上海老小区原拆原建需要什么条件
1、上海老小区原拆原建需要的条件包括： 符合城市规划以及所在区域经济、社会发展要求。 建筑结构差，年久失修，主要建设于上世纪五十至七十年代左右的以不成套公有工房为主，或被房屋安全专业检测单位鉴定为危房或局部危险房屋，无修缮保护价值的。
2、原拆原建需要以下手续：提出拆建申请。规划审批。申请人需要向当地相关部门提交拆建规划方案，经过审批后方可进行拆建。审批时需要符合当地的城乡规划、土地利用规划等相关规定。审批通过后，将获得拆建许可证。施工许可。
3、居住证持证人在申办上海市居住证积分时，申请当月应处于就业及缴纳本市职工社会保险状态，且前12个月内累计缴纳本市职工社会保险费满6个月（不含补缴）。本市单位在外省市设立的分支机构的工作人员，不属于申请积分对象。
4、原拆原建政策涉及的法律分析：原拆原建，又称旧房改造，是指在原有建筑的基础上，按照原面积和位置，翻建新的房屋。这种做法又被称为旧房翻新，它通常适用于因居住时间较长或装修风格不符合当前生活需求而需要对房屋进行改造的情况。
5、房屋原拆原建的法律要求是在原地进行翻建，确保不超出原始用地面积。 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民每户只能拥有一处宅基地，该宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
上海市拆除违法建筑若干规定上海市拆除违法建筑若干规定
1、为了加强对违法建筑的治理，提高城市环境质量，上海市制定并实施了《上海市拆除违法建筑若干规定》。本规定适用于本市行政区域内除乡、村庄规划区外未依法取得建设工程规划许可证的违法建筑的拆除。
2、第二条 本规定适用于本市行政区域内除乡、村庄规划区外未依法取得建设工程规划许可证的违法建筑的拆除。第三条 市和区人民 ### 统一领导和负责所辖区域内拆除违法建筑工作，建立健全拆除违法建筑工作机制，完善、落实拆除违法建筑责任制，对拆除违法建筑实施部门进行考核。
3、当事人应当在限期内拆除违法建筑。第五条 当事人未在限期内拆除违法建筑的，市或者区、县规划管理部门可以申请市或者区、县人民 ### 组织 ### 。 ### 违法建筑的七日前，市或者区、县人民 ### 应当发布通告。
上海违建强拆房屋新规定2024年
1、违章建筑是不具有合法性的建筑，所以违章建筑是不受法律保护的。对于违章建筑遇到拆除的情况，损失都是自己承担的。 ### 拆除违章建筑的费用都是由个人承担，不会给予一定的经济补贴。 上海违建强拆房屋新规定 违法建筑 ### 可以依法进行强拆，但是并不等于允许公民、法人可以故意毁损、拆除违章建筑。
2、对违章建筑的强拆程序是，先由城乡规划局进行调查取证，确认属于违法建筑的，城乡规划局作出责令限期拆除的决定，并且将决定书送达当事人，当事人收到相关文书以后拒不配合的，城乡规划局作出强拆政策，并依法实施 ### 。
3、如果违建的房子是农民家中的唯一住房，在这种情况下是会被会强拆的。如果家中“一户多宅”，违背了“一户一宅”政策的情况下，并且是因为合法继承获得的，这种情况下国家并不会强行收回，已经修建的房子不拆除，而是通过试点超标宅基地付费制度、宅基地有偿退出、宅基地 ### 等方式进行处理。
4、拆迁管理部门应依法律规定向法院提出书面的执行申请，同时，交付执行根据，即行政裁决书及有关材料。法院收到强制执行申请等材料后，要从申请程序、事实和法律等几个方面进行审查。对执行申请合法、材料齐备的，立案并及时执行。
5、违建强拆的 ### 方式一般为证明自己并没有收到城乡规划主管部门作出的限期拆除通知，这是由于根据现行法的规定，若是城乡规划主管部门已经作出此通知，但是违规建筑房屋等建筑物的单位、公民没有在限定期限内拆除房屋的，该违章建筑就会被依法强拆。
