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底层天井违建为何拆不了
1、原因如下：有些地区的法律法规对违法建筑的拆除设有限制。违建存在多年，涉及到土地产权、土地规划、法律程序等方面的问题，因此需要符合特定的程序和条件才能进行拆除。底层天井违建牵涉到不同利益相关方之间的纠纷，如业主、土地使用权人、相关部门。
2、一楼天井违建的认定如下：可以向城建局或者国土资源局举报。相关部门的工作人员会受理投诉核实处理。根据相关法律规定可知，未取得建设工程规划许可证，或者未按照建设工程规划许可证的规定，进行建设的，由县级以上地方人民 ### 城乡规划主管部门，责令停止建设，或者责令限期拆除。
3、能拆。根据查询相关 ### 息显示，城管对天井违建进行告知，并由拆违办走程序，在规定的时间内未自行拆除的，由 ### 出面联合执法予以拆除。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑是违章建筑。
4、受理的。违建十几年了还能拆。因为违建本身就不受法律保护，应当予以拆除，所以不管时间过去多久，都可以拆。如果建筑确实不能拆的，没收实物或者违法收入。
5、违法建筑损害了 ### 公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。
6、由城管对该天井违建进行告知，并由拆违办走程序，在规定的时间内未自行拆除的，由 ### 出面联合执法予以拆除。天井是指宅院中房与房之间或房与围墙之间所围成的露天空地。即四面有房屋、三面有房屋另一面有围墙或两面有房屋另两面有围墙时中间的空地。
天井违建可不拆有依据
不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。
能拆。根据查询相关 ### 息显示，城管对天井违建进行告知，并由拆违办走程序，在规定的时间内未自行拆除的，由 ### 出面联合执法予以拆除。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑是违章建筑。
第十二条强调，对于违章搭建、违章建房，依法必须限期改正、拆除或没收的，不得仅用罚款代替。第十三条对公私同幢房屋中的违章搭建，参照《公房条例》有关规定处理。第十四条规定，对于正在施工的违章建房，有关主管部门一经发现，应责令其立即停工；不听劝阻，继续施工的，可予以 ### 。
农村以下三种违建可不拆除：不影响他人生活的小范围违建。未经批准占用的集体用地建造房子，经过半数村民同意。农民唯一的住宅。在农村除了以上的三种违建情况的房子不需要被拆除外，其余的违建房子都会被相关部门责令拆除。
法律分析：要看是全封闭的还是半开场的天井，如果是全封闭的可以考虑做成室外景观的效果，比如可以少量用树藤树蔓进行装点，譬如葡萄藤、瓜果之类均可，营造室外效果，不过装饰不易过多，否则会影响采光。
拆除违法建筑要走哪些程序?
调查程序。执法机关应该给建筑的建造、占有者下发《行政处罚立案调查通知书》，告知当事人配合调查。调查人员不得少于2个人，调查人员要主动出示执法证件。行政处罚预先告知。
对发现的违法建筑，必须收集影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录。若当事人不配合，需取证人证言等证据。城镇规划区由县（区）规划部门负责调查，乡村规划区由乡镇 ### 负责，必要时区规划部门参与指导。 调查违建当事人的基本信息，包括姓名、性别、年龄、职业、家庭人口状况和主要经济来源等。
### 违法建筑的程序首先需要立案，立案之后进行调查的程序，调查的人员需要出示执法的证件，在签署的过程中需要谨慎，并且同时要履行的时候进行告知听取程序，同时可以接受申辩，最终执行。
法院执行强拆违法建筑程序，还需要相关行政部门进行调查取证。确定需要拆迁的建筑是违章建筑之后。要对该建筑的负责人进行一个通知书。责令其进行停止经营以及配合相关部门进行拆迁。
对违法建筑的 ### 程序是，先由规划局进行调查取证，如果认定是违法建筑，规划局作出责令限期拆除的决定并送达当事人，当事人在指定的时间内未申请行政复议而且没有执行拆除决定下，由 ### 部门 ### 拆除方案并实施强拆。
小区房屋交易天井拆除后才可交易要罚款吗
1、不要。天井搭建是违法建筑，小区房屋交易将天井拆除后才能过户，拆除后不用交罚款。小区是指在城市一定区域内、具有相对独立居住环境的大片居民住宅，同时是配有成套的生活服务设施，如商业网点、学校（幼儿园）等。
2、无法获得贷款。由于无法获得房屋产权证，一楼天井搭建的房屋也无法获得贷款，购房者需要自行解决资金问题。总之，上海市 ### 对一楼天井搭建的房屋进行了限制交易，购房者需要注意遵守相关规定，避免因此造成不必要的经济损失。
3、但是执行过程中99%没有这样操作，都是没还原就直接交易了。除非这家被人举报过，最后成管没打点好，导致违建的信息被记录进了房屋交易中心，那么可能会有问题。如果有这个担心，可以在协议里写明，如果因为这个加盖的建筑导致房屋交易无法完成，则房东退全部定金和首付，房东肯签就问题不大。
4、没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
5、楼主，你好 所谓的违章建筑是指没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、改建、扩建的工程都属于违建。包括小区内违反房屋出让合同要求擅自搭建的阳光房也属于违建。 如果没有经过批准，擅自扩建、改建那就属于违章建筑。
一楼天井违建如何认定
只要未经批准都认定为违章建筑。根据查询百度律临网显示，只要未经批准都认定为违章建筑。具体包括：占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；不按批准的设计图纸施工的建筑；擅自改建、加建的建筑等等。
法律分析：一楼天井违建的认定如下：可以向城建局或者国土资源局举报。相关部门的工作人员会受理投诉核实处理。根据相关法律规定可知，未取得建设工程规划许可证，或者未按照建设工程规划许可证的规定，进行建设的，由县级以上地方人民 ### 城乡规划主管部门，责令停止建设，或者责令限期拆除。
天井违章建筑认定标准：（一）在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；（二）在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。
一楼在自家天井种菜，属于违建的。不可以在自己房产本规定的建筑面积以外种植的。
在小区一楼的天井围墙外搭蓬放东西停车冲电，那肯定算违章搭建，你可以向物业举报，或向当地城管局举报。
天井里面放成品岗亭算违建。天井违章建筑认定标准：在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。
