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土地以租代征如何处理
依据我国土地管理法的规定，农村土地以租代征的是属于违法的行为，村民可以向土地管理部门投诉，土地管理部门会责令征用者恢复土地原状，并且对当事人进行处罚。农村集体土地租赁要满足的条件 可以租赁，但需要满足一定条件才可以租赁。
可以向人民起诉确认该土地租赁合同无效后，要求 ### 部门返还土地；若被 ### 部门强行占地，可依法向人民法院提起行政诉讼，请求返还土地。
农村土地以租代征的是属于违法的行为，村民可以向土地管理部门投诉，土地管理部门会责令征用者恢复土地原状，并且对当事人进行处罚。
以租代征土地不合法。以租代征将征地补偿款包装成土地租金、是对合理拆迁补偿的逃避，其不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续，行为属于违法。【法律依据】《土地管理法》第二条 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
同时征地应当根据规定给予征地补偿，不能通过租赁的方式给予租金，降低补偿。以租代征往往降低了征地补偿标准，逃避了对被征地农民的安置，可能导致被征地农民生计没有保障，因此，以租代征是一种既损害国家利益，也损害被征地群众利益的严重违法行为。
如果当事人需要进行农用地转用的，需依法经过土地征收程序，并办妥农用地转用相关审批手续，而“以租代征”则是规避了法定的征收转用程序，以签订“租赁”合同的方式从农民手中获取土地，并直接将农用地投入市场作为非农业用地使用。
国土部:以租代征后无法恢复耕作的土地,按更高征地补偿标准支付_百度...
以租代征后，无法恢复原状的土地，应按更高标准支付征地补偿 从上述案例来看，该项目的土地已经无法恢复原状，并且退还土地也会给公共利益（省道）造成重大损失，因此更现实的解决 ### 是争取按照征地来获取合法合理的补偿。而这个补偿，可以按照较高标准来争取。
未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法批地行为；单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法占地行为，要依法追究有关人员的法律责任。
当土地被“以租代征”该如何 ### ？向国土资源部门举报，由国土资源部门依法制止、查处，举报 ### ：12336；也可以向当地人民法院起诉，解除土地租赁合同，退还租用土地。
以租代征的法律问题
1、以租代征土地违反了以下法律：《中华人民共和国土地管理法》。该法律明确指出，农民集体所有的土地的使用权不得出让、 ### 或者出租用于非农业建设，除非符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移。《中华人民共和国农村土地承包法》。
2、农村土地以租代征是违法的，以租代征”这种用地方式自始至终是不符合土地管理相关法律制度要求的，既侵犯农民合法权益，也不符合法律规定要求的租地协议”。
3、法律分析：以租代征可以向人民起诉确认该合同违背法律法规的强制性规定，土地租赁合同应当无效，同时要求 ### 部门返还土地。如若 ### 部门强行占地拒绝归还，当事人可依法向人民法院提起行政诉讼，请求返还土地。
4、法律分析：以租代征的确是属于违法行为，因为国家规定了每一块土地的相关用已，租代征是将农用地擅自转化为转化为建设用地。这是严重违反国家的相关规定和生态安全建设的。也是对我国的土地管理的基本制度产生了非常严重的冲击。
5、若遭受“以租代征”，可以参照下列方式维护自己的合法权益：若已经与 ### 部门签订了所谓的土地租赁合同，也不要担心，因该合同违背法律法规的强制性规定，应属无效合同。可以向人民起诉确认该土地租赁合同无效后，要求 ### 部门返还土地。若被 ### 部门强行占地，可依法向人民法院提起行政诉讼，请求返还土地。
6、以租代征顾名思义是以租用的名义代替土地征用，将农用土地非法转为建筑用地，以达到侵占农民土地的目的。一些用地单位为了逃避税费义务获得更大的经济利益，还是会采用以租代征的方式，这是一种违法占地、违法用地行为。云南何国辉律师事务所何国辉律师解析。
“以租代征‘’是非法行为吗
法律分析：因为以租代征这一行为涉及违法。“以租代征”是规避用途管制制度，规避农用地转用的总量控制制度，规避农地转为建设用地的土地收益分配制度，直接进入市场的一种行为。
依据我国土地管理法的规定，农村土地以租代征的是属于违法的行为，村民可以向土地管理部门投诉，土地管理部门会责令征用者恢复土地原状，并且对当事人进行处罚。农村集体土地租赁要满足的条件 可以租赁，但需要满足一定条件才可以租赁。
因为“以租代征”租出去的土地是可以要回来的，“以租代征”是属于违法行为，因此所签订的出租合同应该属于无效合同，是可以申请主张合同无效的。
