目录：
- 1、住建部:城市更新单元拆除建面不应大于现状总建面的20%
- 2、请问上海市郊区集体土地房屋拆迁的赔偿标准是多少单价
- 3、住宅商用遇拆迁,补偿标准怎么定
- 4、上海市城管大队举报 ###
- 5、上海虹口区是富人区吗
住建部:城市更新单元拆除建面不应大于现状总建面的20%
住建部：原则上城市更新单元拆除建面不应大于现状总建面的20 8月30日，住房和城乡建设部发布关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知。通知指出，严格控制大规模拆除。
住房和城乡建设部发布通知，指出在实施城市更新行动中，应严格控制拆除规模。除违法建筑和鉴定为危房的建筑外，不应大规模拆除现状建筑，城市更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。 通知提倡分类审慎处置既有建筑，推行小规模、渐进式有机更新和微改造。
《意见》首度提出，原则上老城区更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。严格控制老城区改扩建、新建建筑规模和建设强度，原则上更新单元（片区）或项目内拆建比不宜大于2。
《征求意见稿》提出，严格控制大规模拆除，除违法建筑和被鉴定为危房的以外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上老城区更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。
近日，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》（以下简称《通知》）。《通知》指出，要严格控制大规模拆除。
请问上海市郊区集体土地房屋拆迁的赔偿标准是多少单价
1、集体土地拆迁最新赔偿标准主要就是：农村草房补偿1900元/平米；砖瓦房补偿2400元/平米；砖砼结构房屋补偿2800元/平米；二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。
2、土地补偿费：计算方式：各 ### 因地制宜制定出各地区土地征收的价格（区片价，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。
3、集体土地的房屋拆迁补偿标准是：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民 ### 根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。
住宅商用遇拆迁,补偿标准怎么定
房屋补偿款：这是指被征收人拥有的房屋及土地的市场价值。赔偿时通常根据房屋和土地的实际情况进行评估，然后根据市场价值进行合理计算。 移居补助：被征收人因拆迁而需要搬迁到其他地方居住， ### 会给予一定的补助。这个补助通常涵盖房屋搬迁费、交通费、装修费等。
若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值（评估确定）进行补偿。此外，也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。
商用房屋拆迁，补偿标准是按照权威房产评估机构的评估结果为准，对于拆迁安置补偿费或者是搬迁费的，就按照当地的实际经济发展水平确定具体的赔偿金额，但是如果是非货币补偿，进行产权置换的，安置房的价值就应当与被拆迁方相等，否组是需要补足差价的。
按照房屋的实际用途补偿，也就是说更够具体认定房屋确实是用于经营使用的，按照商业用房的具体补偿标准补偿，房屋是住宅的就按照住宅的具体补偿标准补偿。住宅房屋用于经营使用的，根据住宅房屋的实际状况，比如是否持续经营、是否有营业执照、是否沿街等相关情况，再根据商业用房的具体补偿标准估价补偿。
商业住宅拆迁补偿标准商业用房的界定应当以房屋产权证上的权属证明为准。城市房屋的补偿按照房屋的建筑面积、用途和区位进行。
上海市城管大队举报 ###
1、上海市城管大队举报 ### 是：021-63316800，地址在：上海市黄浦区徐家汇路579号金丽大厦。城市管理执法局的执法范围：住房城乡建设领域法律法规规章规定的全部行政处罚权。环境保护管理方面社会生活噪声污染、建筑施工噪声污染、建筑施工扬尘污染、餐饮服务业油烟污染、露天烧烤污染的行政处罚权。
2、你好亲，从市城管执法委获悉，城管服务热线12319与市民服务热线12345已实现整合，今后市民参与城市管理、反映城市管理问题，只需拨打12345，即可享受“7×24小时”全天候人工服务，双休日也照常运行。
3、如果您需要举报上海市的违章建筑，可以直接拨打上海市城市管理行政执法局的官方 ### ：021-63316800。 对于松江区比华利花园的具体违章建筑问题，可以利用市民热线：12345和城建热线：12319进行投诉。 如果您愿意，也可以选择在网上提交投诉，具体的网上投诉网站地址为绿色上海违章建筑举报页面。
上海虹口区是富人区吗
不是。上海虹口区不是富人区。虹口区是老牌区，解放前是日租界，是文化区，解放前很多文化名流都汇聚在那里，花园洋房里都住着文化名人和老资本家后人。虹口区位于上海市中心城区东北部，介于北纬31°14′38″—31°19′50″与东经121°27′18″—121°30′46″。
年，上海的城市规划将16个区和1个县进行了详细的划分。中心城区包括了7个区，它们分别是黄浦区、静安区、徐汇区、长宁区、杨浦区、虹口区和普陀区。这7个区域因优越的地理位置和完善的基础设施，成为了上海的富人区。这些区域不仅拥有较高的生活品质，还汇聚了众多的商业中心和高端住宅区。
上海虹口区不是富人区。虹口区相比一些高档住宅区，房价和生活成本相对较低，吸引了中等收入群体和普通工薪阶层在此购房或租房居住，富人区有更高档的住宅和高昂的生活消费水平。虹口区相比某些商业繁荣的区域，商业氛围和购物环境相对欠缺，使得富裕人群更倾向于选择商业发达区域居住。
上海的中心城区，如徐汇区、杨浦区、黄浦区、长宁区和虹口区，是城市繁华的代表。这些区域的市容市貌达到了国际大都市的水平，拥有丰富的商业资源和优越的生活环境。尤其是徐汇区和杨浦区，作为典型的富人区，其商业活力和文化底蕴尤为突出。上海的发展战略和城市规划使得南北两部分的发展逐渐趋于平衡。
成为了虹口区富人区的重要组成部分。综上所述，虹口区的这四大富人小区不仅代表了该区域的高端住宅市场水平，更体现了上海作为国际大都市的繁华与魅力。这些小区以其独特的地理位置、高品质的居住环境和完善的配套设施吸引了众多富人入住，成为了上海富人区的标志性存在。
上海的四个富人区是：上海古北 古代北方有很多名人，名车，名狗。古北是上海之一个富人区，也是上海之一个集中开发的高档住宅区。自然，这里的地理位置也很好，位于上海中心城区。古北可以说是上海的一张名片。住在这里的大多数是外国人，也有少数中国人。古北的外国人来自近50个国家。
