目录：
- 1、广州市违法建设查处条例
- 2、广州旧改小产权房赔偿
- 3、1992年广州市 ### 颁布广州市城市房屋拆迁管理实施办法(即92年1号令...
- 4、广州市农村居民住宅建设用地管理暂行规定
- 5、广州一自建房拿证二十多年后被追认违建强拆,法院如此判决的依据是什么...
广州市违法建设查处条例
1、之一条 为加强城市规划管理，查处违法建设，提高城市环境质量，根据《中华人民共和国城市规划法》和国务院《城市市容和环境卫生管理条例》，结合本市实际，制定本条例。第二条 本条例所称违法建设，是指《广州市城市规划条例》第六十三条规定的情形。
2、之一条 为加强城乡规划管理，制止和查处违法建设，提高城乡环境质量，根据《中华人民共和国城乡规划法》和有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
3、上述所列本市行政管理的主管部门，以下称专业行政主管部门。第三条 广州市城市管理监察队（以下简称城监队）是在市、区、县人民 ### 领导下，依据国家、省、市有关规定具体负责监督、查处违反城市建设管理法律、法规、规章行为的行政执法队伍。城监队归口城乡建设部门管理。
4、第二条 本条例适用于本市市辖区内城市管理综合执法活动。第三条 市、区城市管理综合执法机关是本级人民 ### 实施城市管理综合执法的行政机关，按照市人民 ### 规定的市、区职责分工，依法查处本管辖范围内的违法行为，并对其作出的具体行政行为承担法律责任。
5、改为建设用地进行建设的违法行为，由土地行政主管部门会同城市管理综合执法机关依照各自职责共同查处；需要 ### 违法建（构）筑物的，由属地 ### 组织土地行政主管部门、城市管理综合执法机关等部门按照法定程序予以 ### 。
6、二）建设单位或者个人的违法建设行为已由城乡规划主管部门规划定性或者城市管理综合执法机关立案查处，但未作出违法建设处罚决定的。
广州旧改小产权房赔偿
广州旧改小产权房的赔偿问题，并不是一个固定数额，而是根据多个因素综合确定的。这些因素包括市场价、区位差价、土地出让金、相关房产税以及当地农民住宅拆迁的 ### 等。一般来说，赔偿方式可能包括货币补偿、房屋产权调换或者二者相结合的方式。
广州旧改小产权房赔偿因具体情况而异，通常涉及房屋置换、货币补偿或其他形式的赔偿。在广州旧城改造过程中，小产权房的赔偿问题是一个复杂而敏感的议题。由于小产权房在法律上的地位较为特殊，其赔偿方案往往需要综合考虑多个因素。
综上所述，小产权房拆迁补偿方式需确保不低于市场价格，按照公平原则区分用途制定标准，如南山区白石洲货币补偿8万元/平，物业补偿比例更高1：5，而罗湖区罗芳村则提供更高1：2的物业补偿并附赠车位，装修和过渡租金补偿分别为1500元/平和65-70元/平每月，保障本地人和外地购房者补偿一致性。
1992年广州市 ### 颁布广州市城市房屋拆迁管理实施办法(即92年1号令...
之一条 为了加强对本市城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》及有关法律法规的规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条 在本市市辖区范围内的国有土地上实施房屋拆迁，并且需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。
之一章 总则之一条 为加强本市城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）和有关法律、法规的规定，结合本市的实际，制定本实施办法。
新政第八条：个人出售购买不足2年的非普通住房的，全额征收营业税；出售购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房的，按照其出售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；出售购买超过2年（含2年）的普通住房的，免征营业税。 解读：此条沿袭了国家政策。
广州市存量房屋买卖合同1 卖方：___ 买方：___ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
广州市农村居民住宅建设用地管理暂行规定
之一条 为加强农村居民住宅建设用地的管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省土地管理实施办法》，结合本市农村的实际情况，特制定本规定。第二条 本市所辖八区范围内的农村居民住宅建设使用集体土地的，适用本暂行规定。第三条 广州市国土房地产管理部门是农村居民住宅建设用地的主管机关。
每户村（居）民可以选择1套或者多套公寓式住宅，每户总申请的建筑面积控制在280平方米以内。村民公寓式住宅建设应考虑在首层或地下为每户另外安排一个农机（车辆）停放位置和工具设备房。
符合当地 ### 分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权 非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2007〕71号）第二点规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。
农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地。农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体所有。国务院关于促进节约集约用地的通知（国发[2008]3号2008年1月3日）（十七）鼓励提高农村建设用地的利用效率。
广州一自建房拿证二十多年后被追认违建强拆,法院如此判决的依据是什么...
1、广州一自建房拿证二十多年后被追认违建强拆， 白云区城管局和永平街道的强拆是违法的。所以白云区法院最后也就认定这一强拆行为涉及违法，同时相关部门应该赔偿给温汉良377万元。在许多人的印象里，在1995年公布了关于某项法令以后，非本村组织的居民是不能够购买本村的土地并使用的。
2、法院最终认定白云区城管局和永平街道的强拆是违法的，同时法院还判决相关部门应该赔偿给温汉良377万元。事实上也是如此，温汉良的购买土地和建筑楼房行为发生在1993年，然而非本村民不能购买集体土地则是在1995年。
3、司法实践中，法院在破案时必须区分法律行为，比如欠钱不还属于民间借贷；签订各种合同，一方违约，属于合同纠纷案件。在这个例子中，男方显然认为这是为了结婚而给予的高价值资产。如果事后他没有办理结婚证，要求女方返还作为彩礼。按照法律规定，男方需要有质证房产是彩礼的责任。
4、广州有一家自建房，而且拿到证已经20多年了，可是后却被追认是属于违建强拆，对于房主来说这个是非常冤枉的，针对这件事情法院也做出了回应，这是一种强行拆除的行为，是属于违法的，想要进行拆迁，肯定要有拆迁许可证的。
