目录：
- 1、上海动迁补偿问题
- 2、上海拆迁怎么补贴??
- 3、上海南大路东段还会拆迁吗
- 4、海淀区宝山新村一期项目建筑面积
- 5、动迁的问题
上海动迁补偿问题
面积因素：一般来说，动迁补偿金额会根据房屋的面积进行计算。面积越大，补偿金额通常会越高。 补偿方式：动迁补偿不仅包括现金补偿，还可能包括房屋置换、就业安置等方式。具体补偿方式需要根据当地政策和实际情况来确定。在上海动迁中，具体的补偿金额是由 ### 相关部门根据当地实际情况进行评估和确定的。
上海旧房屋拆迁费用的计算是根据相关政策和工作人员的评估来确定的。拆迁费用通常包括以下几个方面： 房屋补偿费：根据国家和地方政策的规定，拆迁户将获得一定的补偿费用。这通常是根据房屋面积、楼层、所在地区等因素确定的。补偿费用的计算通常是根据每平方米的补偿标准进行计算的。
土地补偿。作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。房屋、建筑物补偿。对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。设备重置成新价。
选择货币安置形式赔偿的，在签订货币安置协议后，补偿款将在房屋动迁前发放；选择房屋置换形式赔偿的，在签订房屋安置协议后，将一次性补偿1-2年的过渡费用，若1-2年后安置房未交付，将根据协议再次补偿过渡费用。
上海拆迁怎么补贴??
1、搬迁补助费：根据被拆迁户的人口情况，给予一次性的搬迁补助费。 过渡性租金补贴：对于无房或住房条件不佳的被拆迁户，在重新购房前，按照一定的比例给予每月的租金补贴。生活补助 过渡期生活费：对于无法立即找到工作或生活来源受到影响的被拆迁户，给予适当的生活费补助。
2、房屋补偿：根据房屋的建筑面积、房屋所处位置等因素进行评估，一般按照每平方米补偿金额进行计算。具体金额根据所处区域的不同而异，一般为几千到万元不等。 动迁补助：根据农户的家庭人口数、房屋的年限等因素进行评估，一般按照每人或每户固定金额进行补偿。
3、价格补贴 价格补贴是评估均价乘以补贴系数乘以被征收房屋的建筑面积。补贴系数不超过0.3，具体标准由区（县）人民 ### 制定。特定房屋类型的套型面积补贴 被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。
上海南大路东段还会拆迁吗
1、上海南大路东段不会拆迁。根据查询相关 ### 息显示无拆迁计划。因为截止于2022年10月1日00：12：54，上海南大路东段拆迁所在地 ### 未发布某某区域拆迁相关信息或通知内容。
2、上海南大路东段会拆迁。根据查询相关资料信息上海市宝山区建设和交通委员会表示：南大路东段由于涉及动拆迁问题，暂时无拓宽计划。南大路（南陈路-沪太路）修复养护工程已列入我委2022年计划安排中，预计今年三季度开工。
3、首先，根据上海市宝山区建设和交通委员会的 ### 息，南大路东段涉及动拆迁问题。这可能意味着该路段需要拆除一些建筑，以进行道路的拓宽或其他基础设施建设。然而，截止到2022年10月22日，并没有关于南大路东段拆迁的具体时间和计划的信息。
4、会。截止到2023年2月24日，根据查询上海市黄浦区 ### 官网可知，上海南大路东段位于上海市黄浦区，该道路是当地的交通枢纽，属于拆迁范围中的重点对象，会拆迁。南大路146弄具体拆迁时间根据当地 ### 发布消息为准，获得准确的拆迁时间。
海淀区宝山新村一期项目建筑面积
1、建设用地面积约164公顷，容积率1，建筑高度30（局部36）米，绿地率30%，建筑规模约384万平方米。集中安置什坊院、廖公庄、龚村的全部居民。整个项目总共有32栋楼，分为一期、二期、三期，更高12层、更低6层，楼间距45-75米，采光充足。
2、该工程规划总用地面积24000平方米，建筑面积37110平方米，目前已全面完成工程土地征用工作。
动迁的问题
1、动迁房可能存在房屋质量问题，如建筑质量不达标、装修不符合个人喜好等。此外，动迁房可能存在产权不明确的问题，如土地使用权、房屋所有权等可能存在纠纷或不明确的情况，这都会给居住者带来潜在的风险。 生活习惯的干扰 长期居住在一个地方会形成稳定的生活习惯和环境认知。
2、法律分析：动迁中所谓的私房，其实是产权房，非公有住房，但由于历史原因，不一定有产权证。包括农村集体土地上的房屋及城市国有土地上的房屋。私房被征收主体一般以房地产权证书和房地产登记簿的记载为准，没有房产证的，根据历史记录材料，谁建造归谁所有，同时考虑家庭成员实际居住和贡献情况。
3、动迁后户口需要迁走的，但开发商如果有赔偿房子话，可以暂时不迁，等房子建好后，再整户迁移。
4、大连并没有不动迁。城市的动迁涉及众多因素，包括城市规划、经济发展、基础设施建设等。以下是对大连动迁问题的详细解释：城市规划与发展需求 大连作为一个重要的沿海城市，其城市规划和发展需要不断适应时代的需求。随着城市化进程的加快，大连也需要进行动迁，以确保城市功能的合理布局和高效运行。
5、拆迁性质，是 ### 行为还是开发商行为，如果是开发商行为，就可以多提一些条件、多要一些面积、多要一点补偿金。自己家的房屋有无产权证，有产权证的可按1：12或1：13要安臵房；无产权证的面积可按30%、50%、甚至是100%和拆迁办要安臵房面积。
