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自建房拆迁货币补偿标准是如何计算的
自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）被拆除房屋的建筑面积。
法律规定自建房拆迁存在的补偿是需要根据被拆迁的房屋市场价格来确定。只要购买手续合法拆迁时就可以获得补偿，农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴）被拆除房屋的建筑面积。
农村自建房拆迁补偿标准如下：草房每平方米补偿1900元。砖瓦房每平方米补偿2400元。捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。地上（下）附着物使用等价补偿标准。异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。
新拆迁法关于自建房得补偿是，货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
房屋价值补偿 房屋价值补偿是自建房拆迁赔偿中最为核心的部分。它主要根据被拆迁房屋的结构、面积、使用年限、装修程度等因素进行评估，并参考当地房地产市场价格确定补偿金额。补偿方式可以是货币补偿，也可以是产权调换，即提供新的安置房源。
拆迁房子怎么评估
1、拆迁房屋评估怎么评估房子拆迁房屋评估评估房子的 ### 具体如下：（1）采取市场比较法；（2）采取计算成本法；（3）采取计算收益法；（4）采取假设开发法；（5）采取基准地价修正法。
2、土地评估：房屋拆迁补偿的起点是土地评估。土地的位置、用途和市场价值等因素都会被考虑。官方一般会委托第三方评估机构对土地进行评估，以确定其市场价值。 建筑面积评估：房屋的建筑面积是计算拆迁补偿的重要因素。
3、拆迁时房子的价值按照房屋权属、区位、用途、建筑面积计算，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定，其补偿数额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条。
4、而房地产价格评估机构在评估过程中，所采用的评估办法是由国务院住房城乡建设主管部门制定的。在进行制定的过程中，应当向社会公开，征求群众们的意见。对于群众合理的意见要采纳，并及时对评估办法进行修改重新公布。如果评估办法不合法，以及房地产价格评估机构的选择不合法，被拆迁人都可以启动法律程序来 ### 。
拆迁钢结构厂房怎么评估
钢结构厂房拆迁时，针对工厂的赔偿可以包括以下几个方面： 厂房补偿费：拆迁单位应按照相关规定，根据工厂的建筑面积、使用年限、市场价值等因素，给予合理的厂房补偿费。补偿费用应基于市场价值，并根据拆迁对工厂产生的经济影响适当提高。
建筑物补偿：钢结构厂房的建筑物补偿主要包括房屋本体和附属设施的补偿。根据房屋质量、使用年限、建筑面积等因素，进行评估确定补偿标准。通常是按照新建或者改建同类建筑物的造价进行补偿。 搬迁费用：搬迁费用包括人员工资、物资、设备、车辆等的搬运和迁移费用。
经济补偿：包括对厂房的评估和市场价值的估算，按照一定的比例给予被拆厂房的所有者或使用者一定的经济补偿。这种补偿一般是根据当地的拆迁补偿政策来确定的。 安置补偿：针对因拆迁而失去经营场所的企业、商户或个人， ### 会提供新的安置场所或者给予一定的安置补助。
厂房价值：考虑到耐用年限和设备设施的状况，对厂房价值进行评估。评估时通常会考虑市场价值、建筑面积、土地使用权等因素。 移动和搬迁费用：包括将厂房内的设备和物品搬迁到新址所需的费用。
市场评估：结合当地的市场条件和需求，评估厂房的市场价值，包括租金水平、销售价格等。 综合评估：将以上各项评估结果进行综合分析和评定，确定厂房的实际价值。 评估报告书：根据评估结果，编写评估报告书，明确厂房的价值和拆迁补偿费用。
拆迁厂房建筑面积的评估通常涉及以下几个方面： 测量：评估工作通常需要进行详细的测量，使用专业的仪器和 ### 来测量建筑物的具体尺寸。这包括测量建筑物的长度、宽度、高度等指标，以确定建筑物的总体面积。 建筑平面图：评估过程中需要提供建筑物的平面图，以便能够更准确地计算和评估建筑物的面积。
房屋拆迁土地与房屋价格怎么评估
1、市场评估：拆迁房屋地皮的价格通常是根据市场评估来确定的。评估师会考虑地皮所在的位置、地段、面积、周边设施等因素来评估房屋地皮的市场价值。 ### 指导价：在一些地区， ### 会发布关于房屋地皮拆迁的指导价，确定补偿标准。
2、土地评估：房屋拆迁的之一步是对土地进行评估。评估人员会考虑土地的用途、位置、面积等因素，然后根据相关评估 ### 来确定土地的价值。这个价格通常是房屋拆迁价格的基础。
3、拆迁房屋和土地价格是不一样的。拆迁房屋指的是在进行城市更新、基础设施建设等需要拆除现有建筑物的情况下， ### 对房屋进行征收的行为。拆迁房屋的价格通常是由 ### 评估部门进行评估，考虑到建筑物的使用年限、市场价值等多个因素来确定的。
4、对于拆迁房屋，赔偿通常包括两部分，即房屋补偿和搬迁补偿。房屋补偿是按照被拆迁房屋的面积、结构、年限等进行评估，并按照一定标准进行补偿；搬迁补偿是根据被拆迁者的人口、户口迁移、家庭财产等因素提供一定的搬迁费用、过渡住房费用等。
5、土地征收时不可能先强拆，在对房屋评估，一般都是先评估，补偿，再拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民 ### 对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
6、如果房屋还没有建成或者还正在修建，但是被纳入了征收范围内，这种情况下就需要采取假设开发评估法，这种 ### 是假设修建工程完工之后能获得一个怎样的价值，对这个价值进行估计。
