目录：
拆除风貌建筑需要办理什么手续
要有法院出具的判决书。办事须知 任何单位或个人需要在本市行政区域内国有土地上，因城市建设需要拆除房屋及附属物，并对被拆迁人进行补偿、安置的，必须申办房屋拆迁许可证。否则，不准拆迁。 申办房屋拆迁许可证需具备以下要件： （一）主管部门批准的建设项目年度投资计划文件。
首先要确定该建筑是违章建筑，其次要有行政机关或者 ### 其他部门开出的拆迁许可证，同时也要与被拆迁人调解并召开两次听证会之后才可以进行强拆。一般来说， ### 会限违章建筑所有者自行拆除，如果其在规定时间内还未拆除，可由 ### 拆除。
行政机关通过日常巡查，主动发现违法建筑或者是通过群众投诉、群众举报发现违法建筑，认为需要追究法律责任时，必须先立案。由违章建筑所在地乡、镇人民 ### 组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验，确认是否违法、违规。
拆除工程分类
拆除工程的分类 - 根据建筑构配件是否破坏，拆除可分为保护性拆除和破坏性拆除。- 根据施工 ### ，拆除可分为人工拆除、机械拆除和爆破拆除。 保护性拆除 - 对于装配式结构、多层砖混结构以及构配件利用价值高的建筑，应采取完好性拆除。- 拆除可采用人工或机械方式，也可两者结合。
首先，拆迁工程根据拆除的范围和程度，主要分为两大类别：全面拆除/与局部拆除（或称为部分拆除）/。全面拆除通常针对老旧建筑或者规划中的新区开发，旨在腾出空间，迎接新的建设项目。而局部拆除则更多地考虑保留部分历史风貌或功能性设施，兼顾了发展与保护的平衡。
拆除工程主要包括以下内容： 结构拆除。这是拆除工程的核心部分，包括拆除建筑物的主要结构，如墙体、楼板、屋顶及梁柱等。详细解释：结构拆除是拆除工程的基础和关键。在拆除过程中，需要根据建筑的结构图纸和实际情况，进行有序、安全的拆除。
在拆除工程中，根据拆除对象的特性，主要可以分为以下几类：首先，根据标的物性质，我们可以将拆除工作分为民用建筑拆除，例如住宅、商业建筑等；工业厂房拆除，针对工厂、仓库等大型设施；以及地基基础拆除，这是建筑物的基础部分。
按拆除对象分类：包括民用住宅、工业厂房、地基基础、机械设备、管道、电气线路、施工设施等的拆除。 按材料利用程度：分为完全拆除和选择性拆除，决定拆除下来的材料是否回收再利用。 空间位置分类：地上拆除和地下拆除，根据拆除物在空间中的具 ### 置进行作业。
建筑外立面可以随意拆除吗,为什么物业不制止
1、之一条 为了加强建筑外立面装饰装修管理，维护人身、财产等公共安全，美化市容环境，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。第二条 在本市从事建筑外立面装饰装修活动及其相关监督管理，适用本规定。
2、物业虽然有权利提醒和制止业主的行为，但不能强行拆除。能够真正了解随意改变房屋外观的行为是不被允许的行为。除非已经争得其他业主以及相关部门同意才可以。小区建筑中哪些部位需严格管理？这就需要多了解一些物业服务小知识，才能对这个问题有更深刻的认识。
3、外立面属于全体业主共有的公摊共用位置，属于涉及到整栋楼安全的建筑物，不能动，不能拆，不能改变任何颜色、结构、钢筋。业主已经拆除了，物业要求你恢复，在未发生事故和重大损失之前将损失减少到最小，这是履行物业对公共建筑物的管理职权，是正当的。
对建筑基础或局部块体拆除应采取什么 ###
1、应采取静力破碎；机械拆除等 ### 。静力破碎：采用静力破碎剂进行拆除，对建筑适用于建筑基础或局部块体的拆除。机械拆除：采用挖掘机、破碎锤等机械设备进行拆除，适用于中大型建筑或需要迅速拆除的情况。手工拆除：对于较小的基础或块体，在安全条件允许下采用手工敲击或手工拆除的方式。
2、手工拆除：对于较小的基础或块体，在安全条件允许下采用手动敲击或手工拆除的方式。内爆法：利用爆炸将基础或块体瞬间炸碎，产生震荡波使其内部松动并迅速崩塌。钻孔法：在基础或块体中预先打好钻孔，注入液体或气体使其内部空隙分离，并钻孔拆除。
3、建设单位、监理单位应对拆除工程施工安全负检查督促责任；施工单位应对拆除工程的安全技术管理负直接责任。 0.2建设单位应将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。建设单位应在拆除工程开工前15日，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民 ### 建设行政主管部门备案。
4、人工拆除作业时，楼板上严禁人员聚焦或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。人工拆除施工应从上至下、逐层拆除分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。人工拆除建筑墙体时，严禁采用掏掘或推倒的 ### 。
5、换填法是将基础地面以下一定范围内的软弱土挖去，然后回填强度高，压缩性较低，并且没有侵蚀性的材料的 ### 。那么换填垫层法又是怎么样的呢？ 1 基本概念 当建筑物基础下的持力层比较软弱、不能满足上部结构荷载对地基的要求时，常采用换填土垫层来处理软弱地基。
