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资产评估的价值类型有哪几种
资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值类型。市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
②清算价值。是指资产在非正常市场上限制拍卖时的价格。 ③重置价值。是指在现在的市场条件下，按功能重置资产的并使资产处于在用状态所耗费的成本作为资产评估价值。它是从投入角度对资产进行的评估。 ④投资价值。投资价值是以资产的收益能力为依据确定评估价值。
清算价值。指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。残余价值。是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额。保险价值。保险价值是指可能因危险造成损失的实体项目的重置和（或）重建成本。
资产评估的价值类型主要包括以下几种： 市场价值：这是指在自愿的买方和卖方之间，在没有强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计。 投资价值：这是针对具有特定投资目标的投资者或者某一类投资者来说，评估对象所具有的价值估计数额，也称为特定投资者价值。
二）评估价值类型主要有以下几种 公开市场价值。它是指资产在公开市场上应该实现的价值，即理性的买卖又方在地位平等、信息公开、交易成本时间成本足够低的市场上最终达成的一致价格。投资价值。投资价值是以资产的收益能力为依据确定评估价值。体现的是评估价值对资产未来收益能力的反映。
资产评估中的价值类型，因国家的现实需要和可行性而异，主要包括以下几种： 市场价值：指在评估基准日，自愿的买方和卖方在理性行事且无任何强迫情况下，进行正常公平交易的价值估计。 投资价值：针对具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者，评估对象对其的价值估计，也称为特定投资者价值。
如何理解资产评估实务中常见的四种市场价值以外的价值类型
1、在用价值：是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产，按其正在使用的方式和程度及其对所属企业的贡献价值的估计数额。而并不考虑该资产的更佳用途或资产变现的情况。投资价值：是指资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
2、清算价值：清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。残余价值：残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额。
3、你好， 西凉白羽网友说的四种是资产评估实务中使用频率较高的市场价值以外的价值型别 。简单的讲可以把市场价值以外的型别理解为：在用价值、投资价值、保险价值、课税、拆迁补偿、清算价值等，即除去4种市场价值。
请问报废的建筑物的变现系数如何确定
而并不考虑该资产的更佳用途或资产变现的情况。 投资价值：是指资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。 清算价值：是指资产处于清算、迫售或快速变现等非正常市场条件下所具有的价值。 残余价值：是指机器装置、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数值。
含义不同 固定资产净值是指固定资产原值减去该固定资产已计提的折旧总额的差额；残值是该固定资产报废时预计可收回的价值。计算公式不同 固定资产净值=固定资产原值-累计折旧 残值=固定资产原值×残值率 用于计算的方面不同 固定资产净值这种计价 ### 主要用于计算盘盈、盘亏、毁损固定资产的损益等。
反应级数的确定 ### 包括两类：积分法和微分法，前者包括尝试法、作图法和半衰期法，后者又包括孤立法。下面介绍作图法和积分法两种：关于微分法。将速率方程取对数ln（-dc/dt）=nlnc+lnk，则ln（-dc/dt）~lnc线性相关，斜率为n。然后在曲线上取若干个浓度点，并作切线。
固定资产的使用寿命、预计净残值一经确定，不得随意变更。《企业所得税实施条例》规定，企业应根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。
很明显，可以先设置或选择标准房屋，并根据实际情况采用适用的评估 ### 评估标准房屋市场价格，然后修改标准房屋市场价格以计算房屋的市场价值。被征用。对于住宅房屋，修正系数主要包括占地面积比，方向和楼层；非住宅房屋根据目的分为商业，办公和工业类型。修正系数主要包括建筑面积比，楼层和街道条件。
我们就按照折现率（根据银行贷款利率等确定），假定为10%，那么现值就是1000378+100062=3842万。378就是10%的5年累计现值系数，062就是10%的5次方。这都可以查表得到。 如满意，请采纳。
