目录：
- 1、历史遗留无证房屋
- 2、贵阳市规划的优缺点
- 3、贵阳市城乡规划局的内设机构
- 4、贵阳土地征收多少钱一亩
历史遗留无证房屋
因历史遗留问题造成的无证房，能否被认定为违法建筑？律师解一些房子建造的年代比较久远，当时的法律并没有关于建房的法律规定，或者说法律的规定并不完善，没有相关证件也不奇怪。
综上所述，虽然某些地区可能对历史遗留的无证房屋有一定的容忍或补救政策，但从法律层面来说，没有取得合法建设许可的房屋是不合法的。对于这类房屋，建议咨询当地 ### 或法律专家，了解具体的法律要求和可能的补救措施。
法律分析：由于历史遗留问题、地方政策以及传统风俗习惯等原因，在农村，有很多无证房屋的存在，也就是没有房屋产权证书。
未超过审批期限的无证房屋：这些房屋虽然缺少房产证，但并不意味着它们是违法建筑。在拆迁过程中，必须对这些房屋进行详细的调查与认定，以确定其合法性。
法律分析：无房产证的房屋如果是违法建筑的，是不给予补偿的，如果是没房产证的合法建筑，当事人对补偿不满意的，可以不签订征收补偿协议，提起行政诉讼。历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。
历史遗留无证房屋办理房产证要由土地所有权的村委会出具宅基地出售或者划拨的使用权证明，以此向国土资源局的不动产登记中心申请办理土地使用权证，而后凭此办理房屋产权证。前提是历史遗留问题，而不是违章建筑。
贵阳市规划的优缺点
同时，由于贵阳有较好资源禀赋和工业基础，在城市规划中必须将三产业放在同样重要的地位，重点加强装备制造、电子信息、食品化工、生物医药等工业园区规划，做好磷化工、煤化工、铝加工等循环经济产业园区规划，提前预留充足的工业发展用地，为工业健康发展奠定基础。 努力促进产业与城市的和谐共进。
贵阳的三马片区地处贵阳云岩主城与观山湖新区的枢纽地带，其发展能有效疏导老城区人口和密度压力，同时又能很好的支持观山湖新区的发展，促进老城区与新城区的融合发展，塑造大贵阳的格局。 贵阳市的三桥，马王庙片区，简称三马片区。长期以来，该城区发展滞后，周边老厂房老矿区很多，导致发展落后，拆迁困难。
根本不用5年，现在贵阳市的核心区域已经从南明云岩过度到观山湖了，基础设施，教育资源，医疗资源都在加大力度投入，老城区现在唯一不能替代的恐怕就是深巷 美食 了，要领略贵州、贵阳各种 美食 还得到老城区。当然是贵安新区啦。花溪、贵安新区、清镇三地联成一片就是大贵阳的格局。
- **城市规划的合理性**：在城市规划和建设中，贵阳市注重生态环境的保护与建设，通过合理规划，确保了自然环境与城市发展的和谐共生。在这个背景下，贵阳不仅仅是一个具有独特天然条件的城市，它的凉爽更是人与自然和谐共处、共同努力的结果。对于追求高质量生活环境的人们而言，贵阳提供了一个理想的选择。
道路建设：贵阳市积极推进道路建设，拓宽了城市主干道、建设了高速公路、快速路和环城高速等，缓解了城市交通压力。公共自行车系统：贵阳市推出了公共自行车系统，建设了自行车道，提高了市民绿色出行的选择。
下面我根据你的要求，从气候、城市规划、发展前景、房价、消费水平、居民综合素质、找对象这七个方面分析是定居贵阳好还是遵义好！ 气候方面 贵阳和遵义气候都很适合避暑，但是相对而言，贵阳夏季温度比遵义稍微更低一点，贵阳冬季温度要更阴冷潮湿一点。
贵阳市城乡规划局的内设机构
人事处负责局机关和直属单位的干部人事、机构编制等工作；负责直属单位从业人员的专业技术职务和专业技术人员上岗资格考试、申报等工作；负责局机关计划生育工作；负责局机关离退休人员的管理与服务工作。
贵阳市城市规划设计研究院：负责城市总体规划的编制、调整、补充、完善；负责分区规划和详细规划的编制；负责涉及城市规划建设的重大问题及基础工作的研究；完成市 ### 及市规划局交办的其它任务；接受外单位委托的其它规划设计项目。
根据市住房和城乡建设局的职责划分，内部设有如下机构： 办公室：负责协助领导进行工作协调和检查，制定机关运行制度，处理文件、会议和秘书事务，以及公共事务和后勤管理等工作。 政策法规股：承担政策法规研究和综合工作，起草文件，负责信息综合和行政复议等工作。
贵阳土地征收多少钱一亩
1、另外，对林地及其它农用地的征收补偿标准也达到了平均每亩约合人民币18万元标准；对工矿建设用地以及村民住宅区、道路等集体建设用地的征收补偿标准平均在每亩约合人民币16万元区间。当然，对空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟以及未利用土地的征收补偿标准相对较低，约为每亩约合人民币1万元左右。
2、综上所述，在贵阳市使用城镇土地的企业或者个人，应该缴纳土地使用税。目前贵阳将土地分为6个等级，土地使用税征收标准更高是18元每平米。使用郊区土地的，税费比较低，大概是每平米4元。当然，企业承担当地廉租房及经适房建设的，可以不用缴纳土地使用税。
3、人均耕地1亩以下：年产值×应安置人口数×6倍。 其他土地的安置补助费：按征收耕地安置补助费的一半计算。（三）地上附着物补偿费 根据现场实际，按规定的标准进行补偿。凡抢种、抢栽的农作物、经济林木和抢建的建筑物、构筑物等不予补偿。
