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什么叫原拆原建
1、法律分析：原拆原建即旧房改造，指按原建筑面积、原房屋位置翻建新房屋。旧房改造，另一种叫法旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。对于农村来说，旧房改造是国家保障农民的住房安全的扶贫扶农政策。
2、原拆原建即旧房改造，指按原建筑面积、原房屋位置翻建新房屋。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。
3、永嘉宅基地原拆原建是指在永嘉地区，对于原有的宅基地进行拆除后，按照原有宅基地的规划和布局，重新进行建设的过程。这种建设方式旨在保持原有的宅基地规模和结构，同时改善居住条件，提升居住环境。原拆原建的背景与意义 永嘉地区作为中国浙江省的一个县，宅基地的合理利用和管理一直受到广泛关注。
原建筑物拆除时需不需要专项施工方案
1、有拆除原旧的建筑物或构筑物的；要编制拆除施工、爆破工程施工方案。
2、建设单位应将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。建筑单位应在拆除工程开工前15日，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民 ### 建设行政主管部门备案：1 施工单位资质登记证明；2 拟拆除建筑物、构筑物及可能危及比邻建筑的说明。
3、在进行建筑拆除工程时，必须严格遵守相关要求。首先，所有施工必须由具备爆破或拆除专业承包资质的单位进行，以确保工程的合法性和专业性，严禁出现非法转包的行为。在签订施工合同时，应同时签订安全生产管理协议。
如果取消建筑物下的基础,会带来什么后果?
1、最直接的后果是沉降。建筑与四腿板凳的道理类似，上面放重物，再放到松软的泥土上，板凳就会下陷，直至承载力与重力达到平衡。由于建筑体量较大，沉降不均匀还会导致建筑的断裂。建筑如果较高，水平的风力产生风荷载得不到基础的反力，会使建筑倾斜甚至倒塌等等一系列问题。
2、看具体情况分析，可以拆除建筑物的破损，没有实际用处的部分。如果是全部拆除，那就不是改建了，是新建或者是重建了。改建更好原建筑设计单位参与，给出指导性意见。涉经济结构安全的不能拆除。
3、一般情况下是不能拆除的，因为它是建筑物中的一个关键预制构件，在里面起着重要的防震效果。如果随意将其给拆除掉，那么则对建筑物造成很大的影响。同时，在建筑过程中，它是按照施工规范要求设置的，拆除之后会影响建筑物整体的稳定性。
4、作用不同：基础主要承担荷载传递和稳定建筑物的作用；地基主要起支撑建筑物的作用。 依存关系：基础与地基是相互依存、相互影响的关系，缺一不可。的确，在建筑物中，基础和地基的关系是密不可分的。合理选择和设计基础和地基，可以保证建筑物的稳定性和安全性。
5、对于地下水位较低的地区如果新建建筑物设计有地下室时，可以先进行基坑围护结构施工，然后再开挖基坑内土方及地下障碍物，清理至接近桩顶标高，这种情况下一般固体物较少，然后在基坑内进行桩基础施工比较方便。
原拆原建需要哪些手续
1、确认土地使用权：原拆原建需确保土地使用权归建设单位所有，或已得到土地使用权持有者的授权。 办理土地使用权变更登记：因建筑物改造，需办理土地使用权变更登记手续。建设许可手续 提交施工许可申请：包括施工计划、施工队伍资质等。
2、原拆原建需要以下手续：提出拆建申请。规划审批。申请人需要向当地相关部门提交拆建规划方案，经过审批后方可进行拆建。审批时需要符合当地的城乡规划、土地利用规划等相关规定。审批通过后，将获得拆建许可证。施工许可。
3、由城建办下发原拆原建审批表，并组织放样、复样。
4、在进行原拆原建审批时，需要按照以下步骤操作。首先，申请人需携带身份证、户口本、建房报告以及土地证等证明文件，还有简易图纸和邻居协议（对于相邻的住户，必须签署建房协议），前往村委会提交申请。接着，村委会将召开村两委会议，讨论是否同意该申请。
5、首先，申请人需携带身份证、户口本、建房报告、土地证、简易图纸以及邻居协议等材料向村委会提交。这一步骤中，邻居协议尤其重要，特别是当房屋与相邻房屋有相连部分时。村委会收到申请后，会组织村两委成员进行讨论，确保所有材料齐全且符合相关规定。
原拆原建和拆迁的区别
1、操作方式不同、目的不同。原拆原建和拆迁是城市发展中常见的两种方式，它们在操作方式和目的上存在区别。原拆原建是指在城市更新或改造过程中，对旧有建筑物进行拆除，然后在原地重新建设新的建筑物。这种方式旨在提升城市的整体形象和功能，同时保留原有地块的利用价值。
2、原拆原建一般是指，把原来的房屋或场棚拆除，在原址上，重新按原来的样式和面积进行修建，这样的建筑一般是不需要上报或办理手续的。
3、原拆原建即旧房改造，指按原建筑面积、原房屋位置翻建新房屋。旧房改造，另一种叫法旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。对于农村来说，旧房改造是国家保障农民的住房安全的扶贫扶农政策。
4、原拆原建是指将原有的建筑物拆除后，在相同的地点按照原有的建筑风格和结构重新建造的过程。详细来说，原拆原建通常发生在历史建筑或文化遗产的修复和保护工作中。由于时间久远或其他因素导致原有建筑出现严重的损坏或破败，为了保留其历史和文化价值，人们会选择进行原拆原建。
5、不是。原拆原建即旧房改造，指按原建筑面积、原房屋位置翻建新房屋。旧房改造，另一种叫法旧房翻新，危房原拆原建不是三改一拆，三改一拆是旧住宅区、旧厂区、城中村改造和拆除违法建筑。
6、法律分析：原拆原建即旧房改造，指按原建筑面积、原房屋位置翻建新房屋。旧房改造，另一种叫法旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。对于农村来说，旧房改造是国家保障农民的住房安全的扶贫扶农政策。
旧房拆除后基础怎么处理
填埋法。这是最常见的处理方式。将旧房地基清理干净，用大量土方填埋埋藏。这种方式虽然经济，但需要注意的是不能填埋灰渣、玻璃等垃圾，以免污染环境。此外，填埋深度不能过浅，影响后续建设或居住安全。回填法。这种处理 ### 适用于旧房地基较深的情况。
在旧房基础拆除后，需要依据所处地理位置做出不同的处理。如果地理条件良好，可以直接对原有基础进行加固，或是打新型的混凝土桩。如果地理条件较差，可以在原有基础上再铺一层混凝土加固层，或是重新打造新的地基。这样可以保证新房建造的基础更加稳定，使房屋更加坚固耐用。
拆旧房地基的处理方式包括有：彻底清除地基，重新铺设地基；对地基进行修复，提高土质密度；保留原有地基，在其基础上进行修复、加固和增强。一般情况下，采用彻底清除地基，重新铺设地基的方式处理效果更好，但是耗时耗力，成本也较高。
填平处理法：填平处理是指将拆除的废墟和地基铲平，并在上面覆盖一层建筑垃圾、石头等松散材料，再铺上一层土壤，使地表平整。虽然这种 ### 简单、经济，但对于大面积的废墟、地基拆除后的处理非常耗费时间和人力物力，在生态环境恢复方面的效果也不明显。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民 ### 在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
清理地基：拆除旧房后，要把地基上的残留物清理干净，包括砖头、石头、木材等。这些残留物可能会对周围土地和建筑物造成影响，同时也会影响后续的施工。检查地基状况：在清理完残留物后，需要对地基进行仔细检查。
