目录：
济南拆迁违建怎么算
1、拆迁违建如何计算补偿，一般按照以下几个方面进行确定： 违建类型：不同类型的违建，补偿标准也会有所不同。一般来说，违建可以分为违反城市规划的大型建筑和违规建造的小型建筑。大型建筑一般指面积较大、高度较高的违建，小型建筑一般指面积较小、高度较低的违建。
2、在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，或者采取欺诈手段取得批准，占用新建、扩建、改建建筑物的。有观点认为，所谓违章建筑是指未经主管部门许可擅自开工的各类建筑物、构筑物。然而，这种观点虽然有一定道理，但并不科学。
3、如果购房者在购房的过程当中，明知建筑物属于违建建筑仍旧购买，那么购房者在此过程当中属于过错人需要为自己的行为负责。而对于济南的这片别墅区来说，绝大多数人明知道这些别墅属于违建建筑，但是仍旧购买这些别墅，那么这些人将会为自己的行为负责，无法获得相应的赔偿，这也算得上是咎由自取。
4、如果是合法的按照当地规定补偿，如果是违法违建的没有任何补偿，一般水库边建的多数都是违建房屋。
5、济南部分违建建筑经过审批和改造后得以保留。详细解释 经过审批的违建保留：在济南，部分违建建筑在建造初期可能因为某些原因未能完全符合当时的规划法规，但经过相关部门的审批和核实，确认其具有一定的历史价值、文化价值或特殊的社会功能，因此决定予以保留。
6、而一旦房屋被认定为违建性质或被作为违建处理，则马上会面临如下局面：其一，不予补偿或仅给予极低的补偿，如仅仅给予极少的建筑材料补偿；其二，随时面临行政强拆，司法强拆被成功跳过；其三，也是不容忽视的一点，在当前的社会环境下，拆迁一词已几乎成为负面词汇，往往与行政滥权产生关联。
济南拆迁补偿标准明细2023
1、备注：如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；被拆迁人获得补偿，表明该 房屋由其自用。
2、年山东房屋拆迁补偿标准 作出房屋征收决定的市、县级人民 ### 对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民 ### 应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
3、农村房屋拆迁赔偿标准 被征地的村民不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。
4、年房屋拆迁面积补偿制度如下。对于征收的宅基地，其安置费和土地补偿将按照前三年平均年产值的30倍来计算。同时，附属物也会根据当地 ### 发布的补偿 ### 进行等价补偿。
5、年国家拆迁补偿更低标准如下：之一，房屋补偿费。以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费。以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费。根据本地的实际情况确定。拆迁补偿项目包括：房屋补偿费。
济南房屋拆迁该怎样补偿
1、从面积来说，一般来说，低层和多数高层的补偿标准会有所不同。举例来说，目前济南市新标准下，低层的补偿标准为每平方米3000元，而高层的补偿标准为每平方米4000元。装修程度方面，多数情况下，装修程度较高的房屋可以得到更高的补偿标准。
2、交通补助：对于居民因拆迁而不得不转移居住地或工作地的，可以获得相应的交通补助。文化教育补助：对于被拆迁人员的子女，可以获得相应的教育补助。
3、根据房屋的性质和使用年限进行补偿。市区内的住宅房屋按照新建的标准，非市区的住宅按照翻修、修缮的标准补偿。工业和商业建筑按照被征收的建筑实际价格一次性补偿。 房屋的拆迁补偿分为房屋补偿、搬迁补助、过渡补偿和交通费用等几个方面。
4、迁建补助费：如果拆迁户需要迁建新房，可以获得相应的迁建补助费。此补偿费用通常用于支付新房建设和装修等费用。 租赁补偿：如果拆迁户在拆迁后需要租房居住，应当获得租赁补偿。通常补偿金额为拆迁户月租金的一定倍数，以及租房期限的一定倍数。
5、拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁 房屋所有权 人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
6、济南拆迁房屋赔偿标准是根据《济南市城市房屋拆迁暂行办法》确定的。根据这条法规规定，济南市区范围内的住宅拆迁房屋赔偿标准包括房屋补偿款、过渡安置费和搬迁补助费三个方面。首先是房屋补偿款，根据房屋的建筑面积、使用年限等因素来确定，赔偿标准是按照每平方米来计算的。
济南房屋拆迁怎么补偿
从面积来说，一般来说，低层和多数高层的补偿标准会有所不同。举例来说，目前济南市新标准下，低层的补偿标准为每平方米3000元，而高层的补偿标准为每平方米4000元。装修程度方面，多数情况下，装修程度较高的房屋可以得到更高的补偿标准。
交通补助：对于居民因拆迁而不得不转移居住地或工作地的，可以获得相应的交通补助。文化教育补助：对于被拆迁人员的子女，可以获得相应的教育补助。
根据房屋的性质和使用年限进行补偿。市区内的住宅房屋按照新建的标准，非市区的住宅按照翻修、修缮的标准补偿。工业和商业建筑按照被征收的建筑实际价格一次性补偿。 房屋的拆迁补偿分为房屋补偿、搬迁补助、过渡补偿和交通费用等几个方面。
房屋补偿：根据被拆迁房屋的性质、面积、使用年限以及市场价格等因素，通过评估来确定房屋补偿金额。 迁建补助费：如果拆迁户需要迁建新房，可以获得相应的迁建补助费。此补偿费用通常用于支付新房建设和装修等费用。 租赁补偿：如果拆迁户在拆迁后需要租房居住，应当获得租赁补偿。
济南拆迁补偿标准明细2022
房屋搬迁费 搬迁费是根据被征收房屋的建筑面积来计算的。对于住宅房屋，每平方米的搬迁费为30元；非住宅房屋则为每平方米35元。如果搬迁费总额低于2000元，则按照2000元发放。如果因期房或现房不能及时交付而需要二次搬迁，房屋征收部门应按标准支付二次搬迁费。
法律分析：2022年济南拆迁补偿标准明细：济南市房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，更高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
被征收住宅房屋按每平方米30元计算，非住宅房屋按每平方米35元计算；搬迁费总额不足2000元的，按2000元计发。因房屋征收部门提供的产权调换房屋为期房或现房但不能及时交付使用的，被征收人需要二次搬迁的，房屋征收部门应当按上述标准支付二次搬迁费。
年房屋拆迁补偿标准 2022年房屋拆迁补偿标准是：草房1900元/平米；砖瓦房2400元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米；楼房（二层以上）3300元/平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。
年房屋拆迁补偿标准是：草房1900元/平米；砖瓦房2400元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米；楼房（二层以上）3300元/平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。
