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2019年连云港市房屋拆迁管理条例及拆迁补偿标准(全文)
市房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起15日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件并将房屋拆迁补偿安置资金足额存入市房屋拆迁管理部门设立的银行专用帐户和按规定交纳拆迁管理费的，颁发《房屋拆迁许可证》。
拆迁补偿安置资金不足的，房屋拆迁管理部门不予发放房屋拆迁许可证。 房屋拆迁管理部门应当加强对拆迁补偿安置资金的监督。 第七条 被拆迁房屋有下列情形之一的，由拆迁人提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意并向公证机关办理证据保全后，方可实施拆迁： （一）产权不明或者产权有纠纷的； （二）产权人下落不明的。
房屋拆迁补偿计算标准具体如下：（1） 是房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；（2） 是房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或者经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民 ### 应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。 第十二条 市、县级人民 ### 作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经 ### 常务会议讨论决定。
房屋拆迁补偿费。房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰协商的补偿金额（或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰协商的补偿金额（或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。房屋拆迁安置费。
奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民 ### 根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
连云港刘氏机械租赁有限公司怎么样?
1、连云港刘氏机械租赁有限公司的经营范围是：建筑工程机械租赁，起重吊装服务、人工货物搬运；车辆施救服务（拖车服务）；土石方工程施工；市政工程施工；钢结构工程施工；房屋拆除服务（不含爆破）；五金，建材批发、零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
2、刘氏庄园 刘氏庄园位于连云港市区南郊，占地面积达到500亩左右。庄园内有着优美的园林景色，与自然融为一体，另外还有美丽的湖泊和人工河流。刘氏庄园是一个以游览、观光、娱乐、休闲为一体的文化旅游胜地，是游览连云港不可缺少的一站。
3、连云港的刘巷刘姓家族，源自彭城堂，据老一辈的人讲述，他们的祖先大约在400年前，从山东诸城迁移至江苏东海浦南的富安地区，随后在刘巷定居。刘巷的祖屋至今仍然存在，据说是由祖先在海州湾打鱼时偶然发现黑金碗，从而有了建造家底的资本。
4、西汉时期，彭城为刘氏同姓王的重要封国——楚国和彭城国。东汉末年，曹操迁徐州刺史治彭城，始称徐州。 历史上，徐州籍人士就出了11位开国皇帝，故徐州又有“千年龙飞地、一代帝王乡”之誉。 6000多年前，徐州的先民就在此生息劳作。原始社会末期，尧封彭祖于今市区所在地，为大彭氏国，徐州称彭城自始起。
安置房资金被调用居民拆迁10年没新居?
根据报道，2007年5月江苏连云港市 ### 实施外仓街旧城改造项目，共有1100户居民响应 ### 号召与连云港建设局和连云港城 ### 司签订了房屋拆迁安置协议，约定在两年内在原址交付安置房。但是近10年过去了，数百户居民仍在苦苦等待，目前仍有508套安置房没有交付。
首先，由于缺乏规划，缺乏完整的总体规划，工作目标不明确，不可能按照规划要求修建移民房。此外，规划地块没有明确的功能定位，拆迁也未能把握未来建设。投资者和拆迁主体难以形成有效的统一，资金调度能力不强。因此，拆迁前修建拆迁安置房是非常无奈的。选择拆迁安置用房。
对选择安置房的被拆迁人朋友们来说，最重要的是考察征收项目的合法性，只要问题可以依法得到妥善解决，征收项目就能够按照法定程序正常推进。
旧宅腾退违约处理：贫困户在搬迁安置后3年内，必须将旧宅基地腾退并拆除旧房及其附属物，并应于腾退后7日内向县国土资源管理部门交回旧宅基地使用证，集体经济组织对腾退复垦的土地重新分配时，贫困户享有优先承包经营权，贫困户拒绝交回宅基地使用证的， ### 有权拒绝协助其办理新安置房的不动产登记证甚至收回安置房。
此外，有些被拆迁的农村居民可能选择了货币补偿，用于在其他地方购买住房，而非接受 ### 提供的安置房。尽管如此，安置房仍然是农村拆迁的主要形式。 ### 会根据拆迁地区的需要和农村居民的实际情况，合理安排和安置拆迁户，确保他们能够有一个新的居住环境和条件。
其次， ### 在农村拆迁安置房的建设中投入了大量的资金，确保了这些房屋的基础设施完善。一般来说，农村拆迁安置房一般都会建设配套设施，如学校、医院、交通等，以满足居民的基本需求。这也为农民提供了更好的生活环境和发展机会。再次，农村拆迁安置房的产权问题也得到了相关法律的保障。
