目录：
那些违建是否一定会被限期拆除?看完这3个方面就全清楚了!
1、就法律层面而言，对于违反《土地管理法》的违法用地类违建，《土地管理法》第76条明确规定，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。
2、对于没有依法取得建设规划许可证或者违反了建设规划许可证的规定而占地新建、扩建和改建的建筑物应认定为违建，而这些违建中无法采取改正措施消除影响的，应当予以拆除。
3、依据我国城乡规划法的规定，违章建筑不一定会被拆除的，例如可以采取改正措施消除对规划实施的影响的可以限期改正。另外，还有一些房屋虽然属于违建，但也不会被强拆，比如强拆会影响重要建筑物主体安全的一些违建房屋。
4、程度并不严重的“一般违建”，罚款、改正、补件即可，不应随意限期拆除；对于严重违建，才应当限期拆除。在1990年前修建的房屋，形式上差一些证件，但实质上并不具有社会危害性和行政违法性，不应随意限期拆除。这种是因历史遗留原因所导致的。
民法典有关违建拆除的新规
法律分析：民法典对违规建筑如何处理没有规定，而《行政强制法》和《城乡规划法》规定，对违法建筑一般是责令当事人限期拆除，如果不拆除的， ### 。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要 ### 的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。
法律分析：民法典对违建的如何处理没有规定，而《中华人民共和国行政强制法》规定，对违法建筑应责令当事人自行拆除，如果逾期不拆除的， ### 。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民行政机关城乡规划部门责令停止建设。
之一种情况，如果该建筑是1986年以前建造的农村房屋，或者农民是在自己承包的土地，荒山以及新开垦的土地上建造的房屋，这两类是不属于违建的。第二种，如果该建筑是从相关部门那里直接买断的土地使用权，之后在该土地上建造了房屋，这类房屋也是不需要拆除的。
为更好地区分违法建筑和违章建筑，有必要将违章建筑作狭义理解，即：所谓违章建筑，系指违反除法律、行政法规之外的行政规章和各种制度的规定而建造的建筑物；而对于违反法律、行政法规的规定而建造的建筑物，我们则称之为违法建筑。
关于违规建筑的法规
1、特区内城市化的居民委员会或股份合作公司未经许可而建的非农业用地建筑；（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违规超出城市规划或市 ### 限额的建筑；（六）擅自变更工业厂房、住房等建筑物使用性质的建筑；（七）逾期未被 ### 的临时性建筑；以及（八）违反各级法律法规的其他建筑。
2、如果房屋确实是属于违章建筑，且拆迁单位是通过合法的司法途径申请的司法强拆。那么在实施房屋强拆之后，当事人是无法获得经济赔偿的。如若拆迁单位对房屋实施的是非法强拆，那即便房屋是属于违章建筑，拆迁单位也应该给予当事人相应的经济赔偿。
3、法律主观：违规建筑处理如下：正在建设中的违规建筑由城乡规划主管部门责令停止建设，可以消除影响的限期改正、处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；已经建设完毕的违规建筑无法消除影响的限期拆除，不能拆除的予以没收、可以并处建设工程造价10%以下的罚款。
4、依照中国各级 ### 规定，针对违法建筑的拆除，主要有以下几个法律条文依据：一是《建筑法》。《建筑法》第六十八条明确规定，“各级人民 ### 有权针对违法施工、违反规划等建设行为，宣布采取责令拆除等措施”，这也是法定规定关于拆除违建的最核心条款。二是《国家突发事件应急预案》。
5、法律分析：规范违建的法律法规有《中华人民共和国城乡规划法》，区分不同情况，对违章建筑的处理方式包括：停止建设、限期拆除、予以没收和补办手续、并处罚款。
6、违法建筑的认定依据主要为《土地管理法》和《城乡规划法》。违章建筑指违反法律规定而建成的建筑物、构筑物等工程设施；“违反规划违法建筑”，指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。
