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架空层违建怎么拆除
违章建筑如果被认定为违法建筑的，国家是不予补偿的。国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。
架空层封闭是不是违建要看是否经过了规划部门的许可，如果未经过许可就将架空层封闭的话属于违建。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。
架空层没有房产证，没法买卖的，这个物业涉嫌违建，建议向当地主管部门举报。
架空层封闭是否构成违建，取决于是否获得了相关规划部门的批准。若未经批准擅自封闭架空层，则可能违反了相关规定。违章建筑是指未经规划许可，在规划区域外擅自建设的房屋或设施。根据国家法律法规，违章建筑必须被拆除，并且违建者需承担拆除过程中产生的所有费用。
小区的架空层改造属于违建。因为本来架空层就属于业主活动的区域，是公共区域，物业和小区都不能擅自改造，如果把架空层进行改造的话，极有可能会影响楼层的承重情况，存在安全隐患。
小区架空层改造可能构成违建。原本，架空层属于业主共用区域，物业和小区管理方不得擅自进行改造。私自改造可能影响建筑结构安全，存在风险。 要判断架空层的所有权归属，需查看初始规划中是否有明确用途，以及规划是否指定为专有用途。若个人未经授权私自改造，通常是不具备相应权利的。
上海地区违法建筑的认定及拆除规则||行政诉讼律师
违法建筑的拆除需遵循相关法律规定。上海地区的《拆除违法建筑若干规定》明确了拆除工作的职能划分，市和区规划管理部门、城市管理行政执法部为主要实施部门，街道办事处、镇人民 ### 予以配合。
针对违法用地的违法建筑，根据《土地管理法》第八十三条的规定，建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起15日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关即县级以上人民 ### 自然资源和规划主管部门依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
之一步，有关部门进行调查取证，调查涉案建筑是否属于违法建筑。第二步，有关部门进行告知，当事人进行陈述申辩。第三步，作出责令限期拆除通知。第四步，作出责令限期拆除决定。 在征收拆迁实践中，“以拆违促拆迁”的情形时有发生。抛开这一领域，对违建零容忍的各种拆违行动也是一波接一波的蓬勃开展。
违章建筑面对违法强拆行为，可以通过向人民法院或有关机构，申请行政复议或者提起行政诉讼的方式 ### 。并且对于已经发生的违法拆迁行为，造成被拆除人的财产损失甚至产生人身伤害的，应当予以赔偿。 违章建筑为违法强拆应该怎么 ### ？如果房屋被认定为违章建筑，应先搞清楚房屋是否是违建。
上海市违章建筑怎么拆除
第十一条 当事人应当在责令限期拆除决定规定的期限内，自行拆除违法建筑。当事人自行拆除确有困难的，拆违实施部门可以代为拆除。 当事人未在规定的期限内拆除违法建筑的，拆违实施部门应当向市或者区、县人民 ### 报告，由市或者区、县人民 ### 责成拆违实施部门等有关部门 ### ，并可以依法予以罚款。
首先要确定该建筑是违章建筑，其次要有行政机关或者 ### 其他部门开出的拆迁许可证，同时也要与被拆迁人调解并召开两次听证会之后才可以进行强拆。一般来说， ### 会限违章建筑所有者自行拆除，如果其在规定时间内还未拆除，可由 ### 拆除。
二）规划管理部门向当事人发出限期自行拆除违章建筑的决定书。其中对成片违章建筑，先由区（县）人民 ### 发出统一整治的通告。当事人对决定书不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。（三）当事人逾期不自行拆除违章建筑的，由区（县）人民 ### 组织有关部门 ### 。
对违章建筑的强拆程序是，发现违章建筑以后，城乡规划局进行立案调查，确认属于违章建筑的 ### 行政处罚决定书，一般是先责令当事人自行拆除，当事人在规定的时间内没有自行拆除的，城乡规划局依法实施 ### 。 对违章建筑的强拆怎么执行？之一步：发现违建。
