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房屋拆迁赔偿款分配协议书
1、禁止行为：乙方在未达成协议前，不得采取停水、停电、停暖等措施影响甲方生活，否则支付甲方每天元赔偿金。争议解决：双方如有争议，将提交北京仲裁委员会解决。本协议一式六份，双方各执三份，乙方提交房屋行政管理机构一份。
2、甲方未在第五条所约定的时间内支付货币补偿款的，从逾期之日起，每日按未付金额的万分之___计算违约金，支付给乙方。乙方未在第四条所约定的时间内搬迁腾空房屋的，从逾期之日起，每日按甲方方已支付补偿安置费金额的万分之___计算违约金，支付给甲方。
3、房屋拆迁赔偿款分配协议书1 拆迁人： 被拆迁人： 甲方因建设需要，必须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。 之一条 房屋拆迁依据 建设项目名称___，建设地点___，建设单位___《拆迁许可证》文号___。
2021年徐州市拆迁补偿标准
对于超出房屋所有权证登记面积的部分，由拆迁人将评估价的80%补偿给被拆迁人、20%补偿给原房改售房单位。房屋面积测绘机构认定被拆除房屋面积时，应当执行国家测绘标准，符合原设计意图，且单幢建筑分户的建筑面积之和不得超过该幢建筑的总建筑面积。
如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。
一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
年拆迁安置补偿标准之房屋地上物补偿标准：房屋补偿标准楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平（草）房每平方米补偿1900元。其他地上（下）附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。
违章建房城市违建房的管理条例
第八条规定，除第二条、第三条、第四条、第五条规定的违章搭建、违章建房外，其他违章搭建、违章建房按《公房条例》和《规划条例》的有关规定处理。第九条授权区（县）人民 ### 批准区（县）房屋管理部门、规划管理部门委托街道办事处（乡、镇人民 ### ）行使部分违章搭建、违章建房的处理职权。
违章违建房屋的法律法规：根据《土地管理法》第七十八条，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民 ### 农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
违建房怎么处理违建房的处理如下：（1）对于违建房屋，相关单位可责令业主在规定期限内拆除房屋建筑上新增的设施与设备，使房屋恢复原本面貌并且依法进行罚款，同时对拆除物，不给予任何补偿；（2）如果在规定期限内业主未将房屋恢复原样，有相关部门进可行 ### 。
违建归城市管理部门或城乡规划主管部门管理。违建的定义与类型 违建，即违法建筑，指的是未经规划许可或违反规划许可内容进行建设的建筑物、构筑物或设施。违建的类型多种多样，包括但不限于擅自搭建的临时建筑、超过规划许可高度的建筑、擅自改变建筑用途等。
