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某地将率先开启建房保证金制度
建立村民建房履约保证金制度。对符合建房申请条件的建房户，乡镇在发放《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》前，按村集体经济组织村规民约的约定，参照所在地上一年度农民人均收入的3-5倍标准，收取村民建房、老宅退出、风貌建设等履约保证金，保证金由乡镇设立专户保管。
发现问题后，必然会遇到压力，要坚持原则、不屈从。山东某地率先开展了农村集体产权制度改革，农村大众报记者前去采访时，发现了大量因为法律、政策的漏洞，而形成的妥协、混乱现象。当地主管部门只想宣传成绩，尽管也承认问题客观存在，却极力反对报道任何问题，哪怕造成问题的原因不在他们自己。
福建省农村村民住宅建设管理办法是什么
法律依据：《福建省农村村民住宅建设管理办法》之一条 为了统筹城乡发展，加强农村村民（以下简称村民）住宅规划建设及用地管理，提高农村住宅建设水平，促进集约合理用地，改善农村人居环境，保障村民的合法权益，根据有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。
法律分析：本省行政区域内镇乡、村庄（不含城市、县人民 ### 所在地镇、开发区规划建设用地范围内的镇乡、村庄）规划区内，农村集体土地上村民新建、扩建、改建个人住宅（以下统称村民建房）及其管理，适用本办法。
之一条 本办法旨在推动城镇化进程，强化农村村民住宅用地管理，促进合理集约用地，改善农村居住环境，保障村民权益。第二条 福建省行政区域内村庄、集镇农村住宅用地适用本办法。法律另有规定时，从其规定。第三条 住宅用地需符合乡镇土地利用总体规划和村庄、集镇规划，未编制或不符合规划的，不得审批。
宅基地拆除面积罚款标准福建
同时，超占宅基地面积的，按每平方米3元计算，向村委会缴纳罚款。
一）1-2人户总用地面积不得超过95平方米 （二）3人及以上户总用地面积不得超过125平方米：（三）原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑 占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。
青苗补偿标准征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
据我们了解，如果宅基地面积未达到地方规定的标准，目前允许扩建的情况有，但并没有听说过任何地区对于面积未达到地方规定标准的有给予费用方面的补偿。
宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内；六人及六人以上的农户125m2以内。使用非耕地的，每档更高可增加15m2；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档更高可增加35m2。
大哥,请问在老家农村老宅地基上自己建房有什么限制吗?我是福建莆田北高...
1、农村自建房首先要符合规划要求。《办法》第三条规定 农村村民住宅建设用地，应当符合乡镇土地利用总体规划和村庄、集镇规划；不符合规划或者未编制土地利用总体规划和村庄、集镇规划的，不得审批农村村民住宅建设用地。需要具备合法的宅基地，如果你是老宅的话也要重新把宅基地证办理到你的名下。
2、现在建房，虽然按户籍人口审批的面积和层高都有所限制，但是之前放开的时候，有的土豪建房占地面积一两亩，建筑面积数千平米，高楼大厦栉比鳞次。回到题主的提问：为什么莆田农村那么多高楼？作为土生土长的界外人乡下人，我对自己的家乡情结自然比较朴素。
