目录：
拆迁都是多少年房龄的房子?
拆迁与房屋时间长短没有直接关系。拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划， ### 要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。
拆迁与房屋时间长短没有直接关系。拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划， ### 要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。楼房拆迁年限根据其使用性质决定，标准如下：临时性结构，设计使用年限为5年。易于替换的结构构件，设计使用年限为25年。普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年。
基于房龄推测的计算 ### ：如果无法确定具体的竣工年份，可以通过房屋的使用年限来推测房屋的大致年龄。根据农村拆迁补偿政策，一般认为房屋的使用年限为20年到30年，可以根据这个范围来推测房屋的房龄。例如，如果房屋的使用年限为25年，那么可以将房龄设定为25年左右。
没有规定。拆迁与房屋时间长短没有直接关系。拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划， ### 要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。
老房子达到30年或者50年的，必须是需要拆除的。 老房子30年到50年必须拆除。按照相关规定拆除老旧小区，通常会选择建筑使用年限在20年以上的来进行拆除，或是拆除已到达使用年限、已成为危房以及须铲除重新规划的区域。
一般商品房使用期是70年，但具体在住多久以后需要拆迁，需要根据房屋质量，或者经济规划，并非房龄超过40年就一定会拆迁的。目前动迁的房屋要么是 ### 征地，要么是开发商征地。因此，房子动迁与房屋时间长短没有直接关系。
国有固定资产可以拆除建筑吗
可以。国有固定资产可以拆除建筑，必须要履行相应的审批手续。固定资产是通过生产活动生产出来的，且其使用年限在一年以上的资产。
权属关系不明确或者存在权属纠纷的资产，须待权属界定明确后予以处置；被设置为担保物的国有资产处置，应当符合《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律的有关规定。
资产中的固定资产。闲置大楼属于国有资产中的固定资产。国有资产是指属于国家所有的一切财产和财产权利的总和，是国家的重要财富和物质基础。国有资产通常分为三类：经营性国有资产、行政事业性国有资产和资源性国有资产。闲置大楼是指未被使用或利用的建筑物，它属于国有资产中的固定资产。
拆除费的会计处理：具体的会计处理 ### 是，将拆除费计入固定资产清理科目。这样做可以清晰地反映企业在固定资产处置过程中的成本，有助于管理者了解相关决策的经济效益。同时，这也是遵循会计准则和规定的要求，确保会计信息的真实性和准确性。
固定资产的拆除通常涉及一系列的步骤和相关的成本。具体来说，这些费用包括但不限于以下几个方面： 拆除工程的直接费用。这是指拆除固定资产本身所需要的费用，包括人工费用、机械使用费用等。这些费用取决于固定资产的大小、性质以及拆除的难易程度。
国有建设用地使用权40年到期怎么办
1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
2、到期后土地使用权的处理有以下几种方式： 土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房 ### 的除外。
3、申请续期、补交土地出让金、接受补偿等。申请续期：根据《物权法》第149条的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准，准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的交纳作出规定。
4、国有建设用地使用权到期了，只需要去土地管理部门申请续期即可。土地的所有权是国家的，虽然土地的使用权到期了，但是土地上的不动产所有权还是归属自己的。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
5、年土地使用权只是土地使用权中的一种。一些土地如住宅等，使用年限如果到期，是可以自动续期的，但是也有一些土地如果想要继续使用，就需要在使用年限到期之前通过一系列的手续进行申请。
6、年产权的房子到期的是土地使用权，房子一直都是户主的。到期后房主不想使用或者继承，国家收回。房主想继续使用需申请延长土地使用期并补缴出让金。如房主想继续使用但国家不批准，那么国家回收土地并作出相应的补偿。
国有土地上自建房属于违建吗
1、国有土地上自建房并不一定属于违建。首先，要明确国有土地与违建的概念。国有土地是指所有权归国家所有的土地，而违建指的是未经规划许可或者违反规划许可内容进行的建设。在国有土地上自建房屋，其是否属于违建，关键在于是否获得了合法的建设许可。
2、国有土地上自建房不一定属于违建。违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
3、国有土地上自建房属于违建。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民 ### 土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。
4、法律主观：算。土地都是国家的，新的土地使用权是70年不动，但是只有对土地的使用权和支配权，没有所有权，所以在上面想建什么建筑，都必须要到当地建管部门提出申请，待批准了才能建，因此，私自建房不属违法行为，但属于违章建筑。
5、国有土地上自建房不一定属于违建。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。自建房合法的条件有：不准随意多层修建。
6、拥有国土证，只有之一步，如果要建房，必须得到有关部门批准，若未申请，未批准，私自建造就属于违建。. 众所周知，土地的所有权要么是属于国家，要么是属于集体的。. 其余单位或者个人只可以拥有 土地使用权 。. 许多人，对于法律的一知半懂，导致不小心做出了违反法律规定的事。
耐久年限为50年的建筑50年以后国家是不是可以强行拆除
不是。设计使用年限：设计规定的结构或结构构件不需要进行大修即可按其预定目的使用的时期。也就是说，设计使用年限50年是指建筑不需要大修可以正常工作的时期，超过之后需要进行检测和维修。住宅的设计使用年限一般为50年。
设计使用年限是指建筑在正常设计、施工、使用和维护条件下，不需要进行大规模维修即可按预期目的使用的年限。因此，当建筑达到50年设计使用年限后，并不意味着国家可以强行拆除。实际上，是否需要拆除，取决于建筑的实际状况、维护情况和是否符合继续使用的标准。
厂房的结构用钢都是采用的国家标准钢材设计年限通常是50年，所以说问题不大，其主要的就还是否进行原结构的改变这点尤为重要。
