目录：
- 1、我是景德镇的,开发商要拆我家的围墙了,我该怎么办?
- 2、我的房子建好五年现在说是违章建筑要拆怎么办
- 3、公寓40年到期拆迁怎么赔
- 4、开发商违建不退房怎么办,有什么法律依据?
- 5、开发商卖违建房如何索赔
我是景德镇的,开发商要拆我家的围墙了,我该怎么办?
房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。
在天花板正上方有一360°转头电风扇，宿舍门上方为电视机（遥控器在开学1星期之内学校发送，所以不必另行购买，想当初，俺们几个自己掏钱买的- -。）外面的阳台不怎么管用，充其次就是晾衣服的地方。在宿舍外面最两旁就是厕所，可以进行日常洗漱，洗衣服，洗澡等。 厕所旁边有管道饮水机（汗。
不是共有，不属于小区规划的绿化带，如果二楼说影响了绿化，他买房子就是因为有绿化让他去找开发商吧，与你无关，他要告你侵权，你有合同证明自己合法所有怕什么，开庭时开发商是第三人，然他们去解决吧。
我的房子建好五年现在说是违章建筑要拆怎么办
1、不好说，都是各地的土政策说了算，严格按照国家的规定走的话没有经过审批肯定是违章的。
2、首先你自己看看是否有房产证或产权证，可以去当地国土局或镇上土地管理所查看是否有房屋建筑申请备案记录和审批记录，否则，那就很有可能是违章建筑的。乡镇人民 ### 包括街道，可以查处查封施工现场或者强行制止直至消除在建的违法建筑，对已建成违法建筑依法实施 ### 或者回填。
3、作为一个小老百姓遇到这样的问题也是没有办法的，毕竟你面对的是 ### 。 ### 代表着国家，国家对我们的民生生活做着保障。
4、违章加层已经违法了，希望你能在他们给你的期限内自行拆除，损失会小一点，如果让他们拆的话，你会损失惨重的，如果你过了期限还没有自行拆除，起先你应该会没什么感觉，然而，背后，执法局若看你没有自行拆除，他们就会上报街道，由街道牵头，组织人力，到时候，一个个拿着锤子，开着铲车，就来了。
公寓40年到期拆迁怎么赔
1、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
2、按照拆迁协议赔偿：赔偿金额和方式通常由业主与征地机关或拆迁企业签订的拆迁安置协议规定。 赔偿项目：赔偿可能包括房屋价值补偿、搬迁安置费用以及因停产停业而产生的损失补偿等。公寓40年产权到期后的归属问题： 自动续约权：公寓40年后的土地使用权归房主所有，可以自动续约。
3、年公寓拆迁不会一赔三。40年公寓拆迁由当地 ### 依据相关法律规定制定科学有效的补偿方案。
4、公寓房40年后拆迁有赔偿。国家是会对其进行相应的补偿的，但是实际上这种不叫拆迁，而是属于国家征收，征收的时候，国家会对房屋的价值进行补偿，补偿金额不会低于同类型房屋在房地产市场中的价格。公寓房40年产权到期的处理方式具体如下：根据相关法律的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
开发商违建不退房怎么办,有什么法律依据?
开发商违建不退房：一是可以要求开发商承担违约责任，赔偿损失后退房；二是可以要求开发商承担违约责任、赔偿损失后继续履行合同。
法律主观：开发商违建不退房，可以到人民法院起诉。根据2021年生效的《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
法律分析：可以的，消费者有权要求开发商承担违约责任，赔偿损失后退房。法律依据：《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条 办理房屋权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
” 根据 合同法 规定， 合同解除 后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，购房者可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，也有因开发商违规加盖楼层，导致工程不能通过验收，购房者6年之久都拿不到 房产证 的事例。
其中之一为：要求开发商就其违约行为承担法律责任，通过支付相应的违约金或赔偿金等形式来弥补买方所遭受的经济损失，同时解除购买协议并将房屋退还给开发商；另一个选择则是：在上述基础上，要求开发商继续履行先前签订的合同条款，以保证消费者权益不受损害。
开发商卖违建房如何索赔
开发商违建不退房：一是可以要求开发商承担违约责任，赔偿损失后退房；二是可以要求开发商承担违约责任、赔偿损失后继续履行合同。
法律分析：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
开发商必须承担起所有责任，找开发商请求赔偿。已经交房，需要向有关部门核实开发商的违约情况，尽可能的收集好材料，用有力的证据来证明开发商违约，通过诉讼，要求开发商做出相应的赔偿，承担法律责任。
对于有过失的一方，应赔偿对方因此次行为所遭受的经济损失；若双方皆有过失，则应各自承担相应的法律责任。但若法律另有特别规定，则应依其规定执行。
