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山东菏泽牡丹区拆迁多年不能回迁
1、一般三年到五年回迁户就是一块地上原有的住户，由于开发商要建楼，把他们的旧房子先拆掉，等新楼盖好了以后，按照一定的比例再给原住户分配新的房子。
2、都拆迁了。从山东省菏泽市牡丹区北城 ### 发布的拆迁通知得知，山东省菏泽市牡丹区北城三里店和田庄在2022年已经都拆迁了拆迁进步完成了80%。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和 ### 所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置。
3、因为根据法律规定，违法建筑的拆迁是不需要给任何补偿的，那么他给你认定为违法建筑之后，很可能是通过这种方式来压低补偿。
4、补偿标准如下：对被征收住宅房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格的90%，由房地产价格评估机构评估确定。对被征收非住宅房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。
5、国色中意小区。傲阳社区是山东省菏泽市牡丹区牡丹街道的下辖社区，根据查询该地区 ### 官网可知，该社区在进行征地改造后，其居民是被划分至国色中意小区进行回迁的。回迁是指搬离后又搬回原住地。
6、日前，牡丹区北城街道党工委书记张强做客牡丹区人民 ### 网，对北城辖区城市建设工作开展的情况，以及拆迁、安置、基础项目建设等进行介绍。
山东省菏泽市牡丹区新农村建设拆迁补偿标准
1、菏泽市农村宅基地补偿标准根据地区地价差异而有所不同，牡丹区及开发区内土地划分为三等级，一类地补偿标准为61000元/亩，二类地为52000元/亩，三类地为40000元/亩。
2、每平方米15元计发，非住宅房屋按照每平方米12元计发，搬迁费低于600元的按照600元计发。房屋被征收人在规定期限内签订征收补偿安置协议并按期搬迁的，根据签订协议的顺序和提前搬迁的天数，按征收房屋建筑面积，给予被征收人每平方米10—100元的奖励。
3、具体地点 菏泽市牡丹区西城办事处所属的牡丹北部地区，涉及部分居民区和商业区域。这些区域由于城市规划、基础设施改造或其他发展需求，需要进行拆迁。拆迁原因 城市规划调整：为了适应城市发展的需求， ### 需要对现有城市布局进行调整，包括扩大道路、建设公共设施等，这往往需要拆迁部分现有建筑。
农村宅基地面积标准超出时要怎样处理
退还超出部分的面积 对于农村宅基地面积超标的农户而言，若是不希望自家被罚款，在宅基地却确权之前，可以将超出的宅基地面积退还给本村集体。
按规定面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。
农村宅基地超面积该怎么处理农村宅基地超面积一般可以通过如下 ### 处理：（1）宅田相抵政策。宅基地多占了，那么就用耕地来弥补，保持总量的平衡；（2）另外还可以采取缴费补偿的方式继续使用宅基地，在和村集体协商一致的情况下，报上级部门批准；（3）村民自治协商原则。
所谓“处理”，通常是指处以罚款；宅基地仍超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记，超过标准的部分可在土地权利证书内注明，待以后分户建房或现有房屋拆迁时按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行登记。
