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既有项目维修需要报建么
1、既有项目的维修是否需要报建，主要取决于具体的地 ### 规和政策。一般来说，对于非结构性的维修工作，如室内装修、设备更换或简单的修理，通常不需要报建。但当维修工作涉及到结构性的改变、扩建或拆除，或者需要进行重大的工程施工时，报建则是必要的。
2、有住宅小区、旧商业、旧厂房、旧办公不涉及建设建筑物的更新项目不需要报建。村（居）集体物业更新改造项目不需要报建。室内装饰工程（不包括既有建筑外墙的装饰工程）不需要报建。
3、已经开工的项目，就是已有的项目。字面意思。铁路上把已有的线路叫既有线就是这个。
4、 ### 采购项目既有设备又有维修改造不可以报一个采购计划。 ### 采购项目既有设备又有维修改造合并成一个采购计划，无法很好地满足 ### 采购的公开、公平、公正、诚实守信的原则，也不利于供应商的竞争和监管。因此，建议将设备采购和维修改造采购分别列入计划，按照各自的采购流程进行招标和采购。
5、规划报建先后程序及内容（内容即区别）如下：用地规划许可报建：（项目前期取得用地证就可进行）就是说地是你的，用地的性质与项目性质吻合，办理好用地规划的许可证。
建筑拆除工程为何事故频发?
1、从以往事故来看，施工建设单位不按规定向有关监管部门备案的并不在少数，致使拆除工程安全监管失控。施工单位冒险虿干拆除施工作业单位或个体承包户法律意识淡薄，在利益驱动下，忽视安全生产投入。
2、增多的原因，主要是对拆除作业不重视和安全管理不到位。1994 年，建设部针对拆除工程倒塌事故频 发的情况，印发了《关于防止拆除工程中发生伤亡事故的通知》（ 建监安字[ 94] 第15 号）。
3、作为建筑技术重要组成部分的旧建筑拆除 ### ，将随着建筑技术的发展而发展，其发展的方向是提高速度和无公害。拆除工程中发生安全事故的原因缺乏必要的管理机制和监督机制。一些地区和部门不重视拆除工程的管理，认为拆除工程比较容易，造成了拆除工作管理的混乱。
4、事故原因分析：1）技术方面：作业人员未支搭拆除工程施工脚手架，站在被拆除建筑物上进行拆除作业，违反了拆除工程施工操作规程，是导致此次事故发生的直接原因。2）管理方面：①建设单位未在拆除-工程施工前向建设行政主管部门报送材料和备案。②在资质管理存在一系列的不规范行为。
5、预防措施：加强劳动保护用品的使用管理和用电知识的宣传教育。建筑物或脚手架与户外高压线距离太近的，应按规范增设保护网。在潮湿、粉尘或有爆炸危险气体的施工现场要分别使用密闭式和防爆型电气设备。物体打击事故 交叉作业劳动组织不合理。拆除工程未设置警示，周围未设置护栏和搭防护隔离栅。
6、拆除工程属于建设工程的其中一个辅助阶段，以前受重视程度有限，在拆除工程中的安全事故频繁发生。
房屋拆除计入什么服务
房屋拆除计入建筑服务中的拆除服务。房屋拆除涉及到专业的拆除技术和施工流程，是建筑服务中的一个重要组成部分。一般来说，房屋拆除包括人工拆除和机械拆除两种方式。这种服务主要指的是对既有建筑物进行拆除、清理等工作，以满足城市建设规划、改造或重建的需要。
房屋拆除属于建筑服务税目。房屋拆除是建筑服务的一种形式，因此被归类在建筑服务税目中。详细解释如下： 建筑服务税目的定义：建筑服务是指与建筑物有关的各种服务，包括新建、改建、扩建、拆除等活动。这些活动都是围绕建筑物进行，为建筑物提供服务或者改变建筑物的状态。
拆除费应计入固定资产清理科目。详细解释如下：拆除费涉及固定资产的清理和处置。当企业决定拆除某项固定资产，如房屋、设备或其他建筑物时，所产生的拆除费用应被视为与固定资产处置相关的一种成本或支出。 固定资产清理科目概述：在会计中，固定资产的清理是一个重要的环节。
