目录：
- 1、小区业主拆违建犯法吗
- 2、小区违建拆除是怎么回事
- 3、小区内违建怎么拆除
小区业主拆违建犯法吗
在中国，小区业主拆违建并不一定违法，但需要根据具体情况来判断。根据《中华人民共和国城乡规划法》第八十二条，违法建设应当依法予以拆除，责令拆除的责任由违法建设的建设主管部门依法承担。
挖违建是指在小区内挖掘出建筑、装修、改造等违反规划、设计或者监管要求的违法行为。小区挖违建不仅是违法行为，而且也是对小区环境和居民生活质量的严重破坏。首先，根据《城乡规划法》和《建设工程质量管理条例》，任何建筑和装修工作都需要经过规划和审批程序，符合国家和地方的建筑规范和要求。
律师解是违法的。违章建筑物业强拆是违法的，因为物业部门并没有强制执行的权利，发现小区存在违章建筑，物业可以督促业主自行拆除或者向住建部门举报。在我国实施强拆的部门只能是 ### 行政部门，如物业强拆造成损失，业主可以要求物业赔偿。
违建的业主处以1000元-5000元以下的罚款；装修企业处以5000元-50000元以下的罚款。总之，没有获得市规划部门批准，在住宅中搭建建筑物、构筑物的，或私自改变住宅外立面、在非承重外墙开窗的，由市规划部门根据法律法规作出相应的惩罚。
小区违建可以强拆。但是要按程序执法，先由县级以上建设部门责令业主限期拆除，并处一千元以上，五千元以下罚款，对装修企业处五千元以上，5万以下罚款。逾期未拆除的，由县级以上建设部门申请强制执行。
法律分析：私自拆除小区违章搭建应当承担相应赔偿责任。小区业主违建若是有损害到其他业主的合法利益，受害方可以要求其拆除违章搭建，并赔偿自己的损失。另外，物业公司也有权要求业主将违建处拆除，若是业主拒拆，可以由小区业主委员会提起民事诉讼。
小区违建拆除是怎么回事
小区违建被拆除的原因 安全及结构问题 违建可能导致建筑的安全性和结构稳定性受损。这些非法建筑可能存在未经过审批的设计和施工过程，使得建筑结构不稳定的风险增加。此外，违建可能占用公共空间，破坏公共设施的布局和功能性，影响整个小区的安全环境。因此，出于保障居民生命财产安全的目的，违建必须拆除。
小区违建拆除是指在小区内出现的未经批准或违反规定建设的违法建筑，需要依法进行拆除。这些违建可能是未经批准的搭建、违反建筑规划的房屋、扩建或改建未经审批的建筑等。
小区违建存在的原因通常有以下几点：一是开发商为了扩大利益，在建设过程中擅自改变设计方案；二是业主为了追求更多的生活空间或盈利能力增加违章建筑；三是 ### 部门监管不力、执法不严或存在 ### 问题。违建拆除的决策通常由相关 ### 部门负责。
小区内违建怎么拆除
1、城管部门在拆除小区违建时需要经过以下几个步骤：调查核实：城管部门首先需要对小区内的违建情况进行调查核实，确定哪些楼房、构筑物或者占地行为是违法违建。可以通过现场勘察、查阅相关建设规划、土地使用证等来取得确凿的证据。
2、调查核实：首先，需要由小区相关部门进行违建的调查核实，确定是否属于违建以及违建的性质和规模。通知相关当事人：一旦发现违建存在，相关部门应该及时通知相关当事人，要求其在一定的时间内主动拆除违建。
3、调查核实：小区业主委员会或相关管理部门首先需要进行一次全面调查核实，确定哪些建筑属于违建。可以通过查阅相关规定、建设规划文件、房产证、施工许可证等来确认。 制定拆除方案：根据实地调查结果，业主委员会或相关管理部门与相关部门一同制定拆除方案。
