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开发商跑路 ### 会管吗?
1、开发商跑路 ### 会处理。对于房子没有建好，形成了烂尾楼的房产，消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先，因为工程款是优先于建设工程抵押权的，所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的， ### 会对其进行处理。
2、法律分析：开发商跑了一般 ### 是不会管的。一般来说商品交易是一种市场行为，开发商跑路或者是开发商企业破产都是市场调节的，是不属于 ### 强制管理的范畴的。
3、没交房开发商跑了， ### 应该负责，国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民 ### 房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
4、开发商跑路了可以申请民事诉讼的，开发商跑路了的话一般说来 ### 是不会进行管理的，因为不在 ### 的管理范围的，不属于行政管理方面。与开发商签订合同或者是购买房屋的话是属于市场行为的，但是有时候 ### 会出手的。
5、在房地产交易中，开发商跑路或破产被视为市场行为，非 ### 管理范围。 ### 有时出于稳定社会或其它目的，会出台政策或建议其他开发商接手烂尾楼工程。例如，《土地管理法》中规定，因开发活动导致土地破坏的，需复垦或缴纳复垦费。复垦土地应优先用于农业。
6、房屋烂尾开发商跑路 ### 是否会管的这个问题需要根据具体情况分析，一般来说商品交易是一种市场行为，开发商跑路或者是开发商企业破产都是市场调节的，是不属于 ### 管理的范畴的。如果开发商有违法行为， ### 部门会管的。
破产企业的在建工程如何处理
法律分析：企业破产清算期间，对于违法的建筑，一般是由城乡规划部门责令限期拆除的，违法建筑不属于破产企业的资产。
面对破产企业的在建工程问题，你公司应首先根据合同法第68条的规定，行使法定的中止履行权利。这意味着你可以暂停工程建设，以保护自身权益不受损害。中止履行是法律赋予合同相对方在对方违约时的正当措施，此时你公司有权暂停施工，并要求对方承担因此产生的损失。
破产案件中，建设工程款仅对该工程拍卖价款或者工程折价款优先受偿，如果工程拍卖款不足以支付工程款的余额，按照普通债权依照《企业破产法》之一百一十三条规定进行清偿。
法律分析：把工程可以干完，并以建造费作为破产企业财产。也可以解除与业主之间的合同，将现有的建造费作为破产企业财产进行破产清算。由业主方清算已完工的工程量和未完成的工程量。如果该企业仍有能力完成剩余工程量，则按照原合同执行；如果不行，则业主对已完工工程量进行结算，同时可以提出违约索赔。
有。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
由业主方清算已完工的工程量和未完成的工程量。如果该企业仍有能力完成剩余工程量，则按照原合同执行；如果不行，则业主对已完工工程量进行结算，同时可以提出违约索赔。
为什么有些楼盘成为烂尾楼后,里面的塔吊一直不撤走?
1、第局部地区房地产过热，经过宏观调控、信贷收缩，导致工程后续资金跟不上，不得不停工。例如1993年海南和北海等地出现了房地产过热的情况，因为很多的盲目投资、炒地皮、炒项目导致房地产投资额增长率远高于销售额的增长率，造成了大量的烂尾楼。第施工质量低劣、工程违建，导致紧急叫停，被迫停工。
2、烂尾后为什么不把塔吊车走？1，塔吊是建筑公司谈判索赔砝码 开发商因为资金链断裂或者是其他原因导致破产。那么在整个施工过程中，开发商所欠的款项中，施工所用的塔吊只是属于这些款项中的冰山一角，那些高额的工程款才是重点。如果想结清工程款，就要证明建筑公司和开发商发生过承包关系。
3、因为塔吊的成本很高，拆装成本很高，有些项目只是短暂的烂尾，然后开发商纠纷之间有很大的问题，所以一般不会撤回。目前房地产市场正在波动和调整，所以烂尾楼的数量比大家想象的要严重。据统计，西安有2000多座烂尾楼。这样一个被风景包围的城市，其实被戏称为烂尾楼之都。最近的房地产市场真的很抢眼。
4、烂尾楼的施工方是最难受的，自己的垫资都可能拿不回来了，一 ### 烂债，没精力理塔吊的事。通常来说需要使用到塔吊的都是比较大的工程了，施工队承包这样的工程都有交押金，施工过程中也会产生进度款不能及时到位的，尤其是投资方资金快断裂的时候，一边拖延付款一边又催着抓紧施工。
5、一旦拆除塔吊，费用将无法收回，我们回到工作岗位，就会有更多的租金需要支付。这也是无奈之举。塔吊是建筑企业的一项重要索赔。施工现场将是未完工的，主要是因为开发商的资金链断裂，开发商无法向施工公司付款。塔式起重机一般由建筑公司租赁给塔式起重机租赁公司。
6、如果原来的开发商真的因为资金断裂而跑路了的话，那么我们也是没有任何办法的，只能自认倒霉了。再说了撤走这些塔吊是很麻烦的，还不如让它原地不动呢！如果万一运气好的话，也许过个三年，五年的可能就会有一些新的开发商来接手。
企业破产单位厂房拆除,未享受福利分房的职工该如何补偿
第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
