目录：
- 1、无证房=违建拆除零补偿?拆迁律师教你识破这个征收怪圈!
- 2、农村无证房,就必须按照违建拆除吗?
- 3、没证房子被强拆了怎么办,没证房子就一定是违建吗
- 4、无证违建餐厅拆迁如何赔偿?无证房屋与违章建筑的区别
- 5、建筑无法认定违建强拆合法吗?没认定违法的建筑可以强拆吗
- 6、无证房屋强拆违章建筑违法吗
无证房=违建拆除零补偿?拆迁律师教你识破这个征收怪圈!
对于无证房屋我们应该考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。农村居民建造住宅，只要经乡镇 ### 审核，并经县级 ### 批准后，就算没有宅基地证，建房证也不能认定为违章建筑。
律师解无证房屋不能一刀切的就认定为是违建房屋，应该要先进行合法的调查及认定才行，同时也应按照相关规定给予合理的补偿。通常拆迁补偿金额=宅基地面积×拆迁补偿单价+农民固定财产（房屋）估价+安置费+农村其他财产补助（附着物+其他建筑物）。
没有房产证的房子拆迁也可能获得补偿。无证房屋不能一刀切的就认定为是违建房屋，应该要先进行合法的调查及认定才行，同时也应按照相关规定给予合理的补偿。如果是农村房子，即使没有房产证，只要集体组织能提供证明该房屋为该村民所有的材料，一般是可以获得拆迁补偿的。
农村无证房,就必须按照违建拆除吗?
1、农村无证房，就必须按照违建拆除吗？房屋证件不全并不一定是违章建筑，并不一定要遭到强拆，也不会都拿不到补偿。
2、无证不代表就是违建，违建需要根据一定的法律程序来认定。在拆迁中，农村无证房要根据其实际情况来判断能否取得补偿，一刀切不予补偿并不合理。对于城郊农村的房屋，进行拆迁时，应参考国有土地上房屋进行补偿。 农村有很多老房子，虽然建成了几十年，但并没有取得证件，这样的情况很普遍。
3、没有房产证不一定会被强拆。没有房产证不代表就是不合法建筑，是违章建筑。只要具有合法的建房用地审批手续，即使未申领房产证，也是合法的建筑，在拆迁时应按照合法程序给予补偿。特别是在农村宅基地房屋，国有土地上零星建造的私有房屋，此种情况还较为普遍。
没证房子被强拆了怎么办,没证房子就一定是违建吗
综上所述，没有证的房子并不一定是违章建筑。拆迁部门在实施工作中，还是要根据具体的历史情况来判断。在这里也要提醒广大网友们，如果自家房屋被认定为违章建筑，一定要事先确认检验机构是否具有完备的资质。在收到结果后，如果有任何异议，当事人也可以通过行政复议或者法律诉讼来维护自己的合法权益。
在土地征收过程中因为房子没有证件就被强拆的，被拆迁人可以直接向征地主管部门投诉，房子没有产权证并不代表就是违章建筑，即使是违章建筑，征地主管单位也没有强拆的权利，确认是违法强拆的，被拆迁人可以申请国家赔偿，相关人员也会被依法追责。
实际上，没有房产证并不能意味着这个房屋就是违法建筑，就能被强拆，根据《城乡规划法》我们就可以知道，没有相关部门的规划许可证建造的房屋和没有按照相关部门的规划许可证的规定去建造的房屋才算是违法建筑。
答案是不合法的。一般来说，由于很多历史遗留问题，许多老房子在早年间建造时是没有证件的，而在后续中相关部门也没有组织补办。那么当这类房子被划分为征收区，面临要拆迁的时候，有一些开发商就会以无证为由，简单粗暴地对房子进行强拆。那么首先我们要清楚一点：强拆行为是不合法的。
综上所述，没房证的房子不一定是违章建筑，就比如说房屋如果是08年以前构造的老房子，执法人员在整治违建时就不能够将这类房屋划分为违章建筑。当然了，大部分没有房产证的房子都是属于违章建筑，在处理违章建筑史，执法人员应该根据相关的法律规定来对违章建筑给予相应的处罚措施。
没证的房屋可以看是否满足特殊情形，满足的话是能够获得补偿的。对于无证房产，如果在建造时建造方式合法但是没有合法产权证明，是属于某些不可抗力导致的历史遗留问题。如果被拆迁人还在屋子里长期居住的，是可以依法得到合理补偿的。
无证违建餐厅拆迁如何赔偿?无证房屋与违章建筑的区别
1、在原则上讲无证违建拆迁是不受赔偿的，所以在建设工程的时候一定要获得相关部门审批，合法建设才能在拆迁中获得相应赔偿。
2、在房屋拆迁工作中，无证房屋也只能享受有限的赔偿，所以如果条件允许，房屋所有人应该及时办理房产证明。若房屋是因为房产证在他人名下，还没有来得及过户给本人，这种情况的赔偿款会支付给房屋原所有人，买方可以拿着房屋买卖合同找房屋原所有人索要赔偿。
3、将无证建筑认定为违章建筑是拆迁方惯用的伎俩，通过认定为违章建筑进行强拆一方面减少拆迁补偿，另一方面也压缩了拆迁时间成本，严重的损害了被拆迁人的利益。对于无证房屋我们应该考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。
4、法律分析：如果无证门面房是违章建筑是不能获得补偿的。违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的，违反了法律强制性规定，是不能进行补偿的。如果无证门面房有其他的证据能证明房屋的物权归属和合法性就可以得到补偿。
5、无证房和证件不齐全的房屋遇到拆迁怎么补偿？无证房和证件不齐全的房屋在拆迁时的补偿需要根据房屋的具体情况来进行判定，如果房屋是属于合法建筑的在拆迁时是可以获得拆迁补偿，但如果是违法建筑那么是不能获得拆迁补偿的。证件不齐全可以补办吗？如果房子在获得权证。
6、在房屋拆迁工作中，无证房屋若是被强拆了，当事人可以回忆一下房屋是否是在08年之前建造的。我国在08年以前并没有明确规定房屋必须办理相关手续，所以如果房屋是08年以前的老房，那么是不能够被认定为违章建筑的，在进行强拆后也需要给予被拆迁人相应的经济赔偿。
建筑无法认定违建强拆合法吗?没认定违法的建筑可以强拆吗
1、任何单位部门还有人格都是不能对房屋建筑进行私自强拆的，这样是违反法律的。在拆迁实践中，房屋突然变成违章建筑现象主要有拆迁初期，方会拆迁人因各种莫名其妙的原因，如房产证、营业执照、土地证等，撤销或收回拆迁人的有关文件，并以拆迁人的文件不完整为由，以非法建设为由，强制拆迁而不予赔偿。
2、未经认定违法建筑强拆是违法的，此时是可以提起诉讼。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要 ### 的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法 ### 。 未经认定违法建筑强拆无效吗？可以提起诉讼，要求补偿。
3、违章建筑组织强拆是可以的，只要程序上合法就可以实施，城乡规划部门对辖区内的违章建筑，有权做出处罚，手段包括对违章建筑当事人罚款、责令限期拆除等。在发出拆迁通知书后，规定期限内当事人不处理的，规划部门可以组织实施强拆。
4、强拆违建属于合法的行为，因为违章建筑违反了相关规定，行政管理部门在发出自行整改通知书之后，如果被拆迁人拒绝执行的话，可以向法院申请司法强拆。强拆所需要的费用由被拆迁人来承担。
5、违法建筑指未经过 ### 部门允许建设的相关建筑。一般如果申请了行政复议的建筑不能够强拆。违法建筑首先需要进行调查认定，如果被确定为违法建筑的话，则可以要求停止进行建设或者修正建筑。如果不能进行拆除的话，则需要缴纳百分之十的相关罚款，或者没收建筑经营收入。
无证房屋强拆违章建筑违法吗
1、无证房屋强拆是违法的，因为无证房屋是指未经合法程序审批获取建设许可证、用地许可证等相关证件而建设的房屋。根据我国相关法律法规，任何人在未获得合法建设手续的情况下擅自建设房屋是违法行为。无证房屋存在一系列问题，包括建筑质量问题、占用土地资源问题、影响城市规划和环境等问题。
2、无证房屋违章建筑强拆是一种违法行为，对于遭受这种情况的人们，可以采取以下几个步骤来维护自己的权益： 了解法律和政策：了解当地相关的法律和政策，明确无证房屋违章建筑的界定和处理程序，以及相关责任部门的联系方式。
3、根据我国相关法律规定，在收到拆迁公告后抢建的房屋一律不需要给予赔偿并可以依法实施拆除。综上所述，没有证的房子并不一定是违章建筑。拆迁部门在实施工作中，还是要根据具体的历史情况来判断。在这里也要提醒广大网友们，如果自家房屋被认定为违章建筑，一定要事先确认检验机构是否具有完备的资质。
4、都是可以执行合法的强拆程序的，因为在我国强拆行为没有被完全禁止，唯一合法的强拆行为就是司法强拆。
5、[违法建筑不以无证标准为依据，违法建筑的认定必须经过合法程序，否则属于违法]许多拆迁方为了降低拆迁补偿，将合法房屋作为违法建筑，以促进拆迁。这里要提醒拆迁人一定要知道，违章建筑是需要经过正式程序来确定的，没有拆迁通知书可以判定房屋是否违章建筑。
6、首先我们要知道，农村的无证房屋并不等于是违章建筑，这个需要经过详细的审核才能认定。但是不管是不是合法的房屋，一旦出现倒塌那么就会存在很大的安全隐患，严重的可被判定为危房，需要及时的采取有效措施，以免出现更加严重的后果。
