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苏州房卡房拆迁政策
1、苏州房屋拆迁政策：征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。
2、法律分析：拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
3、法律分析：首先是对被征收房屋进行估价，住宅房屋每平方18900元，商业用房每平方21000元，但是更为具体的面积认定，补偿款的发放事宜，还需要当地 ### 出台相应的政策，可以关注该地区 ### 网站，或者以拆迁部门发布的实际公告为准。
苏州市房屋拆迁管理条例及拆迁补偿标准
自竣工之日起至拆迁许可证颁发之日止不满五年的住宅房屋被拆迁的，拆迁人应当对被拆迁人增加百分之十的货币补偿金额。第二十一条被拆迁房屋重置价仅指房屋重置建安成本价，由市和县级市物价、房产管理部门根据房屋的结构和等级确定，按年度公布。
拆迁人需依照法律、法规和本条例规定，对被拆迁人给予补偿、安置。本条例所称拆迁人，即为取得房屋拆迁许可证的单位；所称被拆迁人，即为被拆迁房屋的所有人。市和县级市建设行政主管部门负责本行政区域内的城市房屋拆迁管理工作。
勘查确定拆迁范围后，拆迁管理部门应当书面通知评估等工作，以便申请人准备资金。房源和制定切实可行的拆迁计划和方案。 申请人提供全部文件资料后，拆迁管理部门应当在《市条例》规定的审查期限内完成审查工作，审查工作应围情况和拆迁计划方案的可行性来进行。
苏州市拆迁安置条款如下：拆迁补偿方式 苏州市对于拆迁安置制定了详细的条款，其中首要内容即为拆迁补偿方式。苏州市会依据当地实际情况，采取货币补偿、房屋置换或二者相结合的方式来进行拆迁补偿。具体的补偿标准会根据房屋的类型、面积、地理位置等因素综合评定。
2019年苏州市房屋拆迁管理条例及拆迁补偿标准(全文)
1、勘查确定拆迁范围后，拆迁管理部门应当书面通知评估等工作，以便申请人准备资金。房源和制定切实可行的拆迁计划和方案。 申请人提供全部文件资料后，拆迁管理部门应当在《市条例》规定的审查期限内完成审查工作，审查工作应围情况和拆迁计划方案的可行性来进行。
2、房屋拆迁管理部门应当加强对拆迁补偿安置资金的监督。 第七条 被拆迁房屋有下列情形之一的，由拆迁人提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意并向公证机关办理证据保全后，方可实施拆迁： （一）产权不明或者产权有纠纷的； （二）产权人下落不明的。
3、自竣工之日起至拆迁许可证颁发之日止不满五年的住宅房屋被拆迁的，拆迁人应当对被拆迁人增加百分之十的货币补偿金额。第二十一条被拆迁房屋重置价仅指房屋重置建安成本价，由市和县级市物价、房产管理部门根据房屋的结构和等级确定，按年度公布。
苏州楼房多久可以拆除
1、苏州楼房的拆除时间没有固定规定。详细解释如下：苏州楼房的拆除时间主要取决于多个因素。不同楼房的拆除时间因其用途、建筑质量、地理位置以及城市规划等因素而异。之一，楼房的用途和建筑质量是决定拆除时间的重要因素。例如，危房或老旧建筑因存在安全隐患或达到使用寿命，可能会进行拆除或重建。
2、苏州样板房的拆除时间并没有固定的标准，通常取决于多个因素。一般来说，苏州样板房的拆除时间在项目结束后的几个月到几年不等。以下是关于苏州样板房拆除时间的 项目进度和开发商计划 样板房的拆除时间与房地产项目的整体进度紧密相关。当项目销售完毕或达到预期目标后，样板房将逐渐失去其展示功能。
3、预制板楼的拆除，只是在我们国家局部几个省份出现。板楼的寿命在30年，如果超出30年存在很大的安全隐患，所以说在规定的范围之内是可以在五年之内全部拆除的。
4、没有拆迁。根据查询征拆监理网显示，没有拆迁，会改造，改造共涉及53幢房屋，2326户居民，建筑面积约17万平方米，主要对小区的立面进行提升，并结合改造进行违章拆除，城管委同时在该区域实施道路交通安防工程。三香新村位于三香路南，劳动路西北，建于1978年。
苏州拆迁补偿标准
房屋补偿标准：楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平（草）房每平方米补偿1900元。其他地上（下）附着物补偿标准：仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。
苏州拆迁补偿标准一般涵盖以下四个方面： 房屋价值补偿：基于被拆迁房屋的地理位置、使用性质、总面积以及类似房地产市场价格等因数来进行评估。 搬迁补偿：涵盖了因为搬迁而产生的临时安置费用及搬迁费用等内容。
住宅房屋临时安置补偿费按每平方米每月14元发放，发放中每户每月不足1000元的，按1000元发放。非住宅房屋停产、停业损失补偿费，征收商业用房的，按被征收房屋的合法建筑面积每平方米400元给予一次性补偿；征收非商业用房的，按被征收房屋的合法建筑面积每平方米300元给予一次性补偿。
