建材家居 全国建材家居市场景气指数：2023年平稳收官，行业竞争加剧

全国建材家居市场景气指数：2023年平稳收官，行业竞争加剧

新京报讯（记者张洁）1月15日，由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的全国建材家居景气指数显示，2023年全国规模以上建材家居卖场累计销售额为15505.39亿元，同比上涨33.54%。2023年，全国建材家居行业变革与冲突不断，内卷加剧，市场整体表现为“数据不差，体感不好”，呈现四方面特征。

中国建筑材料流通协会微信公众号截图

2023年，BHI（全国建材家居景气指数）全年走势整体相对呈现“前高后低”态势，与房地产市场相呼应。前期积压的消费需求快速释放，一季度市场预料之内的反弹，BHI出现连续上涨，并且由于BHI指数对比房地产销售情况具有一定滞后性，4月BHI成为上半年高点；6月、7月高温多雨，BHI出现季节性回落；下半年受房地产下行及购买力下降等多重因素影响，BHI低位运行于上半年，直至12月微跌收官。

中国建材流通协会介绍，2023年，全国规模以上建材家居卖场累计销售额达到15505.39亿元，同比上涨33.54%，行业发展数据不差，但在用工成本增加、利润下降、流量困境、消费信心不足等因素影响下，市场愈发内卷，体感仍然不好，全年行业发展现状及特点呈现四方面特征。

其一，2023年，家居行业获得了前所未有的高度关注，行业利好政策频发，从扩内需战略里提到的“促进家庭装修消费”，到7月，商务部等13部门发布《关于促进家居消费若干措施的通知》，直至年底召开中央经济工作会议里直指的“积极培育智能家居等新的消费增长点”等。下半年起，各项政策开始逐步落实，其中更具代表性的“家居焕新消费季”活动，由 ### 、协会、企业共同营造出家居新消费的热潮。预计2024年，随着政策的进一步深化、推动实施和不断迭代改善，“大家居”产业链条将更加完善，“促家居消费升级”将成为主导方向，行业也将迎来难得的发展机遇。

其二，竞争日渐加剧，市场两级分化更加明显，行业集中度愈发提升，头部企业有望强者恒强，而小微企业面临发展困境。规模集中、承压能力强的企业进一步抢占市场份额，而不能主动变革的企业已然被市场淘汰。

其三，房地产增量房进入缓速增长期，新增地产红利逐渐消退，建材家居市场也迈入了存量时代，由BHI与“国房景气指数”对比形成的“反剪刀差”也可佐证。基于旧改、旧房翻新、二次装修以及旧家居换新升级为主的存量需求，逐步占据市场重要份额，为行业发展带来新的希望。

第四，建材家居需求多元化与渠道多元化并存，企业愈发迫切地创新变革，以突破流量困境。伴随着疫后居家体验更加便捷舒适、绿色环保、健康安全等需求的逐步释放，全屋一站式省心整装，科技舒适的智能产品，厨电集成化等新消费趋势逐渐形成，整体助推了行业向绿色化、数字化、智能化等方向的转型升级。

中国建材流通协会认为，行业的转型升级不会一蹴而就，创新总是伴随着“阵痛”，建议全国建材家居企业增强信心和底气，要以科技创新推动产业升级发展，以高质量供给创造引领新需求，打造“能消费、敢消费、愿消费、便消费”的新发展格局，真正满足人民对美好生活的向往。

编辑 王琳

校对 柳宝庆

建材家居市场“小阳春”延续 专家：行业“以旧换新”难点在于对“旧”的处理

每经记者：陈梦妤 每经编辑：魏文艺

“家居行业‘以旧换新’的难点，可能更集中于‘旧’的处理上。”

5月15日，对于家居行业的“以旧换新”难点，中国建筑材料流通协会副总经济师尹月晓在接受《每日经济新闻》记者采访时表示。

据中国建筑材料流通协会数据，4月全国建材家居景气指数（BHI）为117.65，环比下跌2.11点，同比下跌25.26点。全国规模以上建材家居卖场4月销售额为1114.56亿元，环比下跌6.88%，同比下跌32.09%；1-4月累计销售额为4242.68亿元，同比下跌12.49%。

中国建筑材料流通协会研究部表示，4月随着各地“以旧换新”政策陆续出台，叠加传统旺季因素，建材家居消费活力显现，全国建材家居市场“小阳春”行情得以延续。

“建材家居企业要积极把握当前政策机遇”

“与房地产市场息息相关的全国建材家居市场4月营销节奏较上月有所放缓，但在各地‘以旧换新’政策推动及传统旺季因素影响下，建材家居消费需求持续释放，4月全国规模以上建材家居卖场销售额为1114.56亿元，虽然环比下跌6.88%，但数据基数整体仍然较高。”中国建筑材料流通协会研究部指出。

4月全国建材家居景气指数（BHI）来源：中国建筑材料流通协会

从协会发布的分项数据看，4月BHI中“经理人信心指数”为191.70，环比上涨30.14点；其绝对值为69.49（高于50看好后市、低于50看弱后市），继续位于较高景气区间，表明企业对行业短期内市场预期保持乐观，这也与当前政策环境相关。

近年来， ### 对行业给予了一定的政策支持和引导，尤其是近期，一些省市将消费品“以旧换新”活动与消费券发放、商圈补贴等措施结合起来，对家居、家电等消费产生一定拉动作用。

4月环比降幅更高的分指数是“人气指数”（163.28)，环比下跌10.52点，同比下跌10.45点。

中国建筑材料流通协会研究部认为，当前建材家居市场竞争加剧的一个重要体现为流量竞争，在消费者需求多样化的转变下，行业也从流量集中转化为流量碎片化，建材家居卖场的“人气聚拢”难度也在日渐加剧。

“全国建材家居企业要坚定信心，积极把握当前扩内需促消费的政策机遇，加快发展新质生产力，即加快技术创新的步伐，提升产品附加值，以适应家居消费高端化、智能化、多元化的新需求。”中国建筑材料流通协会建议。

打通回收利用体系的堵点和难点

据《每日经济新闻》此前报道，中国建筑材料流通协会会长秦占学认为，房地产行业需要适应市场的变化和政策的要求，从过去的暴利时代转向新的稳定发展模式，通过激发消费者的内生动力和降低相关成本，房地产行业才可能实现持续发展，为人们提供更好的居住环境和生活品质。

今年3月，国务院印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》之后，各地方 ### 近期陆续出台政策落实消费品“以旧换新”行动，不少家居行业上市公司积极响应。

2023年1月-2024年4月BHI与国房景气指数对比图 来源：中国建筑材料流通协会

秦占学此前在接受媒体采访时表示，“以旧换新”政策的出台对家居行业是一个巨大利好。中国有很多旧房，或者说需要装修的房子，这是一个巨大的市场，通过协会的推动以及企业的不断努力，加之各级 ### 包括一些补贴性的政策加持，相信能迎来一轮新的装修 ### 和“以旧换新” ### 。

而在家居行业“以旧换新”实际操作过程中，尹月晓向记者表示，对消费者而言，一些大件的旧家具一直有“搬运难、处理难、回收残值低”等问题。而对建材家居的生产、流通企业而言，则面临拖旧的成本、物流成本、人工成本较高及服务的连贯性等问题。

在尹月晓看来，“以旧换新”政策强调了要抓紧建立健全回收利用体系，提升资源循环利用水平，就是要打通其中的堵点、难点。

据其介绍，政策出台过程中，协会配合商务部开展了大量工作。后续政策落实方面，协会组织了系列的政策宣讲和解读，举办了各类配套活动。例如，为配合商务部“消费促进年”及推动消费品以旧换新政策，大力促进家居家电的以旧换新，5月6日，协会在北京启动了“第三届全国绿色智能家居消费节”，致力于打造建材家居领域的标志性消费节日。

同时，协会也在积极推动和践行国家循环经济政策，让这些旧的产品不是当垃圾处理掉，而是再利用。比如家具类的可以拆卸重新再生，一些建筑垃圾可以重新加工做成地砖，用于市政的装饰材料，把“以旧换新”的作用充分发挥出来。行业要抓住机会，让老百姓过上一个崭新的美好生活。

每日经济新闻

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