亚瑟王指纹锁新房装修痛点及避雷指南！！|烟囱拆除公司_水泥烟囱拆除_高空建筑拆除_混凝土烟囱爆破

新房装修痛点及避雷指南！！

现在有很多没有买房或者已经买房还未收房的朋友经常会问新房如何装修才能避雷，才能有效利用空间，增加生活幸福感。因为自己是地产从业者，也看过很多样板间，自己也被买的精装房给毒打过，所以自己也想写写关于新房装修的一些想法，主要是讲些雷点、和痛点以及应对方案。 当然不是专业设计师，更多是从一个普通买房和居家角度来写 ，个人观点，仅供参考，为避免带货或引流嫌疑，只说思路不推荐任何产品，如有需要可私信留言等。

一、清水房

清水房装修自由度大，各位亲们可以依据自己想法去对房子的各个空间进行提前规划，或者交给专业的设计师来设计，这里不做细讲。我只说几个要注意的点：

1、提前对房屋的各个区域使用人和功能进行明确和规划 ，建议自己用电子表或者纸和笔记录下每个空间的使用人习惯，喜好等，还有功能需求，这样交给设计师，他才会非常明确的帮您设计，以免双方口头沟通误会，导致多次修改设计，最后引起现场完工和自己设想不一致。

2、新房目前主流是简约风居多，现代风也 比较吃香，但个人建议不要选什么北欧皇家风、热带奔放风，如果个人喜好，那谨慎选择即可。

3、现在主流住宅层高一般是2.9米，这个说实话对比最开始的3.1和3.3米等不是很友好，因为装修基本都会有吊顶，中央空调、新风系统和地暖等，这些在一定程度上会压缩室内净空高，会让人有压抑感，尤其是对高个子朋友来送更是如此。因此建议吊顶可以选择四周走管线吊顶， 中间部分不做吊顶，以此增加人集中活动区域的净空高 ，营造舒适感。

4、各个区域的颜色、调性等尽量要形成统一 ，最起码要做到户内门外（每个房间对外部分）做到统一。至于具体到每个房间的内部，更好以使用人的喜好为准，哪怕男孩房布置粉红色，只要孩子喜欢我觉得没有什么问题。

5、一定要设计足够的储物空间， 除非你是150以上的房子，且一家5口居住的话无所谓，面适中，一家三口以上的，一定要记住，储物空间要足够。主要考虑鞋柜、餐边柜、橱柜、电视柜、榻榻米床下，沙发下，床架下等空间可以考虑储物和功能结合的产品。

二、精装房装修

精装房已经是开发商完成了大部分硬装的，基本功能上是满足需求的，大家可以参照清水房的装修思路和主要规则，结合我下面各个区域的细分，各个区域都将按照“天地人”三个来说，即顶棚、地面和中间摆放物品，只说雷区和痛点。

1、入户门，这个一般是开发商配的，需要注意的是最好加装电子门锁 ，因为带钥匙这个真的很麻烦，而且很多时候会忘记带钥匙，可以选择凯迪仕、天能、小米、亚瑟合莱等指纹锁，更好带摄像功能的，钥匙、指纹、密码和门卡开锁为必备功能 ，人脸开可作为选用功能，价格在1000-4000之间。

2、入户玄关，主要功能是迎客，换鞋。

顶棚一般是常规石膏吊顶即可，加装一个射灯 ，当然你要是喜欢改成投射灯也可以，投射自己喜欢的欢迎语、图案灯都可以。

地面就是和客厅一样的瓷砖即可，关于瓷砖，全屋都强烈建议选择大尺寸的，最起码60*80的及以上的 ，通铺更好，如果有需要可以考虑波打纹等。全屋踢脚线建议和户内门框颜色一致 ，尽量不要有太大的色差。个人建议采用彩色不锈钢 ，这个价格略贵，不过踢脚线总量不大，总金额可接受。

中间的玄关鞋柜，建议选择薄长的 ，太厚的鞋柜会挤压玄关宽度，人一进门就会显得很逼仄，感官不佳。鞋柜建议下部不要贴地，更好设置10cm的空间，搭配换鞋凳和鞋拔子组合，方便进出门换鞋。

3、客餐厅部分

现在150以下的房子，基本上客餐厅是融合在一起的，玄关进入后顶棚到客厅建议吊顶 ，走新风和中央空调管道，客厅部分不建议做吊顶。 餐厅现代人使用频率略低，且主要坐着，吊顶不会有太多压抑感，餐厅灯距离餐桌不要太高 ，灯光可以增加用餐氛围感；客厅是现代人活动的主要空间，所以不吊顶有一定开阔感，而且中央空调不影响取暖等；主灯建议选用极薄吸顶灯，可以声控等更好，如欧普，雷士、小米等都不贵，明暗冷暖可调。

现在说说家具家电。餐厅餐桌不需要太大， 餐椅更好选择可转动的轻便椅子 ，这样椅子可以兼具餐椅和办公椅或者客人较多的时候客椅功能。

餐边柜还是建议做一个，更好中间做镂空的，这样可以放微波炉或者热饮机、零食等，但有一个痛点，镂空处的顶板，一定要双层加厚，或者采用竖向板做支撑 ，否则上部的柜体地板极容易变形下坠。

沙发这个看家庭预算，横厅3人沙发即可，竖厅则依据客厅长度个人安排，客厅最无用的估计是茶几，茶几如果确实想，建议不要太大的 ，不然有孩子了你就想把茶几扔掉，为孩子爬行腾空间。

至于客厅是放电视还是投影，这个依据个人喜好来就行 ，电视随时可以看，而且可以投屏等；投影需要搭配幕布，且需要控制客厅光线，其他没有太大区别。下方的电视柜可有可无，看客厅空间设定。

如果客厅足够大，可以考虑在餐边柜做个大冰箱嵌入柜 ，可以给厨房腾出空间，当然厨房够大的，可调整。

还一个最需要注意的，客厅如果可以，尽量采用落地窗或者半落地窗，这样采光才足够好， 至于窗户，还是建议走传统的双边开窗，中间大玻璃， 既不影响视线，也能保证通风。

绿植等个人依据喜好和地域选择即可。

4、厨房部分。

一般采用防水吊顶或者铝扣板，地面采用与客厅一致的瓷砖即可，但建议选择毛面的瓷砖， 毕竟厨房油水较多，防滑需要考虑。墙面还是建议选择光面瓷砖 ，方便清洗。

如果方便，真的非常建议加装凉霸或者厨房空调 ，这个谁做饭谁最清楚，尤其是夏天做饭，真的会非常好用，这个老板、方太、西门子、统帅、樱花、森太等都有相应产品，价格看个人预算即可。

烟机灶具一定要选个耐用的，烟机一定要选好的 ，真的会减少很多清洁的麻烦。

另外灶台下非常建议消毒柜，调味拉篮 那些都是为了增加卖点，实际做用不大 ，更好的还是消毒柜，中温加紫外线，可换气的消毒柜最实用。

如果还有条件，厨房水盆下一定要加净水机和洗碗机。净水机搭配即热饮水机， 适合常温水，或者泡奶粉的家庭；洗碗机买个8-12套的即可，更好附加消毒、紫外线和存放功能的， 立白、水立方等复合洗碗粉或洗碗块（免去加盐苦恼）一小块，半小时就能把你家吃火锅的餐具洗的干干净净（一次才0.5-1块钱），真的真的实用啊！！

厨余垃圾搅碎机、烤箱等这个看家庭需求配置即可。

5、生活阳台

这部分依据空间大小，交给全屋定制即可，但要注意采用防水防晒材料 ### 柜体等。

晾衣架手动、电动等任意选择，南方更好选带烘吹功能的，梅雨你懂得。

洗衣机 强烈建议选择上下两个的分区那种 ，价格实惠的小米、志高等、中等的美菱小天鹅，高端的西门子、卡萨帝、科莫等，按需选择。旁边预留一定的空间，给孩子配个3-5kg的波轮洗衣机即可。

生活阳台更大的争议可能就是封窗与否。个人建议如果预算和空间允许，还是封窗好 ，但是生活阳台的封窗一定要考虑好通风需求 ，毕竟是需要晾晒衣服，甚至川渝有挂香肠熏肉的需求，不要为了美观就一块大玻璃了事，还是建议在两侧做开窗。

6、浴室

浴室一般配置都比较传统，问题不大，这个地方要特别注意的就是防水、防水、防水。 精装房浴室部分防水有问题的，真是坑大了，返修真的伤不起。

另外建议加装感应LED灯带 ，可以在门口和洗漱台下方加装，人一进来，就能自动点亮 ，真的是方便没有暖气的冬天南方上洗手间的懒人们。

另外无论是地暖还是暖气，建议看看洗浴空间是否有壁挂式晾衣架 ，这真的很方便洗浴时在一个温暖的空间里，不会感冒。如果没有建议加装一个电的，更好是智能加热的那种 ，自己控制晾晒内衣、洗手巾等。

智能马桶有责增加幸福感，无也可用，不是硬伤。

如果还有空间可以考虑防水浴柜，存放浴衣浴袍等。

7、主卧室

主卧顶棚一样局部吊顶即可，主灯按个人喜好选择，但不要过于花哨 ，特殊爱好不在讨论之列。床下建议加装感应灯带，取代夜灯功能 。床头的射灯不建议太过亮，不然真的很刺眼。

地面当然是木地板更佳，实木地板和复合木板材按预算来，实在不行瓷砖架地毯也可以。

剩下的就是一定要做足够的储物空间，一门到顶 的衣柜一定要加支撑条， 否则极易变形。一定要预留加床（婴儿）的空间 ，梳妆台这个看空间是否允许，床头柜其实真的不是刚需，看个人需求。

客卧可参照主卧，结合使用人需求，适度调整即可。如果房间数量少，可以考虑客卧办公桌，衣柜书柜结合的形式，如榻榻米等。

8、儿童房

这个强烈建议双层床，或者上床下娱乐学习空间的形式， 方便孩子天性释放。

还有儿童房的墙面一定，强烈建议变成可随意涂画的漆面或者墙板，充当黑板和涂画墙 ，不然墙面可真是重灾区啊！！

以上几个主要大的功能区都说完了，当然每个人遇到的问题都不一样，想法和观念也不一样，可留言讨论等。

案例：四两拨千斤，三个事件营销猛赚3亿

【沈坤策划案例，谢绝盗用案例】也许是因为我接触的中小企业太多，太了解企业的生存和发展的艰难，所以，在与企业的策划合作过程中，我总是站在他们的立场，以非常节俭的思维来设计营销策划方案：能不投入广告的尽量不投入，能减少投入的费用尽量减少，这看上去对我的策划方案执行是一个挑战，实际上，挑战的是策划人的思维创新能力。

通常在没有广告投入配合的前提下，一个策划方案想要落地成功，就只能借助与四两拨千斤的事件营销策划了。但事件营销也需要花钱的，我只是在尽一切所能，把企业营销费用的投入降到更低，低到企业能够接受的程度。这样锻炼下来，促使我不断地挑战自己的思维极限，创新出更多容易执行的能够达到四两拨千斤的创新策略，久而久之，也养成了喜欢用事件营销来爆破市场的策划习惯。

2009年3月接手的电子锁项目，实际上是一个烫手的山芋，那时我年轻气盛乱拍胸脯，在企业亏损2000万的严峻形势下，却与企业签了年营收5000万，挑战一亿元的策划目标，当时团队都认为我疯了，因为没有人敢对未来的事打包票，这事要是放到现在，我是绝对不敢做这种承诺的。

但既然签约了，就必须要勇往直前。在完成市场调查之后，我立刻设计了以下策略：以更具有影响力的“智能防爆锁”品类名称，代替没有任何形容力量的客观名称“电子锁”或“指纹锁”；“以防暴警察代言品牌，令产品更有力量”；以“率先攻打C端市场来促进B端市场”；以招商方式快速建立全国销售代替企业直销（当时的电子锁企业都直接做B端市场）；以“事件营销”代替传统的广告传播；以“社区推广”替代传统等客户上门的店商和坐商等方案。

方案做完以后，遇到的之一个问题就是品牌知名度的快速提升，以及智能防爆锁产品对全国经销商的高强度关注。企业目前是亏损，不可能为我提供几千万的广告费，甚至几百万都不行！我只能想办法，创意低成本的传播策略。于是，我联系传媒专家，时任《商界》财经记者的王孟龙，和财经主持人张会亭配合我，形成了一个专攻新闻公关和事件营销的三人策略班子。

经过一段时间的思考和市场论证，最终创意了由三大事件营销方案组成的品牌预热型传播策略，即“全国重奖寻找艳照U盘”、“百万美元开锁大赛”和完成全国招商的“全国民生安全论坛”。而这三个事件营销方案，是一环扣一环相辅相成的，每一个都肩负各自的传播使命。

之一个是为了让“电子锁”这个全国人民尚不知道是啥玩意的新型家居产品，快速成为舆论在媒体上亮相；第二个是为了吸引正在寻找商机的渠道 ### 商们关注，并对企业和品牌进行搜索了解；而第三个则是专为犹豫不决的渠道经销商进行临门一脚的重磅出击。

一、艳照：重奖寻找遗失私密照U盘 。

这是一次漂亮的预谋，我们先找了一批惊艳的模特，拍摄了一组与电子锁合影的照片，美女各显神通极尽柔情，与电子锁的刚毅形成鲜明的对比。然后，我们将这一组美女相片装进U盘里，拷贝了几十个U盘，然后，分别投放到了北京、上海、深圳、重庆、广州、武汉、长沙等全国多个城市人流量非常集中的地方。

然后，我们在全国各大网站和BBS，投放了“本人丢失内有个人私密照片的U盘，重奖寻找拾到的人”的“失物征寻”式软文。这个时候，因为香港的艳照门事件刚爆发不久，很多人看到文章中的“私密照”就立刻联想到了艳照门，尤其是而当事人的身份是模特，更加引起了很多网友的猜测，记得有个BBS的论坛上，光回帖的人就高达5000多人。

而在“失物征寻”的软文中，只在文章最后才透露出，U盘里有几个美女模特与某电子锁企业合作拍摄的产品照片，强调非常重要。提出拾到后归还给本人的，愿意以5000元的报酬重谢。原本是一个交代事实的软文，但读者还是读出了其中暗藏的秘密：因为大家都有一个认知：你越是说照片没啥私密，人们则更往那个方向想。

后来有拾到U盘的网友，把U盘里的照片全部发到了网上，称所谓私密照片，原来是一家电子锁企业的产品广告照片！不过，照片上的美女确实漂亮，这直接引发了一波电子锁产品的 ### 宣传。加上媒体记者的追踪报道，以及最后失物找到后对当事人的采访，才袒露出，这是她们几个模特与一家电子锁企业的合作照片，如果丢失造成后果，需要承担法律后果，所以非常焦急。

这个事件营销的投入，才区区几万元，但其产生的作用非常大，当时，具体体现在：之一，百度搜索“电子锁”关键词时，搜索量都是几十万的，即便是搜索图片，美女与电子锁图片的数量也大量涌现；第二，企业的官网的浏览量暴增；第三亚瑟王电子锁知名度也开始提高，从当时百度百科的阅读量就能见分晓。

不过，这个事件营销只是一个试水性质的，想看看，这样的开局之后还能不能进一步延伸。但后来发现，这个事件本身并不高大上，纯粹是一个打“艳照门”的擦边球，没有多大的意义，只要提高一点品牌和产品的知名地和认知度就行。所以，在热闹了20多天之后，就不再为此火上浇油。

二、竞赛：百万美金全球开锁大赛

尝试到了 ### 的力量，我就毫不犹豫地筹备执行第二个事件营销，那就是“百万美金开锁大赛”。这个活动的设计是这样的：让参赛者，从容易到难的各种锁具进行非钥匙打开比赛，难易度也会层层加码；尤其是对报名的要求非常搞笑充满娱乐性：要求报名参赛者提供个人更佳成绩，擅长的开锁技能和相关设备等，以及来自哪个国家哪个城市等等。

为了吸引全社会的眼球，百万美金寻求高手破解暨全球首届开锁大赛完全采取娱乐方式进行，大赛将分“报名期”“绝活展示期”“初赛期”、“复赛期”、“晋级赛”“决赛期”“总决赛”七个周期；初赛将针对市场常见的更低端的普通机械锁具进行开启竞技，以手法的精妙和时间的长短论胜负；复赛则把锁具产品的开启难度提高到价格在300——500之间的具有三保险功能的机械锁具；

而晋级赛期则把开锁难度上升到具有防盗性能的摩托车锁和汽车锁；决赛期继续升级，把破解难度提高到具有电子系统控制的电子锁产品，如果有选手能在大赛规定的时间内破开电子锁产品这一关，那么将有机会进入大赛的总决赛——亚瑟王智能防暴锁攻克！整个大赛从活动预热到最终决赛将持续半年之久，以充分配合智能防暴锁的招商和终端推广，将活动影响更大化。

为制造大赛的轰动效应，我们还专门针对最后一场的总决赛进行周密设计，譬如我们计划将100万美金的现金或者同等价值的黄金钻石，用玻璃制造一个透明金库，通过电视实况转播，让全社会关注，观众们将通过电视直播观看各路选手的绝活，总共四层的玻璃金库，分别安装有四种不同级别的锁具。

前三层分别是5万人民币、10万人民币和15万人民币现金堆放在内，竞选出来的选手可以凭自己的技术在规定时间内开启锁具，直接拿走金库内的现金；最后一层玻璃金库内是一百万美金，门锁安装的是智能防暴锁，如果选手能打开这把锁，那么现场公证人将证明选手获胜，百万美金扣除合法税金后全部归选手个人所有。

我相信，这样具有超级金额诱惑力的开锁大赛一定会比超女选秀更吸引观众的眼球，因为“盗宝”的神秘感满足了社会大众的新奇心理，而现场百万美金的视觉冲击以及成功赢得现金的财富 ### 则满足了大众对拥有财富的梦想，哪怕获得财富的是选手而非观众。

开锁大赛的消息一经传播，立刻吸引了全国各地的开锁高手，他们纷纷登陆大赛的官方网站注册报名，有专业开锁公司的，也有开锁学校的学生和合法的开锁营业者，短短10天时间，就吸引了5000余人报名，而且有很多来自外国的参赛者。

而对于这个活动，我们的传播全部推广都只是软文，然后是100多个网站的友情链接和20个社会网站首页的flash跳频广告。但所有对于大赛的推广，最终都引流到了大赛网，导致最癫狂时刻，网站一天的浏览量超过10万+，首页的智能锁广告，直接跳转到企业的官网，导致企业官网每天浏览量都超过2万以上，几乎刷新一次，就有几百个的流量，看得企业老板非常激动。

虽然这个活动，最后由于有关部门的要求，并没有真正付诸实施，认为大张旗鼓地搞开锁大赛，对治安来说不是个好事。但不管怎么样，这个大赛活动本身的预热宣传是非常成功的，几乎把智能防爆锁的品牌知名度达到了空前，每天打 ### 咨询赛事和产品 ### 的人，超过100多人，而这个时候，其实真正的渠道招商还没有开始。

三：招商：以民生安全论坛来造势

“艳照：重奖寻找遗失私密照U盘”和“百万美金开锁大赛”两个事件营销，对于我这个方案来说，只是一个撬动市场前的预热，目的是为了吸引渠道商和消费者，对“电子锁”这个新品类的关注，同时对我服务的企业和品牌，产生更大的兴趣，但还不足以为企业产生实质性的利益，所以，我要做的是继续深入，将传播战火燃烧到对企业更有利的前沿阵地上。

渠道招商，是我为企业赚回之一桶金最有效的 ### ，同时也是产品走向市场，实现全国一盘棋的重要一步，更重要的是，招商成功，就会给企业和它的营销团队带来强大的信心，更便于配合我，执行后面的营销策略。而对我来说，招商成败也是检验我策划方案是否有效的更好验证，所以，我开始思考如何执行电子锁的全国招商传播。

我对经销商太了解了，在他们的心智中，产品好是一个吸引力，但不是决定签约合作的根本；企业的经济实力和营销力，也是一个重要的考量指标，但其实比这个更重要的是这个产品未来可能性的消费爆发，所以，我要让经销商们真切的感知到，电子锁消费的时代真正到来了，那该怎么办？

我决定扯虎皮拉大旗！锁的安全与否是有GA机关说了算，那么，市场的未来谁说了算？当然是消费者！但推动消费者消费的动力来自哪里？当然是ZF的支持和推广。所以，我决定借用这股力量，为企业的全国招商，做强大的力量背书。我策划了一个大型活动，即“中国首届民生安全论坛暨智能防暴锁新品发布会”。

智能防暴锁的核心诉求是安全，而且品牌形象采用了防爆警察，推广语完全公益化，那么有必要把我们这个居家安全的产品，上升到国家核心战略“关注民生、和谐社会”的高度上来，而采取ZF、企业和媒体三方联手来搭建一个平台共议“民生居家安全”问题在国内尚属首次，时间又正值中华人民共和国成立60周年大庆之际，如果通过新闻媒体的力量，把这一信息传播出去，那么我们无疑又为ZF和老百姓做了一件功德无量的好事，对提升企业在当地的社会地位和社会形象有着非凡的意义。

当年9月6日，一场由GA部、保安服务总公司、武警消防总队、总后勤部、消费者协会、五金制品行业协会、安防产品协会、门业协会、省zf、省GA厅、著名地产公司、物业管理公司、社区居民委员会以及社区居民代表、全国安防、门业、锁具产品经销商代表和全国50多家新闻和专业媒体的记者等300余人，会聚在湖南省会长沙，一起商议民生安全大话题。

这个专门为我的招商会起造势作用的论坛规格之高，远远超越了我的初衷，并且收到了非凡的效果。在论坛现场，我特意安排了一个新产品展示区，并设有专职的推荐和演示表演人员，不光与会的ZF领导和全体代表对智能防暴锁的精湛技术和安全效果赞不绝口，五花八门的新技术产品及豪华的外观设计更是震撼了来自全国的各级经销商。

GA部安全与警用电子产品质量检测中心副主任任常青在发言时对亚瑟王智能防暴锁进行了高度的评价，使全体经销商聆听到了这个产品的市场价值和广阔前景，等到第二天的招商会全面推广策略和系统支持亮相，经销商们似乎用不着再有更多的疑虑，90%以上的经销商当场签署了合作协议，支付了货款定金。

更重要的是，这个原本纯粹的商业活动，最终却被策划成了一个国家级的行动。因为论坛结束后，几乎全国所有的纸质媒体，用我提供的“新闻通稿”，大版面地发布了论坛盛况和电子锁产品的技术亮点，当时的 ### 搜索“电子锁”，前面几十页几乎全都是我服务的企业和电子锁品牌的信息，其中论坛信息占了60%，其它是投入的软文和前两个事件营销的信息。

招商结束后，企业老板李总拍这我的肩膀说，要不是沈老师，我这个亏损企业的小老板，哪有这个荣幸能见识如此大的场面，能被这么多大领导夸奖，并与他们合影一起吃饭……确实如此，论坛结束后，多家银行前来拜访企业，积极提供各种优惠的贷款条件，而我看重的是，企业的渠道招商任务完成了，货款顺利回收了，有条件进入下一步的消费者动销传播了。

事后，我先后接受《现代锁业》和《中国锁业》两家杂志采访的时候，我透露了，这三个影响全网的事件营销，其费用投入总共还不到60万。他们听了以后十分惊讶，他们认为按智能防爆锁当时的品牌影响力来测算品牌的传播当量，绝对超过3个亿的广告力量，在当时没有自媒体的前提下，用这区区60万元，就帮助企业搭建了3亿元营收的大盘，这才是真正的四两拨千斤。