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杭州市违法建设处理办法
属于违法建设的住宅用房，由城市规划行政主管部门予以没收，交市人民 ### 统一处理，影响城市规划实施时亦应无条件拆除。
在没收建筑物后，土地和规划部门需在结案后要求当事人在10日内腾空。没收的违法建筑物由市 ### 房产管理部门统一接收并进行处置。如果建筑物经安全和消防部门验收合格可以使用，将按以下方式进行处理：公开拍卖，底价包括土地使用权价值，由房地产评估机构确定。
第三条 违法建设的建筑物，按照法律、法规的规定应当予以拆除的，按照《杭州市拆除违法建筑实施办法》的规定予以拆除。违法建设的建筑物，按照法律、法规的规定可以不予拆除但应当予以没收的，按本办法的规定处置。农村私人违法建房被没收后的处置按照市 ### 关于对市区农村私人违法建房处理的规定执行。
为了有效管理杭州市区的住宅小区违法建筑，依据《城乡规划法》、《土地管理法》、《房屋登记办法》等法规，以及相关政策，制定此违法建筑综合整治实施办法。定义与范围 “住宅小区违法建筑”指未经许可或超出许可范围，在市区内的住宅小区内擅自建设的建筑物、构筑物等。拆除包括对地下空间的处理。
对于严重影响城市规划的建设行为，市规划局责令停止建设，限期拆除或没收违法建筑物、构筑物和其他设施。对于影响城市规划但仍可采取改正措施的建设，市规划局责令限期改正，并根据违法建设工程造价的一定比例处以罚款。未取得建设工程规划许可证的，还需按规定补办。
这难道就是现如今杭州的拆违现状吗?违章建筑从开始到造好居然没有一个...
1、规划不可能也没有这个权利批给哪个个人，事实很清楚。根本不需要去规划认定，当事人现场拿不出规划审批的东西就可以直接移交上城区拆违办进行拆除，至少应该立即制止！一个月只立了一个案，什么调查也没有开展，这是很不正常的。
2、有当事人在遭遇拆违时，为了保护自己的权益，会自己去查法律，他们就查到了这一条。即根据《行政处罚法》第二十九条之一款规定：违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。
3、违章建筑即使在两年未被处罚的情况下，也不会自动转为合法建筑。因此，违章建筑仍然可以被依法拆除。有当事人错误地认为，如果违章建筑未被处罚超过两年，就可以视为合法，这种想法是错误的。
浙江省违法建筑处置规定
之一条 为了推进、规范违法建筑的防控和治理工作，保障城乡规划有效实施，提高城乡人居环境质量，促进经济社会健康和可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政强制法》和有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本规定。
之一条 为了加强对工程项目建设的监督管理，严肃行政纪律，惩处违法行为，维护工程建设秩序，根据有关法律、法规，结合本省实际，制定本规定。第二条 本规定适用于本省各级国家公务员以及国家行政机关任命的其他人员。
法律依据《浙江省违法建筑处置规定》第十三条 乡村违法建筑应当改正、拆除的情形，由设区的市或者县（市）人民 ### 根据国土空间规划法律、法规和国家有关规定作出具体规定，并向社会公布。
之一条 为实施《杭州市城市总体规划》，加强城市规划区内的建设管理，根据《中华人民共和国城市规划法》、《浙江省实施办法》和《杭州市城市规划管理条例》的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本办法适用于杭州市城市规划区范围。
被征地人必看,这几种农村房屋违建,也不能拆
1、农村地区存在三种情况下的违建，可不予以拆除。这些情况是：一，拆除违建可能对相邻建筑安全产生影响；二，可能导致无过错的利害关系人权益受损；三，对公共利益造成重大损害。
2、如果是建在合法的农村宅基地上的违建，且建设使用年限在住户合法期限内，可以暂时不拆除。《农村宅基地使用管理办法》规定，村民在宅基地上建设的房屋应符合规划条件和标准，但对于建造时间在国家规定宅基地使用年限内和符合规划和环保要求的，可以不拆除，但不能继续扩建。
3、超占、多占面积修建房屋，超占面积建房属于非法占用土地，一旦村民超占、多占宅基地建房，其多占的部分属于违建，会被拆除且不予补偿。被纳入征收范围之后抢建房屋，征地拆迁范围划定公示以后，任何人不得在此范围内修建房屋。
4、之一种情形：在耕地上违规修建建筑物。第二种情形：在违规占用的宅基地上建房，第三种情形：土地上没有经济价值的附着物；第四种情形：未经批准开垦的荒地。 这些年，随着新农村的建设发展，越来越多的农村土地被征收。被征收了土地的农民会获得一定的货币补偿。今年开始，这个货币补偿的标准将更高。
5、本村村民或者本村村办企业，在不符合土地利用总体规划、未取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证的情况下，在农村建设用地上建造的房屋属于违法建筑。
