目录：
- 1、修建违章建筑,业主与施工方的劳务合同是否合法有效?
- 2、违章建筑签订的合同有法律效应吗
- 3、民法典违章建筑使用权 ### 合同有效力吗
- 4、国土局发通知违建房屋,合同可以解出吗?
- 5、拆迁赔偿协议书_赔偿费收条怎么写
修建违章建筑,业主与施工方的劳务合同是否合法有效?
答复如下：合同法规定，违背法律、行政法规效力性强制性规定的合同无效。违章建筑是没有获得合法的规划、建设、用地行政许可而修建的建筑，违章建筑不受法律保护。对于违章建筑，法律的态度是禁止其存在、以及禁止修建行为的发生，因违章建筑损害社会公共利益。
合同可以视为无效合同。但是业主在装修前如果没有明确的告之其为违章建筑，而与施工方签订装修合同，有涉嫌欺诈的嫌疑，由此给装修施工方造成的损失，施工方有权进行追责。
从属性上看，建筑物必须以土地为依托，离开了土地，建筑物不可能存在，依靠土地管理法加强土地用途的管制可以有效地限制违章建筑；从违章问题严重程度看，城市的违章建筑确实要比其他地方违章建筑突出，依照城乡规划法可以处理大部分违章建筑。
违章建筑主要是业主违章修建，没有获得建筑许可。但施工方需要结算价款，可以申请造价鉴定。一句话不是施工方的错。
办理施工许可证之前是需要办理施工合同的备案手续的。如果没有办理施工许可证就擅自开工的话，该建筑会被认定为违章建筑，需要自行拆除。拒不拆除的话法院可以进行司法强拆，拆迁的费用由被拆迁人承担。 办理施工许可证施工合同备案需要吗 目前建筑企业的施工合同需要备案了。
违章建筑签订的合同有法律效应吗
1、首先，如果违建的建设过程中没有经过规划部门的批准，也没有符合相应法律法规的规定，那么其违章建筑合同就是不存在合法性的。因为这样的违建是破坏性的违法行为，是不受法律保护和认可的。其次，在法人和个人之间签订的合同中，履行的前提都是合法性。
2、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。
3、违章建筑签订的合同，效力需视具体情况而定。一旦双方签订合同，合同效力处于待定状态，直至违章建筑人完成必要的土地管理和城市规划手续，使之转化为合法建筑。若违章建筑人通过补办相关手续，将违法状态转为合法，则合同效力得以补正，成为有效合同。反之，若无法通过补办手续改变违章状态，合同则无效。
4、法律分析：违章建筑买卖合同无效。法律规定以违章建筑为标的的买卖，应认定无效。由于违章建筑物不具有合法手续，或其施工违法，因而不能成为合同 ### 的合法标的物， ### 违章建筑物的行为应属无效。因此，双方签订的房屋买卖合同属无效合同。
5、违章建筑签订的合同在法律上视为无效。根据《中华人民共和国土地管理法》与《中华人民共和国城乡规划法》的规定，未获准施工许可擅自施工或虽有许可但未按批准内容施工的建筑被视为违章建筑。
6、违章建筑签订的合同能否获得法律保护？答案是否定的。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》的规定，未经许可擅自建设的房屋被视为违章建筑。
民法典违章建筑使用权 ### 合同有效力吗
1、律师解一般没有效力。违章建筑使用权 ### 合同一般没有效力。因为被认定是违章建筑的，基于此所签订相关合同也不会生效，但违章建筑一方在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证的除外。
2、《民法典》规定违章建筑使用权 ### 合同是无效的。法律规定合同无效的情形分别有：违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；法律其他规定。
3、违章建筑使用权 ### 合同效力无效。我国法律规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
4、违法建筑买卖合同无效。违章建筑物不具有合法手续，或其施工违法，因而不能成为合同 ### 的合法标的物，属于相关法律规定的：违反法律、行政法规的强制性规定的情形，所以是无效的。《民法典》之一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
国土局发通知违建房屋,合同可以解出吗?
如果你租赁房屋被国土局发通知违建房屋，你可以此为契机要求解除合同，如果房东不愿意解除合同，你可以向人民法院提起诉讼，通过打官司解除合同。
只要掌握有确凿有力的证据，完全可以起诉。国土规划监察局对违建的房产作出冻结，说明正在对违建房产的处理进行中，但这不影响受损方的起诉。只要收集到邻居该房确实属于违建房屋，可以起诉到法院，通过法律途径来解决拆除违建房屋的问题。
被国家拍到的违建根据法律规定必须拆除。违建被强拆权利人不服的可以依法上诉。被告人、自诉人及其法定 ### 人不服地方各级人民法院之一审判决、裁定的，有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。
拆迁赔偿协议书_赔偿费收条怎么写
写在正上方，字要大一，写法有两种：只写“收条”二字；写“今收到”三个字正文。写法有两种：如果标题写成“收条”正文写在标题下面一行。空两格。如果标题写成“今收到”三个字，正文写在标题下，顶格写。署名。
写赔偿协议。当事人私了的，更好与对方签订赔偿协议书，以表明双方达成了和解决，如果没条件签订赔偿协议书的，让对方打收条也是证明对方收了赔偿费的证据。
本协议签订后 日内，乙方同意再一次性支付甲方医疗费、残疾赔偿金、二次手术费等其他各类费用共计人民币 元，甲方须签写收条。之后乙方不再负有任何其他经济或法律责任。甲方同意放弃其他任何权利主张。甲方今后出现任何问题均与乙方无关。
甲方同意支付一次性医疗和各种个人赔偿协议书范本损害赔偿费用（或特定的补偿项目）元人民币（首都：元整）给乙方。 第二，乙方将其他问题在甲方承担相应的责任。（书面或不是，追究放弃。 三年后，乙方应追究甲方XX不再那么事情任何责任。 本协议一式两份，一式四份，一个，从日期签名。
