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1992年广州市 ### 颁布广州市城市房屋拆迁管理实施办法(即92年1号令...
之一条 为了加强对本市城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》及有关法律法规的规定,结合本市实际,制定本办法。 第二条 在本市市辖区范围内的国有土地上实施房屋拆迁,并且需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本办法。
之一章 总则之一条 为加强房地产交易管理,保障房地产权人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关规定,结合本市实际,制定本办法。第二条 本办法所称房地产交易是指以出售、预售、拍卖等形式 ### 与受让房地产的行为。
广州市 ### 为了规范拆迁和补偿工作,于2001年颁布了《广州市城市房屋拆迁管理办法》,明确了 ### 拆迁违法建筑并给予相应补偿的原则。根据办法的规定,一旦广州市 ### 决定拆除违建, ### 会与违法建筑的产权人签订拆迁协议,协商补偿事宜,并给予一定的补偿款项。
第9号)广州市第十四届人民代表大会常务委员会之一次会议于2012年2月27日通过的《广州市人民代表大会常务委员会关于废止的决定》,业经广东省第十一届人民代表大会常务委员会第三十四次会议于2012年5月31日批准,现予公布,自公布之日起生效。
广州拆迁补偿方案
1、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
2、城中村拆迁并非小事,而且还涉及到许多老百姓的切身利益。
3、住宅房屋拆迁人以户为单位,向被拆迁人或房屋承租人一次性支付搬家费。具体标准按面积计算分为以下三类:之一类为150平方米以下(含150平方米)的住宅房屋,支付标准为1000元/户;第二类为150平方米至300平方米(含300平方米)的住宅房屋。
4、村民的住宅回迁面积上限为每户280平方米。对于超过280平方米的住宅部分(合法部分),将以每3平方米换取1平方米商业面积的方式进行补偿。 对于无证或违章建筑,住宅部分将按每平方米1000元的标准给予补偿。
广州增城旧改补偿标准是什么
房屋建安成本补偿:村民住宅现状建筑面积大于按复建费用计入改造成本的面积部分,可按1500元/平方米给予房屋建安成本补偿,计入改造成本,不计临迁费。 集体经济物业复建总量和改造成本核算:集体经济物业复建总量按建筑面积和用地面积两种方式核算,同一宗地只能选择一种方式核算。
法律分析:补偿标准:权益面积建设费用单价按复建住宅建设费用单价与房屋建安成本补偿(1500元/平方米)的差额计算,计入改造成本;村民住宅大于按复建费用计入改造成本的面积部分,可按1500元/平方米给予房屋建安成本补偿;现状建筑中不予复建部分,按1500元/平方米给予房屋建安成本补偿,等等。
法律分析:(1)房屋补偿:拆一补一 (2)权益面积购买价:3500元/平 (3)临迁费:住宅为(30)元/㎡/月;被拆迁房屋首层现状为商业用途,按(40)元/㎡/月的标准计付临迁费 法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
县人民 ### 房屋拆迁管理部门提交下列资料:(一)建设项目批准文件;(二)建设用地规划许可证;(三)国有土地使用权批准文件;(四)拆迁计划和拆迁方案;(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
广州白云区拆迁补偿标准明细
1、如果拆迁方提供周转房且被拆迁人居住,第二项补助费为0。2 如果拆迁房屋为住宅,第四项赔偿费为0。3 被拆迁人获得补偿,表明房屋自用。 农村房屋拆迁补偿标准 1 如果被征地村庄或村民小组建制撤销或虽未撤销但不具备易地建房条件,被拆迁人可选货币补偿或等值产权房调换。
2、住宅房屋的货币补偿标准分为132个区片执行,包括拆迁更低补偿单价和宅基地使用权区位补偿单价,两者相差600元/平方米。非住宅房屋的补偿标准通过评估确定,主要以货币补偿方式进行。对于住宅房屋的补偿,每套房子都可以用两个公式进行计算,最终按照金额高的进行补偿。此外,每户至少可以按50平方米核准补偿。
3、法律分析:补偿标准:耕地:85433/亩;园地;65733元/亩;林地:30867元/亩;养殖水面;88677元/亩;未利用地:26300元/亩。
4、备注: 如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0; 如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0; 被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
5、拆迁更低补偿单价更高的是东山湖区片,为4800元/平方米。货币补偿有两个计算公式,每套房子都可套入两公式进行计算,再按照算出的更高金额进行补偿。此外,每户至少可按50平方米核准补偿。
6、国家规定的拆迁补偿标准包括以下几个方面:房屋补偿费(房铅棚屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米肆含单价计算。周转补偿费,根据临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。