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东莞一小区12层住宅违建到18层后怎么处理的?
月6日下午，东莞市城市综合管理局联合谢岗镇委镇 ### ，对位于谢岗镇“杏花邨”花园小区内的超高违法建筑进行 ### 。据了解，该小区擅自超高建设了第13层至第18层共6层，违法建设3个单元87套房。
在高层建筑物中，18层以上的建筑属于超高层建筑，按照我国2005年修订的《建筑设计防火规范规定》，18层以上的民用建筑需要配备两部步梯，或者在单元间设置连廊。
首先，需要明确的是，虎门鹏德豪苑是一个大型住宅小区，拥有多栋楼房和相应的配套设施。根据中国的法规，任何建筑项目都需要经过规划和建设主管部门的审批和核准，而且必须符合相关的建筑和规划标准。
对于11层和18层建筑，同样受消防规范影响。建筑高度超过33米时，需设置消防电梯和其他消防设施，而超过54米的住宅还需每层设置两个安全出口。 开发商在决定建筑层数时，会综合考虑投资额、当地房价、建筑密度、消防电梯与避难层的成本以及当地政策等多种因素，以实现利益更大化。
增加了逃生的可能性。综上所述，购买总高18层楼中的7-12层住宅是一个综合考虑了采光、通风、噪音、视野和安全等多个因素后的更佳选择。当然，具体选择哪一层还需根据个人喜好和实际需求来决定。例如，如果更喜欢安静的环境，可以选择稍高一些的楼层；如果希望出入更方便，可以选择稍低一些的楼层。
在考虑18层房屋交易时，应重点关注以下两点：房屋质量。理论上，住房质量应由独立的第三方机构或 ### 部门把关。然而，现实中不少房屋存在质量问题，甚至能通过竣工验收。购房时可多逛论坛，了解开发商是否有质量问题，选择信誉良好的开发商。环境质量和治安问题。
东莞违建怎么补偿的
动迁补偿：如果违法建筑所在地需要进行城市更新改造或建设公共设施等， ### 会进行拆迁，并给予被拆迁户一定的货币补偿或提供新的住房。补偿标准根据房屋的面积、位置、市场价等因素确定，一般不低于公平市场价。 产权补偿：违法建筑的拆除会对产权造成损失， ### 会给予相应的补偿。
违章建筑是不具有合法性的建筑，所以违章建筑是不受法律保护的。对于违章建筑遇到拆除的情况，损失都是自己承担的。 ### 拆除违章建筑的费用都是由个人承担，不会给予一定的经济补贴。东莞违建强拆房屋新规定 违法建筑 ### 可以依法进行强拆，但是并不等于允许公民、法人可以故意毁损、拆除违章建筑。
首先，对于未经批准擅自建造的违建，东莞相关部门会责令其限期拆除，并处以罚款。建筑拆除会由 ### 部门统一组织，违法建筑的费用由违法建设人自行承担。对于无法限期拆除的违建，相关部门可以采取 ### 措施，违法建设人需要支付强拆费用。
东莞如何举报违建
1、可以拨打12319城建服务热线举报。12319是 ### 投诉中心， ### 打过来后，电脑系统会记录，并让投诉人留下 ### 和地址，资料汇总至市城管执法局，城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。同时，当地城管部门的 ### 科会给投诉人发回手机短信，告知对方已经办理这一投诉。
2、可拨打东莞市 ### 服务热线-12345，或在东莞市城乡规划局网站进行投诉。网站投诉步骤：打开东莞市城乡规划局网上投诉 填写本人的姓名、 ### 等真实信息，可选择公开或不公开 全部填写后提交即可 提示您，投诉时请做到实事求是，留下真实姓名和 ### 。
3、是中华人民共和国国土资源部开通的违法举报 ### 号码，亦在对社会各界对违法用地情况、违反土地资源管理的情况进行举报监督。12336举报 ### 受理各类涉嫌违反国土资源法律法规行为的线索。
东莞违建怎么处罚
首先，对于未经批准擅自建造的违建，东莞相关部门会责令其限期拆除，并处以罚款。建筑拆除会由 ### 部门统一组织，违法建筑的费用由违法建设人自行承担。对于无法限期拆除的违建，相关部门可以采取 ### 措施，违法建设人需要支付强拆费用。
法律主观：（一） 处罚权限：对当事人处以五十元（含）以下罚款或者 警告 的，适用简易程序，由交通民警当场作出处罚决定；对当事人处以五十元以上罚款、吊扣和吊销机动车驾驶证的，适用一般程序，由县以上交警部门作出处罚。
第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民 ### 城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款： （一）未经批准进行临时建设的； （二）未按照批准内容进行临时建设的； （三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
东莞乱占、乱建、抢建等列入“两违”整治
1、打好“两违”整治持久战、攻坚战正在进行中，东莞对“两违”工作要主动抓、强力抓、持续抓，对查出来的问题依法依规依程序处理。4月21日，记者了解到，东莞镇街纷纷开展专项整治行动，进一步加大违建整治力度，包括乱占、乱建、抢建等均在整治范围。
2、镇党委、 ### 作为本辖区内“两违”整治的主体单位，负责组织对辖区内“两违”情况进行逐片、逐村、逐户调查摸底，全面掌握“两违”实施主体、发生时间、数量、面积等情况，并归集分类、建立“一违一档”台帐，形成“两违”清单，调查摸底不全面、不彻底、不如实上报的要追究挂村领导、村书记、村主任和有关人员责任。
3、为积极推进我市违法用地违法建设（以下简称两违）专项整治工作，切实解决当前全市乱建、抢建问题，全面遏制两违蔓延势头，维护城乡规划和土地管理的严肃性，根据市委市 ### 统一部署，决定在全市范围内开展两违专项整治工作。
4、、严禁任何组织和个人以任何形式顶风抢建违法违章建筑。6依法拆除违法建设，坚决遏制乱搭乱建。6统一认识、形成合力、从严执法，坚决打击违法占地、违法建设。6严厉查处和打击私自买卖土地的违法行为。6齐抓共管，综合治理，从源头上遏制超限超载运输。6严禁非法用B超进行胎儿性别鉴定。
5、三岔河河道内违章建筑物及构筑物现象十分猖獗，整治拆除工作难度极大，我镇已反复进行说服教育，限期拆除，但收效甚微，希望县级有关职能部门牵头，借县城“两违”整治之机对上述存在违章占用河道的现象进行整治，对违章住户进行处罚，从源头上制止农户乱搬迁、乱占乱建行为。
