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房屋拆除前的服务及违约责任说明、处罚措施一般有哪些
调查核实拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实，逐户走访拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。
在《民法典》合同编中做出了相应的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任的承担形式一般为继续履行、修理、重做、支付违约金，造成损失的还应当赔偿损失。在协议中明确约定违约责任，对双方当事人关系重大。
合同违约的处罚方式通常包括以下几种： 继续履行合同：违约方根据守约方的请求，继续履行合同中规定的义务。这种形式适用于违约方能够履行债务且合同标的适宜强制履行的情况。 采取补救措施：违约方采取具体措施矫正合同不适当履行的情况，如修理、更换、重作等，以消除履行缺陷。
合同中的违约处罚一般有：继续履行合同、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等，具体情况下可以根据双方协商达成的一致意见来进行处理，也可以起诉到法院来进行合法的判决处理。 合同中的违约处罚一般有哪些？合同中的违约处罚一般有：（一）继续履行 继续履行的概念。
违约责任： 乙方承接的拆房工程不得转包，如一经发现，甲方有权终止合同，由此造成损失的，均由乙方承担经济和法律的全部责任。 甲方交付乙方单体建筑物（构筑物）被拆房屋钥匙后，乙方应立即组织人员进场施工。
根据《城市房屋拆迁管理条例》及有关规定，为了更好地完成工作目标，提高拆迁管理水平，特制定房屋拆除工程安全施工、环境卫生、防尘措施责任条款。 实施拆房施工的单位，必须具有相应的施工资质证书。
房屋拆迁合同违约的法律规定是什么?
1、双方签订房屋拆迁合同，涉及到违约的主要有两方面，被拆迁人拿到补偿后迟迟不搬迁，或者拆迁方安排过渡期限过长等。根据相关条例，如拆迁方的原因导致过渡期限延长，应当按照逾期天数支付安置补助费。而被拆迁人拿到补偿后不搬，拆迁方可以申请强制执行。
2、拆迁房屋违约金是指在拆迁补偿协议中约定的一方违反合同规定，需向另一方支付的违约金。拆迁房屋违约金的计算一般遵循以下原则： 合同约定：拆迁补偿协议中通常会明确约定违约金的计算标准和金额。协议约定的违约金金额即为双方协商一致的结果，一旦违约，按照约定金额支付。
3、拆迁房买卖违约金的计算：按照合同约定的违约金比例来支付，如果约定的违约金低于或者高于实际损失的，可以要求人民法院予以增加或适当减少。而购房合同违约金一般按照合同的约定计算。如果合同没有约定违约金，一方违约时应当赔偿造成的损失。
4、处理拆迁房买卖合同违约：签了协议手里有原件的，根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5、一般拆迁合同当中，如果有一方不继续履行合同当中所约定的条款，就属于违约。比如阻碍相关人员进行拆迁等。如果双方已经签字的话就协议而言已经生效，具有法律效力，如果有异议只能怪自己没有审慎对待，但如承在重大误解或受协廹而签订的协议导致财产损失的话可以向法院提起诉讼。
6、房屋拆迁补偿安置合同无效一般表现为无权签订、显失公平、违背意志自由等。房屋拆迁补偿安置合同一但被确认为无效，根据法律规定，合同从签订之日起就不具有法律效力。对无效合同，尚未履行的不得再履行。正在履行的应停止履行，已经履行的按民法典规定应互相返还，并按过错承担相应的责任。
房屋拆迁违约金怎样算
合同约定：拆迁补偿协议中通常会明确约定违约金的计算标准和金额。协议约定的违约金金额即为双方协商一致的结果，一旦违约，按照约定金额支付。 法律规定：对于没有明确约定的情况，可以参考相关法律法规的规定。
根据政策规定，通常会规定一定比例的违约金，一般为房屋拆迁补偿金的一定倍数，例如1倍、2倍等，具体倍数会根据当地政策而定。 补偿项目 房屋拆迁违约金的计算还需要考虑拆迁补偿项目，通常包括房屋使用权补偿、搬迁费、临时安置费、过渡期租金补贴等。
拆迁房买卖违约金的计算：按照合同约定的违约金比例来支付，如果约定的违约金低于或者高于实际损失的，可以要求人民法院予以增加或适当减少。而购房合同违约金一般按照合同的约定计算。如果合同没有约定违约金，一方违约时应当赔偿造成的损失。
