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拆迁办最怕什么?
怕的几种人：怕哄抬物价的人。这样的被拆迁户要的条件是水涨船高，今天向开发商要N万补偿款，开发商好不容易答应了，但被拆迁户又感觉不上算了，要更高的价格，并撺掇别人一起涨价。多变的人。这种人一会儿一个主意，总是谈不成，开发商总不知道他到底要什么条件。蔫主意特大的。
现在拆迁所最怕的就是钉子户，或者是那些总是冒着生命危险拒绝拆迁的人。此外，拆迁办还害怕的人有：害怕抬高物价的人。这类搬迁户的条件是水涨船高。一个多变的人。这种人一时有想法，说不出来。开发商不知道他想要什么条件。枯萎的想法很大。开发者有千言万语，他有一套规则。
怕拖时间。时间就是金钱，尤其是在商业开发中，拆迁时间越短越好，因为时间延长，会有一些变量直接影响开发商的经济效益，如政策变化、工人工资、房地产市场价格变化可能给开发商带来致命的打击。怕信息披露。在征地拆迁中，许多信息是不平等的。
户口几年后拆迁才算人头
1、截至房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），且居住在被拆迁房屋的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。
2、暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
3、市 ### 近日发布《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法规定动拆迁安置的人口必须在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，且在本市无其他住房等符合《办法》规定的标准认定。
4、拆迁补偿是按户口还是人头拆迁补偿不是按户口以及人头。拆迁补偿是按房子的面积，与户口上的人无关，不管是国有土地的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿，与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。
5、根据《中华人民共和国土地管理法》相关条例，拆迁与户口上人数并无关系，地方另有规定的除外。拆迁是按户口本上的人数分吗 拆迁赔偿的性质不同，赔偿方式也不同，有的是按户口本赔偿，有的是按照户口上有几个人来赔偿。
6、总之，拆迁人头费安装以该房产登记户口数目算，如果这套房有登记5个人，那么就按照5人份拿拆迁补偿，具体的补偿标准需要到拆迁办才可以了解。所以也有很多人听到拆迁的风声后会把户口迁回来，不过拆迁办发布文件后基本就不可以迁入了。
西安违建强拆房屋新规定2024年
1、违章建筑是不具有合法性的建筑，所以违章建筑是不受法律保护的。对于违章建筑遇到拆除的情况，损失都是自己承担的。 ### 拆除违章建筑的费用都是由个人承担，不会给予一定的经济补贴。 西安违建强拆房屋新规定 违法建筑 ### 可以依法进行强拆，但是并不等于允许公民、法人可以故意毁损、拆除违章建筑。
2、对违章建筑的强拆程序是，先由城乡规划局进行调查取证，确认属于违法建筑的，城乡规划局作出责令限期拆除的决定，并且将决定书送达当事人，当事人收到相关文书以后拒不配合的，城乡规划局作出强拆政策，并依法实施 ### 。
3、如果违建的房子是农民家中的唯一住房，在这种情况下是会被会强拆的。如果家中“一户多宅”，违背了“一户一宅”政策的情况下，并且是因为合法继承获得的，这种情况下国家并不会强行收回，已经修建的房子不拆除，而是通过试点超标宅基地付费制度、宅基地有偿退出、宅基地 ### 等方式进行处理。
4、国家规定的拆迁补偿标准如下：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
5、能。二十年的违建能拆除，只要是违章建筑，随时都可以拆，不会因为随着时间的推移而不能拆。如果建筑确实不能拆的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。20年没有房产证的房子，也不可以随便就认定是违建房，然后进行强拆的。
拆迁人如何进行安置?
拆迁安置的方式，主要表现为两种：一种是原地安置，另一种是异地安置，具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。
对拆迁户进行妥善安置，首先要明确相关的安置政策。包括货币补偿、房屋置换等方案，确保拆迁户的基本生活需求得到满足。多元化安置方式 针对拆迁户的实际情况，提供多元化的安置方式。除了常见的货币补偿外，还可以提供原地安置、就近安置或异地安置等方式，以满足不同拆迁户的需求。
一种是原地安置，另一种是异地安置，具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。
对于拆迁安置，应该采取以下措施： 提供合适的住房：拆迁安置时，应该根据被拆迁居民的家庭情况和经济能力，提供与原住房相当的或更好的住房条件。同时，应该确保住房的品质、面积和地理位置能够满足居民的需求。
首先，农村拆迁户口安置应根据“先安置、后拆迁”的原则。即在拆迁前， ### 应提前统筹规划好新建的住房和相应基础设施，并确保安置点的环境、交通、教育等配套设施的完善。其次，农村拆迁户口安置应按照“一户一宅”的原则进行，确保每个拆迁户都有独立的住房。
一宅两户拆迁怎样安置一宅两户拆迁的安置 ### 如下：（1）两户一宅，其中一户为无房户，既符合建房条件，又符合一户一宅的审批政策，可以申请宅基地；（2）按人口、面积或者按户进行分配；（3）双向补偿，既可以获得房屋的安置，也可以获得宅基地的补偿。
