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山东济南大规模违建别墅开拆,购房的坑该如何避免?
一旦造成风险性， ### 部门会强制拆迁，而所说的购房的钱你能认为和开发公司理赔，但开发公司自顾不暇，债务缠身的情形下，钱要回家的概率并不大，最终只有对簿公堂，即使获胜了，需要钱之途也是渐渐地遥遥无期。
但是作为过错人的开发商，应当予以返还购买房屋的钱款，如果没有办法完全返还，需要按照折价进行补偿。如果购房者在购房的过程当中，明知建筑物属于违建建筑仍旧购买，那么购房者在此过程当中属于过错人需要为自己的行为负责。
最后，作为普通市民，我们在购买别墅时也要注意选购合法的、有相关手续的别墅，避免投资风险和法律纠纷。在购房时，要查看开发商、楼盘的资质和相关许可证明，合理保护自己的权益。总之，济南的别墅并不都是违建，大多数的别墅是经过合法建设和相关手续的。
据报道，5月25日，锦绣川办事处组织执法队员500余人、动用拆除机械8台，对“微山湖”别墅群进行依法拆除行动，拆除面积11000平方米，46栋别墅，当天先拆除35栋，其余的11栋端午节前全部拆除，两天前已提前断水断电。
从表面上看，违法建筑的建造者是否拥有土地使用权，违法建筑大致可以分为两种类型：一是建造者没有取得土地使用权，因此无法取得建筑许可证；第二种是在你取得土地使用权的土地上建造违法建筑，即你虽然有权利用建筑物占用的土地建造房屋等建筑物，但你在没有取得建筑许可证的情况下建造建筑物。
济南拆违拆临为什么
1、综上所述，济南拆违拆临是为了改善城市环境、消除安全隐患、规范城市发展空间以及配合国家政策。这一行动的开展，对于济南的长期发展具有积极的意义。
2、据介绍，为赢得群众的理解和支持，锦绣川办事处积极和业主见面，登记相关证件资料，听取业户意见诉求，讲解拆违拆临政策和当前形势，“微山湖”别墅群没有其他任何合法建设批准手续，改变了土地用途，属于违建，必须依法进行拆除。
3、针对拆违拆临进行一半停滞和市中区房管局给两个办事处下了个暂缓拆除函问题，济南市市中区房管局的负责人表示，经九路的这些平房是因为当初在拆迁回迁过程中有部分居民没有安置，临时搭建住在这里。
山东济南一住户违规加盖二层小楼,违法建筑会被 ### 吗?
1、加盖小楼被认定为违章建筑或事实上为违章建筑，都可能被 ### 。最直接检验是否是违章建筑的方式是：看是否有房产证或无房产证情况下当地因特殊原因开出的收据。被认定为违章建筑也不要太过惊慌失措，认定违章到强制执行还有较长一段的时间足够房主思考对策，补充与 ### 相关的法律知识。
2、责令拆除，处以一定罚款；如果未经批准直接在原建筑上加层，将存在安全隐患，属于违法建筑。如果业主拒绝拆除，有关部门有权安排人员强行协助拆除，甚至可能受到行政和刑事处罚。非法建造房屋的人经常冒险，认为他们对多建一两个房间没有什么影响。未经授权的施工往往存在安全隐患。
3、首先不管是小区内的违规建筑还是单位的违规建筑 ，都是不符合法律规定的， 建筑面积是 ### 批准好的 ，私人不得私自加盖或改造， 而且私自加盖质量上面不能打保票 ，如果加盖的建筑倒塌 ，或者对他人造成了伤害 ，这个责任又有谁该承担呢 ？所以说违规建筑是不符合法律的规定的， 也是对他人的不负责 。
4、在中国，老房子上加盖并不一定会被强拆，但也不排除会被强拆的可能性。老房子上加盖是指在已有的老房子上重新建造或扩建新的楼层。根据中国的《城市房屋拆迁管理条例》以及地方 ### 相关规定，拆迁违法建筑是要被 ### 的。
