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爱土说法:扬州拆违,业主有土地证,其房屋是否违建?
1、爱土拆迁律师认为：取得土地证，说明该地块符合了土地利用规划，认定地上建筑妨碍河道，从法律上来说站不住脚。即便是因为客观情况，需要改变规划，也应当提前告知行政相对人，有充足的搬离时间。合法行政，合理行政，是行政法规定 ### 行政的基本原则。
2、扬州拆迁事件就是拆迁方“拆违”，结果与业主发生了拆迁纠纷，进而导致了人员伤亡，造成了很大的影响。该事件发生后，人们对于业主的房屋（据韦某妻子说已取得土地证）是否违建进行了大讨论。
3、爱土拆迁律师团提醒大家的是，违建处置的 ### 大原则，可以叫“打程序为主，打实体为辅”。在违法建筑的认定以及随后的限期拆除决定法律是有严格的程序规定予以约束，如果当事人在征收拆迁的过程中遇到房屋被确定为违法建筑并要求限期拆除的，要及时拿起法律的武器以维护自己的权利。
4、二手业主去房管部门只能查到房产证资料，而看不到该房是否违建的历史。业主都是非专业人士，单凭房产证确实很难判断自己买的房产是否有违建。
怎么才能推迟违建拆除
1、要推迟违建拆除，您可以考虑以下几个 ### ： 法律咨询：咨询专业的律师或法律机构，了解相关法律法规，以及您可以使用的合法手段。他们可以为您提供专业的建议，并帮助您制定合适的策略。 召集社区居民：组织相关的社区居民，共同发起反对违建拆除的行动。
2、一种常见的阻止拆除的方式是通过法律手段争取 ### 。对于违建业主来说，他们可以选择聘请律师或咨询相关法律专家，以寻找法律漏洞或法律程序上的问题，从而为自己辩护。此外，他们还可以利用法律程序中的诉讼和上诉流程，推迟或阻止拆除的执行。另一种阻止拆除的方式是通过疏通关系。
3、首先，需要进行勘测和评估。城管部门会派遣人员对违建进行勘测和评估，确定拆除的范围和所需的工作量。其次，需要征地和拆迁。征地是指将违建所占用的土地收回，拆迁是指将违建内的人员和物品进行搬迁。这一过程可能需要与违建相关的业主或使用者进行沟通和协商，并进行相应的赔偿。
4、首先，要确认自己的家是否会推迟重建，是否会推迟加固维修。如果是加固维修，就比较简单。直接向村委会申报就可以了。而且，加固维修不能在现有住宅上再上一层。提高一层就叫重建，因为不叫维修。将被拆除为非法建筑物。如果你确定要拆除和重建，你应该去村委会提交申请书。
5、也可以在西南方位挂风水五帝钱来化解。五帝钱性刚，且流通时久，本就有镇宅、化煞，并兼具旺财功能。要求高的话可以直接去网上找懂风水原理的人配制的强势化解门冲问题的久遇五帝钱，通过这种专门的五行风水局产生的气场来阻挡空间不吉气流直冲，在化解冲煞同时还能镇宅招财转运。
怎么挽救违建拆除
1、寻求补偿或赔偿：如果房屋确实需要被拆除，可以与相关部门协商寻求合理的补偿或赔偿，确保自己的利益得到保障。 积极转变思维：在面对房屋被拆除这一事实时，积极转变思维，寻找新的解决办法和机会，比如选择重建、搬迁或转行等。
2、法律诉讼：违建房所有者可以通过法律途径维护自己的权益。他们可以聘请合适的律师提起诉讼，要求符合法律程序的拆迁和相应的赔偿。 向民间力量求助：违建房所有者可以通过媒体、民间组织或社会大众来寻求帮助和支持，提高公众对此事的关注度。
3、首先，当发现自己的建筑物被认定为违建时，要保持冷静，不要恐慌。了解相关法律法规，明确自己的权益和责任。可以咨询律师或专业机构，获取相关的法律咨询和建议。其次，要积极配合 ### 部门的拆迁工作。接受现实，按照 ### 要求的时间和程序进行拆迁。避免与拆迁工作人员产生冲突和纠纷，保持良好的合作态度。
4、违建遇到强拆可以先运用法律 ### ，未取得建设工程规划许可证，应该由县级以上地方人民 ### 城乡规划主管部门责令停止建设；可采取改正措施消除对规划实施的影响的，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。
小区违章建筑如何整治
诉讼；受到影响的相邻业主可以依法向人民法院提起诉讼，要求违建业主排除妨碍，恢复原状或者赔偿损失。如果小区已成立业主委员会的，可以将该情况向业委会反映，由业委会对相关行为进行制止，或者依法对违建行为向法院提起诉讼。
如果说物业沟通无效，这时就要上报到城建部门，由相关人员进行责令整改，如果违建方依旧没有拆除，这时城建部门可依法拆除。
只有切实实行拆、建、管并举方针，做到拆除突出重点、建设及时配套、管理落到实处，才能有效杜绝违法建设的再生空间和时机，节约 ### 的城建和执法成本，逐步改善的提升城市的整体环境及形象，进一步丰富市民的物质文化生活。
小区的违章建筑归当地房屋土地管理局部门管，除此之外在发现违章建筑后，当事人可以向城市建设管理监察支队，或者当地房屋土地规划局进行举报，会有相关部门进行拆除。
