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自家宅基地拆旧建新是违建吗
如果超出宅基地范围或者不符合土地利用总体规划，或者未经批准的，就属于违建。
在合法获得的宅基地上进行建设，并不构成违章建筑。 农村居民在建设住宅时，必须经过乡镇 ### 的审核和县级 ### 的批准。 若未经批准进行建设，将被视为违法建筑。 农村居民在原宅基地上进行拆旧建新，需遵守统一规划并办理相应的许可证。
在获得合法的宅基地后，按照规划在宅基塌陷地区进行建设的新房，并不属于违章建筑。 如果建房超出了宅基地的合法范围，或者不符合土地利用的总体规划，又或者未经批准擅自建设，那么这些建筑将被认定为违章建筑。
拆旧建新有什么好处
改善居住环境 拆旧建新能够显著改善人们的居住环境。旧建筑可能存在设施老化、设计过时等问题，导致居住舒适度降低。拆旧建新可以更新基础设施，提供更加宽敞、舒适、安全的住所，从而提升居民的生活品质。提高空间利用率 拆除旧建筑时，往往能够发现土地使用的浪费和不合理现象。
法律分析：农村房子拆旧建新有补贴，但是要满足一定条件。一是，申请拆旧建新的人必须符合“一户一宅”规定，《土地管理法》规定，农村一户人家只能拥有一处宅基地，也就是说申请拆旧房建新房的农户，申请拆旧建新的房子必须是唯一的一套老房，一户多宅是不能拆旧建新，也不会有补贴的。
如果不是贫困户，那么只有低保户、贫困户、贫困残疾人家庭以及农村分散供养特困人员这四类人才有补贴的，同时在满足身份条件之外，还需要对农村危房进行评定，然后在分级别进行补贴，危房更高可补贴2万元，更低也可以拿到2000元补贴。
补贴农村拆旧建新，如果旧房属于C级或D级危房，而建房户属于农村的困难群众，在进行拆旧建新时还可以申请相应的补贴。农村宅基地拆旧建新审批流程有哪些？申请人到所在乡（镇）国土资源管理所（分局）领取拆旧建新用地申请表，并提供户口本或身份证等证件复印件。
农村住宅拆旧建新有什么政策和要求
农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。符合乡村的总体规划农村建房拆旧建新也要符合乡村的总体规划，经过正规的审批流程，拥有宅基地使用权证书和规划许可证，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村建房或拆旧建新必须遵循乡村总体规划，并且需要通过正规审批流程。村民需持有宅基地使用权证书和规划许可证。此外，鼓励使用现有宅基地及村内空闲地进行建设。 翻新记录与房屋质量：若农村房屋未记录翻新，可能会涉及一系列问题，尤其是大家庭可能面临更多挑战。
法律分析：一户一宅：农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。
农村宅基地拆旧建新的政策要求如下： 一户一宅原则：农村村民只能拥有一处宅基地，且面积不得超过规定的标准。在原有宅基地上拆除旧房并新建，需遵守一户一宅的规定。
提交申请：农村居民需向所在村委会提出拆除旧房新建住宅的书面申请，并附上有效身份证明。提供证明材料：携带原住宅的房产证和土地使用证书等材料，以证明原有住宅的产权信息。办理土地征用手续：前往所在县级人民 ### 土地管理部门，办理新建住宅所需的土地征用手续。
农村宅基地拆旧房建新房需要遵循一系列规定。首先，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合“一户一宅”的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋后再新建。
宅基地拆了再建要审批嘛
1、法律分析：原址上重建不需要重新批地基，如因原址已不适合居住的原因需要另谋新地基或扩张的，需要先进行审批，同意后将原址拆掉再建，本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。
2、农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。符合乡村的总体规划农村建房拆旧建新也要符合乡村的总体规划，经过正规的审批流程，拥有 宅基地使用权 证书和规划许可证，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3、需要申请。以河北省为例，根据《河北省农村宅基地管理办法》第八条：农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民 ### 审批。
4、综上所诉， 农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。
