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房屋维修项目是否需要国土部门审核
1、原则上来说，大面积修缮自建房是需要向有关部门审批的，比如说自建房修缮涉及到了结构的拆改、加建楼层等方面，是要向相关部门申请，并且获得批准后才能建房。不经过批准就动工修缮的，很有可能会被认定为违建。
2、不用向国土部门申请，因为这种事情实在是太小。只要当地的村民委员会同意就行。其实也不需要村民委员会同意，只要告知一下当地的村民委员会就行。因为你家的老房子。需要维修这是很正常的事情。现在没有哪条法律规定，房子不能维修。所以你只要告知一下当地的村委会或居委会就说我家房子需要维修就行了。
3、需要。村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
4、盖房子在农村是件大事，老房子也要根据国家的相关条款重建才行，首先要先向村委会提出申请，然后带上身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批，接下来要去规划部门办理建筑许可证，建好房子之后，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就完成老房子重建的手续。
5、首先需要向当地的村委会提出修房的申请，如果审核没有异议，才会签字盖章。接下来把所有的资料准备齐全，向当地的乡建办再提出申请，而工作人员需要到你的住宅进行实地勘察，满足了条件之后才能够同意修房，然后我们再去领取维修的申请表，由乡建办签字同意。
6、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
2023违建可以不拆新规
1、违章建筑的拆除并不因为建造于2023年就可以避免。在我国，无论何时建造的违章建筑，都面临着被拆除的风险。违章建筑的认定在法律层面上并未明确界定。
2、不拆08年前建于宅基地上无许可的房产 2008年之前，建于宅基地上无许可的房产不拆。自2023年6月1日起，施行《中华人民共和国行政处罚法》，其中第三十六条规定：对当事人的违法行为依法不予行政处罚的，行政机关应当对当事人进行教育。
3、年农村违建拆除新规，应当取得规划许可而未取得规划许可，不符合村庄规划的，限期拆除。符合村庄规划的，责令限期改正，不改正的，限期拆除。已经取得规划许可，但违反规划许可内容进行建设的，责令限期改正，不改正的，限期拆除。责令限期改正和限期拆除的期限不超过15日。
农村已建好的违建房怎么处理
农村已建好的违建房怎么处理农村已建好的违建房处理如下：（1）由乡、镇人民 ### 责令停止建设、限期改正，逾期不改正的，可以拆除；（2）不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
对于农村已建好的违建房， ### 可以责令限期拆除。如果不能拆除，县级 ### 可以没收实物或者违法收入，并处建设工程造价百分之十以下的罚款。如果当事人拒不自行拆除，县级 ### 可以依法 ### 或者申请法院 ### ，而且没有补偿。这些措施都是为了维护农村建设秩序和公共利益。
责令限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。对于农村违法建筑， ### 可以限期拆除。如拒不自行拆除，县级 ### 可以依法 ### 或者申请法院 ### ，而且没有补偿。
