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上海违建强拆房屋新规定2024年
违章建筑是不具有合法性的建筑，所以违章建筑是不受法律保护的。对于违章建筑遇到拆除的情况，损失都是自己承担的。 ### 拆除违章建筑的费用都是由个人承担，不会给予一定的经济补贴。 上海违建强拆房屋新规定 违法建筑 ### 可以依法进行强拆，但是并不等于允许公民、法人可以故意毁损、拆除违章建筑。
对违章建筑的强拆程序是，先由城乡规划局进行调查取证，确认属于违法建筑的，城乡规划局作出责令限期拆除的决定，并且将决定书送达当事人，当事人收到相关文书以后拒不配合的，城乡规划局作出强拆政策，并依法实施 ### 。
如果违建的房子是农民家中的唯一住房，在这种情况下是会被会强拆的。如果家中“一户多宅”，违背了“一户一宅”政策的情况下，并且是因为合法继承获得的，这种情况下国家并不会强行收回，已经修建的房子不拆除，而是通过试点超标宅基地付费制度、宅基地有偿退出、宅基地 ### 等方式进行处理。
违法建筑经商强拆不予赔偿。违法建筑是是指没有取得规划许可证、土地使用证等证件而兴建的房屋，对于违法建筑，一般会责令拆除，如果不拆除的，会被 ### ，拆除违法建筑如果是由行政机关 ### 的，属于行政强制执行，由行政机关进行公告。
上海市拆迁补偿标准规定,上海市拆迁旧城改造补偿条例
拆迁公有非居住房屋的，凡新建安置房屋产权交给所有人的，不另行补偿 ； 新建安置房屋扩大建筑面积和提高房屋结构质量所增加的费用，由被拆迁人负担。 经协商新建安置房屋产权不交给所有人的，拆迁人应按估价标准作价补偿给所有人。
其次，意见征询阶段；为旧城改造确定征收范围后，就进入了意见征询阶段，上海市需要百分之九十以上的被征收人、公租房承租人同意，才能进行旧城改建，因为各地的自身状况不同，需同意人数的百分比会有一些变化，一般不会低于百分之八十五，因为问题还没有开始出现，征询阶段通常都会进行的比较顺畅。
商业用户每月可获得每平方米70元的过渡期租金补助。计补日期从被拆迁房屋交付开发商之日起至回迁安置房交付之日止，每个季度之一个月的10日进行支付，按季度支付。
上海拆迁,请问我这样的情况能有补偿么
如果是单纯按产权补偿：不管你户口是否在房子里，只要房产证上不是你的名字，你就无权领补偿款，签拆迁协议时，只要产权人到场签字就可以了。（2）如果此次拆迁的补偿方案是按户口补偿、有户口在的人就会给予安置房或补偿款：你有权拿到你户口应得的一份。
对于征收非居住房屋，被征收人、公有房屋承租人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收非居住房屋的，应当对被征收人、公有房屋承租人给予以下补偿：被征收房屋的市场评估价格、设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失补偿。
过渡期生活费：对于无法立即找到工作或生活来源受到影响的被拆迁户，给予适当的生活费补助。 就业创业补贴：对于通过自谋职业或创办企业解决生计的被拆迁户，给予一定的补贴资金。其他补偿 超标准建设奖励：对于被拆迁户可以享受超标准建设条件的，给予一定的奖励。
房屋补偿费：根据被拆迁房屋的结构、折旧程度等因素划分档次，按平方米单价计算，用以补偿被拆迁房屋所有权人的损失。 周转补偿费：根据临时居住条件划分档次，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，用以补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。
征收非居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收非居住房屋的，应当对被征收人、公有房屋承租人给予以下补偿：被征收房屋的市场评估价格、设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失补偿。
上海市拆迁补偿政策包含以下几个方面： 产权调换补偿：按照被拆除房屋的建筑面积进行计算。若选择产权调换方式，补偿标准将与被拆除房屋的建筑面积相等，其中，面积相等部分按重置价格计算结构差价；超过原面积部分按商品房价格结算；不足原面积部分按重置价格结合成新度结算。
上海拆迁平估价实际到手多少
此公式中，“市场单价”，为房地产市场的评估单价，评估单价不足更低补偿单价标准的，以更低补偿单价标准计算：“更低补偿单价标准”，为被拆除房屋同区域已购公房交易的平均单价。
近期，有徐汇区网友在社交平台晒出了最新拆迁明细。龙华西路334弄地块一套约50.93平米的房子，评估单价为77662元/㎡，最终到手约742万左右，折合单价约18万/㎡。而在淮海中路，有居民晒出拆迁后的大额存单，居住面积12㎡，最终到手价552万左右，折合单价接近39万/㎡。
上海二手房拆旧的价格因多种因素而异，具体费用大约在500元到2000元每平方米。以下是关于上海二手房拆旧价格的 房屋状况与拆旧程度：二手房的拆旧价格取决于房屋的实际情况，包括房屋的结构、使用年限、整体装修状况等。如果房屋结构老旧、装修破旧，拆旧工作会更为复杂，相应的费用也会更高。
去年11月起，上海房屋拆迁管理办法发生重大调整，变按“人头”为数“砖头”，实行按被拆除房屋市场价补偿安置。几个月以来，上海市先后出台了关于补偿安置地段等级、委托服务费标准、拆迁补助费标准等十多个相关细则，杨浦、卢湾、虹口、长宁、浦东新区等区，也相继公布了各区价格补偿标准。
倍。上海市区动迁进行赔账的是房价的三倍。上海，简称“沪”或“申”，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市。上海大都市圈核心城市，国务院批复确定的中国国际经济。
绝大部分的房主都会认为自己的房子更优秀，所以自己的房子应该卖高价格，往往会与评估价有很大的出入，相差10%乃至20%，也都是有可能的。
