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农村无人居住房屋拆除政策
农村无人居住房屋拆除政策主要包括以下几个方面： 无主房屋：由于农民家庭成员去世或户口迁出，导致房屋无人居住或继承人已故，这类房屋将归集体所有，在旧房整治过程中将被无偿拆除。
所以现在农村拆除无人居住的房屋，也就是针对空心村的情况进行治理，一些农民的多余，而且无人居住的房屋才进行统一的拆除，不会随便进行拆除的。法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第五十二条 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。
法律分析：在有效的土地使用权时间期限内，没有住人也不会被拆除。如果被拆了，那也是违法的。可以依法追究对方责任，保护自己的权益。
在农村里一般长期闲置没有人居住的老旧土坯房屋和户主已经迁出的危旧房屋属于空心房，在对空心房进行拆除时是应该给予一定补偿的，其补贴标准根据每个地方的差异而不同。 农村哪些情况属于空心房，拆除后有没有补偿？所谓“空心房”，一般是指农村长期闲置、无人居住的老旧土坯房。
宅基地补偿一般来说，宅基地补偿是属于当地村集体全体经济组织成员所共有的，据了解，目前部分试点地区所拆除的闲置房屋，其宅基地的补偿金额在十万到二十万左右。
农村闲置房的标准包括：农村父母去世后遗留下来的房屋；农民进城后取得城市户口并在城市居住所空置的农村老宅；长时间闲置的宅基地、房屋坍塌两年以上未修建以及无人继承的房屋，村集体有权利将其收回。
违法建筑什么部门有权拆除
1、法律分析：违建有权利拆除的部门如下：县级以上地方人民 ### 土地行政主管部门，国土资源管理局有权代表国家行使土地管理权，对违法占地建设行为享有查处权；县级以上地方人民 ### 城乡规划主管部门，城乡规划局有权对城市规划区内违反规划建设行为和非法临时建设（建筑）进行查处。
2、可以强拆违法建筑的单位有：土地管理部门、规划部门、住房管理部门、人民 ### 等，但上述部门在强拆违法建筑时也是需要向法院提出强制执行申请的，在得到批准后才可以实施强拆。 （一）县级以上地方人民 ### 土地行政主管部门——国土资源管理局 有权代表国家行使土地管理权，对违法占地建设行为享有查处权。
3、一）县级以上地方人民 ### 土地行政主管部门：国土资源管理局。有权代表国家行使土地管理权，对违法占地建设行为享有查处权。（二）县级以上地方人民 ### 城乡规划主管部门：城乡规划局，有权对城市规划区内违反规划建设行为和非法临时建设（建筑）进行查处。
4、【法律分析】依据规划法的规定，拆除违法建筑的执法部门是市 ### 规划主管部门，但是城市为了统一管理，通过委托的方式将此执法权交给城市行政执法局或者城管局这些部门，具体要看 ### 各个部门的行政职能。
国有土地房屋征收对空房无主房如何处置
1、强制拆迁空房的原因：这些空房大多位于村庄中心，一般无人居住，农民已经搬迁。目前，一些不同地区进行土地利用资源管理特别稀缺，甚至有符合宅基地申请工作条件但无法划拨宅基地的情况。如果村委会统一规划拆除这些空心房屋，将缓解无地可分的局面，更有效地利用农村土地。
2、在空置率超过10%的市镇， ### 会 ### 无法出租的住房。法国、意大利和英国对空置房业主采取罚款制度，如法国规定，首年空置需缴10%的罚金，逐次递增。丹麦早在50年前就对空置6周以上的房屋所有者实施罚款。在美国，如亚特兰大，偏远地区的租房者甚至可以获得补偿，有些业主甚至主动提供空房以避免罚款。
3、所以在农村悠闲倒塌的房子可以留着，经过维修后可以使用。这种闲置崩溃住宅国家也将得到一定的补偿。一些被拆除的人听说自己要在这里拆除，为了得到更多的拆除补偿，他们将重新扩建自己的房子。例如，在原来的平房里建2 ~ 3层的小建筑物，或者扩大房子的面积，扩大新建的房子。
4、没人居住的房屋也要按照双方签订的物业合同缴纳物业费，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
5、对于某些地区或特定情况下可能有减免部分物业费的规定，但通常情况下空房也是需要全额缴纳物业费的。业主可以与物业公司进行沟通了解具体规定和细节要求，但在没有明确的减免政策下，业主应当按时足额缴纳物业费。
