收房时一定要仔细检验这5处，质检的良心经验，错一个都毁房！

购买新房的业主都会经历收房，而对于这种低频率的事情来说，往往很多细节容易被忽视。除了手续复杂之外，还涉及到房屋的验收，这个时候很多业主可能就会比较迷茫了。验房主要有哪几个方面？我们一起往下看。

墙面验收

在进行墙面验收的时候，应该检查墙面和地面是否有空鼓。

判断：从响声的沉闷与轻脆程度判断墙面抹灰层是否有空鼓，空鼓的地方会有特别的声音。

发现有要用记号笔做好标记，要求返工。

电路验收

在交房时，已经给我们装好了电表。先检查电表、水表、燃气表这三个表的数据是否是零，它们就在家里，可以自己查看。如果不是零，说明有人在你家用过水电，或者是有过漏水漏电的情况发生，这时就要拍照记录，让房开承担费用。

水路验收

收房时，卫生间和厨房地面应该是做好防水的，记得要做个24小时的闭水试验。可以用洗脸盆或者水桶接水，分别灌入管道和地漏中，看下水是否痛快，测试每个地漏管道是否堵塞。第二天去楼下业主家看是否渗水。

仔细检查墙面，阳台和窗台，看是否有返潮、渗水水印，如果有可能是建筑外墙没有做好防水。或者更好下雨后再去看一下，墙面有没渗水很直观。

门窗验收

首次，检查门窗是否能够正常的开合。所有的窗户是否有完好的密封圈，包括了胶条以及窗框和墙体的接缝处是否有裂缝，填充是否饱满，不严实容易漏水。还要注意预留的墙孔位置是否合理够用。

角落验收

验收房顶层高和倾斜度，从地面取四五个点，用卷尺测量房高，根据数值看房顶是否有倾斜，层高是否正常。

专业验房师

如果觉得验房麻烦又要求比较高的话，大家可以找专业的验房师来帮助自己。

因为验房师的可以看到我们看不到的问题。并且可以帮助买家填补对于房屋所存在问题的知识空白。专业的验房师都会有自己的牌照。而且，他们出的证明是拥有法律效力的。一般，在验房过程中，验房师发现了问题，也会马上拍照取证。

这些虽然看起来很小的点，但对日后的居住影响极大。根据个人的居住需求不同，可能还会有一些不一样的验收细节，但以上几点是最基本的验收步骤。

在验房的过程中，一旦发现问题，应该立马寻求解决。避免搬入新家之后才发现房子有问题，修补起来劳神费力，追悔莫及。

65㎡巧设计变3房，居然只花了5万块！点击下方“了解更多”免费获取预算报价。

↓↓↓↓

新房入住不要急，先完成这5项检查，免去入住后不少麻烦

鲜少见到有人装修后立刻入住，多数人会进行最后一个环节，晾房。短则一两个月，长则半年甚至一年。这么长的时间过去了，我们当初的装修可能会出现一些问题——可能是由于长期闲置产生的新问题；也可能是随着时间的积累，慢慢凸显出来的施工问题。

无论是什么问题，都需要我们尽快解决。有些问题是可以等到入住后慢慢解决的，而有些问题，则需要在入住前解决——搬家前对装修进行最后一次检查，找出这些问题——这就是我们今天要说的。

空气质量

晾房的主要目的是优化空气质量，但是我们家里的空气质量真的被优化了吗？还是拿数据说话更靠谱。

入住前进行空气质量检测，是对这一段时间晾房效果的验收。如果空气质量不合格，一定要再想办法除醛，切不可着急入住。

进行空气质量检测时，可以不找专业机构。自己去网上买测试盒或者花上一二百元买小型检测仪：检测过程中（过程持续至少3天），要关门关窗。测试时，需要对不同房间、不同位置，在不同时间进行多次测量。

水电气供应

最容易在搬家那一天让人手忙脚乱的事，就是水电气的供应出了问题。

水的阀门有没有打开，有些物业会对无人居住的房屋断水，若要打开，需要提前告知物业。水费也有可能需要提前充值，否则依然可能断水。数月过去了，如果水质不好的话，甚至可能有水垢堵塞管道，确认每一个用水点都能流出水，才算检查无误。

电和燃气，主要是检查电闸（阀门）和预付费——电费和燃气费基本上都是预付的，要提前向卡内充钱才行。

排水

专门拿出一段来说排水，是因为排水方面出现问题的几率更大。一来大多数用户在装修验收时没有仔细检查排水的习惯，二来排水管有可能在闲置数月后出现问题。

检查排水时，需要确保每一个排水点（竖管、地漏）都可以满足短时间大量排水的要求。要特别注意，不是“能排水就行”——如果排水管内已经被堵了一半，少量水也能排走，但是日常使用时就会遇到麻烦。

五金件

短短几个月，装修时使用的劣质五金件已经可以看出端倪了。那些生锈、变形、异响、卡顿的五金件，更好趁着入住前最后一次大修把它换掉，这些东西会在入住后一年内坏掉。

要特别检查每一个水件——晾房期间阀门基本上都是关闭的，水件没有投入工作，所以即使质量差，也很难表现出来。如果水件表面毛糙、敲击声音清脆，证明质量也不会太好。能尽早换掉更好，免得入住后跑水造成财产损失。

墙顶地

对墙面、吊顶、地面的最后一次检查，数月的沉淀和完全干燥，足以让每一个施工问题彻底暴露出来。空鼓、脱落、裂纹等等，装修验收时可能看不出来，现在基本上可以确定问题位置了。

遇到问题后，建议尽快进行维修。趁着家里的东西比较少（维修时会产生一些尘土），不用照顾家人时间，不用担心环保问题（大不了再多晾几天）——千万别忍一忍就这样住下了，这些问题会伴随你数十年，而且问题可能会越来越严重。

#生活日记##夏天来了#

相关问答

幸福里为您提供"新房交房时如何验房?"的专业解答,收集各类观点,以更多视角为您解答疑惑,咨询更多房产问题,来幸福里问答

幸福里为您提供"新房交房时如何验房?"的专业解答,收集各类观点,以更多视角为您解答疑惑,咨询更多房产问题,来幸福里问答

文章摘要:买新房多数情况下是毛坯房,毛坯房看似光秃秃的什么都没有,但验房同样...2、对角检测尺:检查方形物体两对角线和偏差值,如查验门窗框、扇对角线偏差等。...

1.土建工程:(1)墙面检查:有无超过国家规定范围的空鼓,有无明显裂缝,外墙是否有渗水现象,水泥砂浆强度是否达标,平整度,垂直度,是否做滴水线,踢脚线...

验新房步骤:1、检查墙面是否空鼓:利用响鼓锤来检查前面是否存在空鼓现象。因为空鼓属于隐蔽属性,经常被忽略。2、电路验收:电路验收算是验房步骤中不可被忽...

去除甲醛的 ### 1、自我检测法,其实如果是刚装修完的房子一般甲醛都超标,如果你的房子有很刺鼻的装修的异味,甲醛的含量一定是超标的。如果家人入住...

新房装修甲醛检测标准有两个:1、强制性标准,也就是《民用建筑工程室内环境污染控制标准》(GB50325-2020),新标规定:在封闭房屋1小时的前提条件下,一类民用建...

化学检测:比较简单的就是采用便携式甲醛自测盒,测量上还是参考性的。这种简单 ### ,结果偏差会较大,所以我们更好多准备一些检查盒,求平均值。化学检测:比较简...

[回答]购买新房后,进行新房验收是非常重要的环节。根据相关规定,新房验收应包括房屋结构、质量、装修等方面的检查。在验收过程中,购房者应当仔细检查房屋...

许多人认为请专业公司来检测甲醛不划算,他们觉得只要买了检测产品就可以自己去检测甲醛。在检测甲醛时,需要什么工具来检测甲醛?我们来盘点一下一、...