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深圳如何处理历史遗留的建筑
之一条为了处理历史遗留生产经营性违法建筑问题，制止违法建筑行为，保障城市规划的实施，根据有关法律、行政法规的基本原则和政策规定，结合深圳经济特区实际，制定本规定。
之一章 总 则之一条 根据《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》（以下简称《决定》），结合《深圳市土地管理制度改革总体方案》，制定本实施办法。第二条 本实施办法适用于市 ### 确定的试点区域内农村城市化历史遗留违法建筑的处理。
之一条 为处理历史遗留违法私房问题，制止违法建造私房行为，保障城市规划的实施，根据有关法律、行政法规的基本原则和政策规定，结合深圳经济特区实际情况，制定本规定。
之一章 总 则之一条 为了保障城市规划实施，拓展产业发展空间，完善城市公共配套，根据《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》（以下简称《决定》），制定本办法。
深圳城市更新项目的历史遗留问题，主要包括土地权属、建筑物产权、拆迁等几个方面。城市更新项目在立项、收购、实施过程中，会遭遇多种复杂的历史遗留问题。本文将对这些问题进行深入分析，并提供解决策略。
深圳经济特区规划土地监察条例(2005修正)
之一章 总则之一条 为了加强深圳经济特区（以下简称特区）规划、土地和房产的监察工作，保障规划土地法律、法规的贯彻实施，根据国家法律、法规的有关规定，结合特区实际，制定本条例。
《深圳经济特区规划土地监察条例》经1995年11月3日深圳市二届人大常委会第4次会议通过，2013年12月25日深圳市五届人大常委会第26次会议修订。该《条例》分总则、职责与管辖、调查与处理、强制措施与执行、执法监督、附则6章68条，自2014年3月1日起施行。
深圳市第五届人民代表大会常务委员会公告第150号《深圳经济特区规划土地监察条例》经深圳市第五届人民代表大会常务委员会第26次会议于2013年12月25日修订，现予重新公布。
第三条增加一款作为第三款：“市 ### 公安、城管（城管行政执法局）、工商、建设、计划等有关行政管理部门应当在各自的职责范围内协助主管部门做好规划土地监察工作。
之一章总则之一条 为了加强深圳经济特区（以下简称特区）规划、土地和房产的监察工作，保障规划土地法律、法规的贯彻实施，根据国家法律、法规的有关规定，结合特区实际，制定本条例。
旧城改造是拆除重建还是旧房屋维修
1、旧城改造一般情况下是拆除重建。旧城改造是指对城市中危房集中、基础设施落后等地段进行改造，拆迁房屋重新建筑的行为，而旧城改造的拆迁和普通拆迁是一样的。
2、老旧小区改造不是拆迁，改造在原建筑基础改造，拆迁是直接拆掉了。改造没钱，拆迁补钱。旧城改造是指局部或整体的、有步骤的改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便改善其劳动、生活服务和休息等条件。反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程。
3、旧城改造则主要侧重于拆除重建，以改善城市物质环境，以 ### 和开发商为主导。尽管两者侧重点不同，但在城市升级和质量提升的进程中，城市更新与旧城改造相辅相成，共同推动城市改造的深入进行。总的来说，城市更新项目是城市发展中不可或缺的组成部分，旨在创造更宜居、更美好的生活环境。
4、棚户区改造一般是直接拆除。旧城改造对象是旧住宅区申请拆除重建、符合城市更新的建筑物，建成时间原则上应不少于20年，满足条件的旧商业区、旧工业区建筑物可放宽至15年的建成时间要求。旧城改造一般是对旧城区进行重建、翻新。改造流程不同。棚户区改造流程，一般是参照城市更新或者 ### 征收程序进行。
深圳旧改赔偿1:1.7
1、深圳旧改赔偿1：7据悉，《征求意见稿》明确了法定补偿标准，规定旧住宅区合法建筑采用原地产权置换的，按照套内面积不少于1：1的比例进行补偿，或者建筑面积1：2的比例进行补偿，而不是深圳旧改赔偿1：7。
2、近10个月过去，小区现况如何？作为香蜜湖最后启动旧改的小区，进展是否顺利呢？我们一起来看看。围挡的增多让香蜜湖变“冷”了。香蜜湖家属楼东临香梅路，南近深南大道，西靠香蜜湖度假村，北望红荔路。从拆除范围示意图来看，整个旧改片区占地约19万平，更新面积77万平，容积率7。
3、这不是一家老店，香港起家，2013年才入驻深圳，之后增长迅速，还拿到深圳税务局的奖金。 店内菜品丰富 / facebook@利宝阁 利宝阁今天已成为大众点评深圳粤菜榜点评量之首，它的嘉里店有约7万条评论，甩出第二名近1万条评论[1][3]。 可是这家店的价格并不低，人均消费达到了158元。
4、据悉，《征求意见稿》明确了法定补偿标准，规定旧住宅区合法建筑采用原地产权置换的，按照套内面积不少于1：1的比例进行补偿，或者建筑面积1：2的比例进行补偿，而不是深圳旧改赔偿1：7。
