太离谱！3㎡卫生间漏水维修要8300元？记者调查 卫生间注浆防水1000元足够 一般按面积收费不按斤
近日，家住西安市安东街立丰公寓的李女士卫生间漏水维修，3㎡的卫生间采用注浆方式，耗材按斤计算，花费8300元，饱受争议。卫生间是家庭中最重要的用水区域，承载了人们日常洗漱、卫生清洁等功能，而且明水使用频率较高，一旦发生漏水，则会影响楼下邻居的日常生活。
卫生间漏水是大家不想看到的，但是既然发生了，就要选一个最合适的办法修补，修补所需的时间和花费也因修补方式的不同而略有差异。
注浆维修五六平方米
价格约为1000元
卫生间漏水应该怎么修补才合适，华商报记者采访了位于子午大道兴邦建材市场的刘师傅。刘师傅从事漏水修补这个行业有多年经验，他告诉记者，对于一般的卫生间漏水，最常用的 ### 是免砸砖注浆防水。
免砸砖注浆防水原理：采用纳米超声波仪器精准定位漏点四位一体靶向注浆再造防水层，通过高压设备将防水浆料注入缝隙内部，与水反应释放二氧化碳，产生二次渗压，注满缝隙，让漏水层变成防水层，从而解决渗漏问题。
这种做法的好处就是时间短，见效快，当天维修好即可使用，费用也较低，一般为一间（5-6㎡）1000元，较大的卫生间收费会相对上浮。这种收费方式是针对卫生间使用马桶而言，如果卫生间使用的是蹲厕，由于回填层较深，收费会加收500元左右。
对于上述李女士做维修需要8300元的情况，刘师傅表示，这是利用消费者不懂行而虚高报价的行为。消费者要注意，注浆防水通常都是按照面积收费，而不是论斤收费的，选择注浆防水一定要选择正规厂家，同时预防材料稀释过程中兑水过多，影响粘贴牢固度和造价增高。
卫生间地面重新装修效果更好
相比免砸砖注浆修补的方式，将卫生间砸掉重新装修的防水效果更好，有效期也更长。
西安大象良品装饰总经理段耀辉介绍，一般注浆修补的方式可以维持8年左右，超过这个时限，防水效果会减弱，而重新装修的防水效果可以长达20年。
段耀辉表示，卫生间的重新装修一般要经过砸砖、重做防水、闭水试验、新砖铺贴等步骤，整个改造过程所需时间为一周左右。重装过程要注意几个要点：卫生间重做不仅仅是砸掉地砖，同时还要拆除墙面瓷砖到1.8米高度，这样才能保证整体防水效果。另外，需要注意原有卫浴产品不受损坏，否则重新购买卫浴产品又是一笔支出。
据段耀辉估算，一般5㎡的卫生间地面重新装修所需费用约为3000元左右，虽然较注浆的预算有所增加，但是效果却是更好的。
卫生间想要不漏
装修时要注意两个细节
宸亿隆装饰设计师刘亮介绍，卫生间想要做到不渗漏，不返修，多数人都认为只要做好防水就行，其实这只是最基础的一个施工项目而已，还要注意两个装修细节，才能更好地避免卫生间漏水。
1、自来水管要连接好
日常生活中使用的水管是ppr材质的，为了美观基本都会预埋在墙体里面，如果水管没有连接好，那么就算装修防水做的再好，当水管出现松动后，水也会慢慢的随着墙体往下漏，用不了多久就会漏到楼下，影响到卫生间的使用。
因此，在装修时将卫生间里的水管连接完成后，要做出水管打压测试，这样就能更好的保证水管连接质量。
2、地漏要装好
很多卫生间漏水原因，往往是因为地砖下面的积水太多造成的。对于卫生间来说，因为表面有地砖，地砖下面正常不应该有太多的积水，所以出现积水的原因可能就是卫生间地漏没有安装好，出现地漏与下水管道中间脱离现象，随着地面积水的增加，慢慢的就会往楼下漏水。
这种现象是当下很多卫生间漏水的主要原因之一，所以在地漏安装时，要做到让地漏直接套在下水管道里，这样地面排水时直接进到下水管道里，可保证地面不会有积水，自然也就不会漏水。 华商报记者 郭全良
卫生间漏水，不砸砖怎么补漏？我花了3000元，把坑都替你们踩完了
前几天接到物业 ### ，说我家老房子卫生间漏水了。我赶紧请假过去查看，又找工人来维修——光工人就找了三波，都号称能做到“免砸砖补漏”。可是我前前后后花了将近3000元，最后还是不得不选择把瓷砖砸掉。
免砸砖补漏里面的坑，我算是替你们都踩完了！今天就说一说，最常见的两种免砸砖补漏 ### 。
渗透型防水剂
名字各不相同，有的叫“免砸砖补漏剂”，有的叫“强力补漏剂”。但所使用的产品都是一样的，学名都叫“渗透型防水剂”。
这东西是什么原理呢？卫生间漏水，一般是防水层出现了破损。水顺着瓷砖往下渗，一直渗到破损点，再通过破损点漏到楼下或者隔壁去。
渗透型防水剂，一开始就像水一样。它会顺着水的路程，一点点渗到防水层的破损点。
然后再慢慢干燥，干燥后的渗透型防水剂会变成一层防水膜。这层膜，就可以修复防水层的破损位置。
使用时，直接把渗透型防水剂倒在地面上，静置几个小时就行了。
但说起来简单做起来难：倒渗透型防水剂之前，需要把整个地面都清理干净，特别是瓷砖缝里的泥，防止防水剂干燥后产生粘连。
渗透型防水剂干燥后，残留在地面上、没来得及渗进瓷砖里的防水剂会变成果冻状。需要把这些“果冻”一点点抠起来，扔进垃圾桶里——如果清理不及时，地面就会变得坑坑洼洼；防水剂会像胶水一样粘在地面上，很难再清理掉了。
渗透型防水剂的使用成本更低，但是局限性更大：仅适用于一般位置的小块防水层破损。如果是边角（比如管道边缘）破损，渗透型防水剂的效果就比较差了。如果是破损范围太大，渗透型防水剂只能是有心无力。
高压注浆
当初工人信誓旦旦地告诉我：别担心，高压注浆补漏肯定能给你补好！后来我也查了一下资料，发现高压注浆补漏真的是很厉害：
这玩意就是在楼下天花板上打孔，再通过特殊设备，把防水浆料打进孔里。浆料逐渐覆盖整个漏水点，达到补漏的目的。
为什么说它肯定有效呢？因为它最开始并不是用于住宅防水层修复，而是用于隧道漏水修补——隧道漏水，总不能在山上做防水吧？于是就在隧道的顶部打孔注浆，进行补漏。
实际施工超级复杂，需要先到楼下天花板上去观察，确定漏水的位置，以及水流的走势（通过漏水痕迹判断）。再用专业工具一点点打孔，然后缓慢注浆。
当这帮工人施工到五六个小时的时候，被我给叫停了：给我的报价是150元/孔，眼看着楼下天花板上的孔被打了将近20个，我的钱包有点承受不住了。
高压注浆就是这样，虽然能力强，但是费用也高。而且对工人的技术要求很高：技术高的工人，两三个孔就能找准位置；技术不好的工人，可能会在天花板上打满孔。
我家为什么不适合免砸砖补漏？
这两种免砸砖补漏的方式，其目的都是“补漏”。防水层出现了破损，这两种 ### 可以修补好。
但漏水的原因却不止是“防水层破损”这一种：今天上午我把整个卫生间都砸了，才发现是埋在地下的管道漏了。
卫生间里的管道，一般藏在防水层下面。管道漏水，是无法被防水层挡住的，自然会漏到楼下去——而且修补防水层也无济于事。
因此在这里要劝大家一句：出现漏水问题后先别急着修补，相比于各种修补方案，找准漏水原因和漏水点，才是最关键的步骤。
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